1樓：搜狐焦點
隨著時代的發展變化，我們在一天一天的長大，而父母卻一天天變老。作為兒女，很多子女都希望在自己有能力的時候可以為父母做點事，有些人是選擇把父母接到一起居住，而還有些人則是準備買房給父母養老，那麼給父母買房要注意什麼？
1、室內環境如何
給父母買房應該盡量選擇南北通透結構的戶型，在戶型上起碼要做到臥室和客廳朝南或東南的，這樣房子的通風會比較好，如果能選擇南北通透結構的就再好不過了。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風良好的特徵，非常符合老年人的日常生活習慣和需求。同時，臥室盡量南向，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。
2、戶型設計有講究
（1）廚房要近
廚房的設定離入戶門近比較好，這樣買菜回來，老人可以直接把菜放進去，比較方便。客餐廳一體的設計，會使整個客廳的空間顯得比較大，而且方便老人在天氣不好的時候在屋裡轉悠。
（2）客廳要大
客廳面積要大，一是為了方便孩子們回家看老人，另一方面也為老人預留活動空間。房子要做到南北通透，這樣房子裡的空氣流通比較好，對老人的健康有好處。
（3）衛生間少繞道
老人的臥室以南向為宜，如果有獨立使用的衛生間更好。老年人一般腿腳不便，獨立的衛生間可以少繞道，起夜的時候更加方便。
3、小區環境是否宜居
與小區周邊的大環境來比較的話，可能父母呆的最多的地方就是自己房子和小區的環境，乙個適合老年人居住的小區，通常需要具備以下這些條件：良好的綠化，足夠的健身、娛樂場所，便捷的社群醫療服務，能送貨上門的便利店，年齡結構合理、居住穩定的鄰居，足夠的無障礙通道設施等等。
4、樓層適當偏低
養老房的內部細節同樣有講究。老年人出行一般不便，購房者為父母買養老房可以選擇洋房，條件一般的就在高層裡選低一點的樓層，既可乘電梯，步行出行也方便，這樣老人每次出門或者回家時就不會特別疲勞。
5、配套設施得齊全
對於老人來說，有病要及時**，沒病的時候也要做好保養和體檢工作。因此買養老房離醫院近，有先進發達的醫療機構和便捷的交通工具是非常關鍵的。
人到老年，身體各方面的機能都有所減弱，患病機率增加，因此選房時一定要鄰近大中型醫療機構便於老人在生病時得到及時的搶救和**。有條件的話，樓盤最好臨近公園和購物場所，以便父母可以經常去鍛鍊身體，聊聊天散散步，方便他們進行購物買菜等。
6、物業服務很關鍵
對於年輕人來說，我們在選擇房子的過程中，雖然也很注重物業，但一旦入住後遇到不負責任的物業要麼忍了算了，沒有他們的良好服務也沒啥，或者是與物業辯論，維權。對於老年人來說，一旦出現情況，無論是哪一種解決辦法，他們都經不起這個折騰。
7、帶著父母選房尊重父母意願
房子是給父母住的，最終選哪套要由他們說了算。畢竟，有些居住習慣和生活習慣根深蒂固，很難改變。所以，子女在選房時最好帶上父母，聽聽他們的意見。
如果父母的有些觀念子女實在不能苟同，也要耐心做好說服工作。畢竟，買房是件大喜事，應該高高興興地辦完才好。
在泰國買房需要注意什麼？
2樓：文學嘗試
在泰國買房需要注意與在其他國家購房有差別的是，中國人在泰國買的「房產」，主要指的是「公寓」。因為泰國法律不允許外國人購買土地，只允許購買公寓。同在泰國買房還需要注意五大風險：
1、物業管理風險（泰國由物業公司來負責後期的房屋管理，一旦物業公司出了問題，公寓就很可能會「爛尾」）；
2、房屋稅費風險（一般新公寓一年物業管理費可高達四五萬元人民幣）；
3、房屋維護風險（因氣候原因，在國內可以維持10年的裝修在泰國只能維持三年）；
4、出租風險（很多公寓並不容易租出去）；
5、政策風險（泰國**更迭較快，相應政策延續性較差）。
擴充套件資料
中國人熱衷海外置業的原因
1、傳統思想的影響
中國人崇尚先「安居」後「樂業」，只要有相對充裕的積蓄，都樂於打造乙個屬於自己的安居之地。移居國外的中國人也是如此。以加拿大為例，華裔移民擁有房產的比例接近80%，在所有族裔中最高。
2、移民的需要
伴隨著2023年前後的這一波移民潮，國內投資移民的數量大幅增加。在加拿大、澳大利亞等主要移民目的地，新移民帶來的剛性需求以及對高階物業的需求迅速增加，由此催生了主要移**家房地產市場的火爆局面。
