1樓：二姐聊保險
1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。
2樓：鑽誠投資擔保****
90後買房檢視清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程式：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：
保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要檢視清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。
當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房後無法及時收到餘款；有的賣方發現房價飆公升，則稱未徵得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房
在泰國買房需要注意什麼？
3樓：北京萬裕國際
1、如果手裡資金寬裕，能買現房最好買現房。因為現房周邊的配套、物業的配套、房子的質量都可以眼見為實。而且付款後就可以辦理過戶。
就可以拿到地契、合同、房產證三個證明檔案。當然，如果是家具家電都配置好的，拎包入住或者出租收益就隨時可以選擇了。
2、如果因為資金週期問題，一定要選擇期房。那一定要驗證開發商是否拿到eia，泰國法律規定如果地產專案不能通eia，那麼開發商就拿不到建築許可證，這對後期的簽約過戶都會有很大影響。只有通過了eia認證後，開發商才可正式動工。
另外建議期房盡量選擇大開發商，至少是上市開發商，風險會小一點。
3、在泰國這種公寓一般都是收入較高、有一定財富收入的高收入人群。所以物業配套、物業管理、專案品質是很受大家看重的。同地段、同戶型、可能因為不同開發商、不同物業管理租金上有幾百到幾千塊的差異。
4、盡量選擇軌道附近，因為曼谷是個超級堵的城市，而且還不像北京這種有早晚高峰期，而是有可能隨時堵，實時堵。一般在泰國超過500公尺不能成為軌道房了，因為泰國很熱，超過這個距離可能要借助其他交通工具做中轉了。
5、盡量買在市中心或者核心區域，這樣未來出租、生活、增值才會有更好的保障。如果資金有限，也盡量買在核心周邊的區域，因為發展必須有一定的基礎才行，核心區域的外擴要比重新開發乙個新區域要事半功倍。
6、如果不是自己經營還是不要買芭提雅、普吉這種海邊的房子，因為潮濕、海風對房產損害還是挺大的。親眼看過乙個也就10年不到的樓盤，外部已經侵蝕不成樣子。當然，如果物業能好好打理，還能好一些。
7、現在泰國還是乙個新手市場，所以二手房銷售很冷淡。而且泰國的政策是5年**要增加乙個3．3％特種商業稅，整個稅費要達到4．8％左右了。而超過5年，就只有1．5％和新房一樣了。
所以，泰國房產如果不是可以炒房人群還是建議中長期持有。
4樓：明良海外置業
中國人到泰國買房需要注意，因為在泰國並沒有「房產稅」，所以購買的泰國房產，只需要在過戶的時候繳納相關的幾種過戶稅費（過戶費、特種商業稅、印花稅、個人所得稅）即可。在泰國房產過戶時所需要繳納的主要稅費如下：
1.印花稅：0.5%，
2.個人所得稅：根據房產及持有人的情況而定，（一般由賣方支付）3.過戶費：2%（房產總價），買賣雙方各承擔一半。
4.特種商業稅：3.
3%，（賣方支付，持有超過5年免徵）購買物業後，在泰國不存在每年應付的房產稅。購買後您唯一需要支付的額外費用是物業費，用以大廈和您所用設施（例如水、電）的保養。稅費以物業的估值為基礎按以上比例計算，而估值通常稍低於支付的購房**。
稅費直至物業正式登記時才需支付，這往往發生在物業交收後的3-6個月左右。如有疑問可向我詳細諮詢，希望能幫到你，謝謝。
5樓：vip普吉置業
泰國買房注意事項有以下幾個方面：
1、泰國**方面對於外籍人士在泰國購買帶有土地的房屋和別墅有著嚴格的限制。購買房產時，需要問清楚開發商這方面的條款。
2、尋找有泰國**認證，可信賴的開放商，購買合法合規的房產專案。
3、了解清楚泰國購房的稅項，因為有很多跟中國稅項不一樣，例如泰國沒有「房產稅」。
4、由於從去年5月1日以後，中資銀行已經不能夠為中國的購房人群提供貸款業務，因此在泰國無法貸款購房，需要全款支付。部分開發商的專案可以按工程進度分期付款。
6樓：盛馨海外置業