3、留學的需要
一些有經濟能力的留學家庭考慮到子女在國外租房不如買房，有的甚至還購買大面積房產，一部分用於出租，實現「以房養學」。
4、純粹的物業投資
相對於國內的限購、限貸等政策，海外一些國家的貸款政策較為寬鬆且利率較低，於是，逐利的資金越來越多地投向海外房產市場。
3樓：北京萬裕國際
1、如果手裡資金寬裕，能買現房最好買現房。因為現房周邊的配套、物業的配套、房子的質量都可以眼見為實。而且付款後就可以辦理過戶。
就可以拿到地契、合同、房產證三個證明檔案。當然，如果是家具家電都配置好的，拎包入住或者出租收益就隨時可以選擇了。
2、如果因為資金週期問題，一定要選擇期房。那一定要驗證開發商是否拿到eia，泰國法律規定如果地產專案不能通eia，那麼開發商就拿不到建築許可證，這對後期的簽約過戶都會有很大影響。只有通過了eia認證後，開發商才可正式動工。
另外建議期房盡量選擇大開發商，至少是上市開發商，風險會小一點。
3、在泰國這種公寓一般都是收入較高、有一定財富收入的高收入人群。所以物業配套、物業管理、專案品質是很受大家看重的。同地段、同戶型、可能因為不同開發商、不同物業管理租金上有幾百到幾千塊的差異。
4、盡量選擇軌道附近，因為曼谷是個超級堵的城市，而且還不像北京這種有早晚高峰期，而是有可能隨時堵，實時堵。一般在泰國超過500公尺不能成為軌道房了，因為泰國很熱，超過這個距離可能要借助其他交通工具做中轉了。
5、盡量買在市中心或者核心區域，這樣未來出租、生活、增值才會有更好的保障。如果資金有限，也盡量買在核心周邊的區域，因為發展必須有一定的基礎才行，核心區域的外擴要比重新開發乙個新區域要事半功倍。
6、如果不是自己經營還是不要買芭提雅、普吉這種海邊的房子，因為潮濕、海風對房產損害還是挺大的。親眼看過乙個也就10年不到的樓盤，外部已經侵蝕不成樣子。當然，如果物業能好好打理，還能好一些。
7、現在泰國還是乙個新手市場，所以二手房銷售很冷淡。而且泰國的政策是5年**要增加乙個3．3％特種商業稅，整個稅費要達到4．8％左右了。而超過5年，就只有1．5％和新房一樣了。
所以，泰國房產如果不是可以炒房人群還是建議中長期持有。
4樓：明良海外置業
中國人到泰國買房需要注意，因為在泰國並沒有「房產稅」，所以購買的泰國房產，只需要在過戶的時候繳納相關的幾種過戶稅費（過戶費、特種商業稅、印花稅、個人所得稅）即可。在泰國房產過戶時所需要繳納的主要稅費如下：
1.印花稅：0.5%，
2.個人所得稅：根據房產及持有人的情況而定，（一般由賣方支付）3.過戶費：2%（房產總價），買賣雙方各承擔一半。
4.特種商業稅：3.
3%，（賣方支付，持有超過5年免徵）購買物業後，在泰國不存在每年應付的房產稅。購買後您唯一需要支付的額外費用是物業費，用以大廈和您所用設施（例如水、電）的保養。稅費以物業的估值為基礎按以上比例計算，而估值通常稍低於支付的購房**。
稅費直至物業正式登記時才需支付，這往往發生在物業交收後的3-6個月左右。如有疑問可向我詳細諮詢，希望能幫到你，謝謝。
5樓：vip普吉置業
泰國買房注意事項有以下幾個方面：
1、泰國**方面對於外籍人士在泰國購買帶有土地的房屋和別墅有著嚴格的限制。購買房產時，需要問清楚開發商這方面的條款。
2、尋找有泰國**認證，可信賴的開放商，購買合法合規的房產專案。
3、了解清楚泰國購房的稅項，因為有很多跟中國稅項不一樣，例如泰國沒有「房產稅」。
4、由於從去年5月1日以後，中資銀行已經不能夠為中國的購房人群提供貸款業務，因此在泰國無法貸款購房，需要全款支付。部分開發商的專案可以按工程進度分期付款。
6樓：盛馨海外置業
1、盡可能選擇大開發商的房產專案，要不一味貪圖便宜，找一些小開發商的**。畢竟國外也存在爛尾一說，加之又是國外房產，所以維權更加困難。
2、盡量選擇地段好的地方，對以後租賃，轉售都有好處。
3、盡量找乙個靠譜的**商，提你要求讓他幫你篩選，可節省你的時間。
給父母買房要注意什麼？這些問題很關鍵
7樓：搜狐焦點
隨著時代的發展變化，我們在一天一天的長大，而父母卻一天天變老。作為兒女，很多子女都希望在自己有能力的時候可以為父母做點事，有些人是選擇把父母接到一起居住，而還有些人則是準備買房給父母養老，那麼給父母買房要注意什麼？
1、室內環境如何
給父母買房應該盡量選擇南北通透結構的戶型，在戶型上起碼要做到臥室和客廳朝南或東南的，這樣房子的通風會比較好，如果能選擇南北通透結構的就再好不過了。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風良好的特徵，非常符合老年人的日常生活習慣和需求。同時，臥室盡量南向，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。
2、戶型設計有講究
（1）廚房要近
廚房的設定離入戶門近比較好，這樣買菜回來，老人可以直接把菜放進去，比較方便。客餐廳一體的設計，會使整個客廳的空間顯得比較大，而且方便老人在天氣不好的時候在屋裡轉悠。
（2）客廳要大
客廳面積要大，一是為了方便孩子們回家看老人，另一方面也為老人預留活動空間。房子要做到南北通透，這樣房子裡的空氣流通比較好，對老人的健康有好處。
（3）衛生間少繞道
老人的臥室以南向為宜，如果有獨立使用的衛生間更好。老年人一般腿腳不便，獨立的衛生間可以少繞道，起夜的時候更加方便。
3、小區環境是否宜居
與小區周邊的大環境來比較的話，可能父母呆的最多的地方就是自己房子和小區的環境，乙個適合老年人居住的小區，通常需要具備以下這些條件：良好的綠化，足夠的健身、娛樂場所，便捷的社群醫療服務，能送貨上門的便利店，年齡結構合理、居住穩定的鄰居，足夠的無障礙通道設施等等。
4、樓層適當偏低
養老房的內部細節同樣有講究。老年人出行一般不便，購房者為父母買養老房可以選擇洋房，條件一般的就在高層裡選低一點的樓層，既可乘電梯，步行出行也方便，這樣老人每次出門或者回家時就不會特別疲勞。
5、配套設施得齊全
對於老人來說，有病要及時**，沒病的時候也要做好保養和體檢工作。因此買養老房離醫院近，有先進發達的醫療機構和便捷的交通工具是非常關鍵的。
人到老年，身體各方面的機能都有所減弱，患病機率增加，因此選房時一定要鄰近大中型醫療機構便於老人在生病時得到及時的搶救和**。有條件的話，樓盤最好臨近公園和購物場所，以便父母可以經常去鍛鍊身體，聊聊天散散步，方便他們進行購物買菜等。
6、物業服務很關鍵
對於年輕人來說，我們在選擇房子的過程中，雖然也很注重物業，但一旦入住後遇到不負責任的物業要麼忍了算了，沒有他們的良好服務也沒啥，或者是與物業辯論，維權。對於老年人來說，一旦出現情況，無論是哪一種解決辦法，他們都經不起這個折騰。
7、帶著父母選房尊重父母意願
房子是給父母住的，最終選哪套要由他們說了算。畢竟，有些居住習慣和生活習慣根深蒂固，很難改變。所以，子女在選房時最好帶上父母，聽聽他們的意見。
如果父母的有些觀念子女實在不能苟同，也要耐心做好說服工作。畢竟，買房是件大喜事，應該高高興興地辦完才好。
90後買房該注意什麼，在泰國買房需要注意什麼？
1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。90後買房檢視清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。1 核實產權是否清晰 賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。2 核實房屋狀況 在看房的時候從以下幾個方面入手了解 房屋建...
在美國買房有哪些需要注意的,在泰國買房需要注意什麼？
1 買房不能投資移民 外國人可以在美國投資買房，但不能藉此獲得美國身份。2 有產權和有居住權不同 在美國可以買有產權或是有居住權的房屋，有產權的房屋可以供業主自由買賣和出租，而有居住權的房屋只有十幾年的產權。3 簽約7天內可退房 買方在這7天裡可自己花300美金請專門檢查房屋質量的公司對房屋進行檢查...
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異地買房要知道要注意什麼？學做聰明人，細節很重要 需要注意買房子的正規流程，也要找正規的中介，不然容易被坑。買房的資格，中介的靠譜性，貸款的可行性。異地買房需要注意什麼 您好！1，先了解專案是否專案，是否有購買資質！2，查徵信是都有連三累六的逾期，有的話買不了，除非全款！3，是否能接受！1 和本地買...