1、盡可能選擇大開發商的房產專案，要不一味貪圖便宜，找一些小開發商的**。畢竟國外也存在爛尾一說，加之又是國外房產，所以維權更加困難。
2、盡量選擇地段好的地方，對以後租賃，轉售都有好處。
3、盡量找乙個靠譜的**商，提你要求讓他幫你篩選，可節省你的時間。
90後買房需要注意哪些問題
7樓：搜狐焦點
1、比起面積更在乎總價
90後性格獨立，喜歡自由，加上才進入社會一切都還在起步階段，積蓄相對並不那麼豐厚，並且吃飯、聚會、興趣愛好等所需要的日常開銷較多。所以，對於90後來說，更喜歡總價低廉的房子，不會給日常生活帶來太大負擔，影響生活品質。
2、比起廚房面積更在乎周邊餐館
年輕人生活的節奏較快，並且工作繁忙，所以比起自己做飯洗碗會更喜歡去餐廳解決三餐，甚至夜宵。所以，比起廚房的開間面積，90後更在意房子周圍有沒有美味的餐館。
3、比起隆重裝修更喜歡個性和設計感
90後的家，裝修可以不隆重，可以不奢華，但是絕對不能沒有設計感。他們對美的感受不拘泥於裝飾表面，更重要的是一種性格的表達，有些時候即使是光禿禿的水泥牆，只要搭配得好，也會受到歡迎。
4、比起收納空間更在乎戶型5、配套設施必須多元化
90後對配套的要求會著重於生活需求的滿足，同時會希望可以有滿足娛樂需求的設施，比如有沒有時尚高階的購物商場。90後一般希望居住地到最近的商業圈開車只需20分鐘左右，坐公交車最多40分鐘左右，5公里生活半徑內的各種配套都成熟，這樣才能讓他們的生活更加富有活力。
6、教育地產還不用納入考慮
大多數的90後都還沒有結婚生子，不需要考慮孩子上學的問題，所以教育地產目前就不在他們的考慮範圍之內，也是因為如此，他們在選擇**時範圍就會更大。
（以上回答釋出於2015-11-19，當前相關購房政策請以實際為準）
8樓：鑽誠投資擔保****
了解購房知識
磨刀不誤砍柴工，買房前做足準備功課很重要。對於90後來說，我們成長的過程中很少對房產政策有所關心。那麼我們要買房，就需要了解相關知識，才能在房產市場中不被欺騙。
當然忙學習房產知識的方法有很多，比如關注樓市銷售動態、最新銀行信貸及地方房地產政策等。另外學習些買房常識，不至於被置業顧問牽著鼻子走。準備工作做好了，才能輕鬆上路。
優先選擇**較低的小戶型
買什麼樣的房子要根據購房者的經濟實力而定，90後很多任務作不穩定，經濟基礎不紮實，買房時要控制總價。小戶型的**相對較低，並且可以滿足我們日常的居住需求，在購買時應當盡量選擇小戶型住宅。
首次置業，房子滿足基本的功能需求就好，低總價、低月供小戶型是首選，避免月供過高，會給生活帶來沉重的包袱。除了還貸，購房者還要有日常生活、學習充電、旅遊等方面支出，月供方面，最好控制在收入3成左右為宜。
戶型選擇很重要
90後購房者對於戶型的要求在精不在大，小空間還要能容納大生活，休息、學習、娛樂、休閒、社交等功能最好都有。所以戶型百變很重要，比如同樣的70平公尺，有的戶型只能設計出一居室，而有的卻能設計出兩居室，而且各功能比較齊全，讓購房者在有限的空間享受更高品質的生活。
看清精裝房質量
對於購房者來說，購買精裝房隨時入住，能省去不少裝修時間和資金，因此是購房者的首選。但是購買精裝房時要重點考察房屋質量，最好在合同中對採用的裝修材料的品牌、規格、型號、生產廠商等做出明確詳細的約定，保留保修條款，以便日後維權之用。
出行成本規劃好
年輕人的時間很寶貴，如果每天上班時間多花費半小時，早上就得早起半小時，業餘時間也會被壓縮，因此買房時要仔細計算交通、時間成本。選擇購房區域時，要多考察房子與單位間的交通情況，看看是否有直達公交、打的是否方便。
公升值空間要考慮
不少90後買房是作為過渡居住，日後可能有重新置業需求，所以買房時也應考慮到日後保值公升值空間，減少購買新房的壓力。可從交通、配套、地段、**規劃等方面，綜合判斷區域前景及房子的公升值潛力。
清遠90後買房都應該注意什麼
9樓：翰林學庫
關於90後買房那些事
如果你現在為房子而苦惱，那我猜你應該是90後，目前中國房子多半是賣給像我們這樣的90後，也就是所謂的剛需房，但是有乙個很現實的問題就是當你買了房後你就徹徹底底變成了房奴了。
有的人會說房奴沒有什麼不好的。分析其原因主要有兩點：1.
房奴起碼在偌大繁雜的城市有個房子住，有房子了當然會感覺有家。2.房奴每個月會給銀行一筆錢，這也相當於給了自己壓力，壓力可能變成動力，然後就是不斷的去賺錢了。
但是房奴真的很好麼？我給的答案是否定的。
當你剛畢業後差不多二十多歲了，此時的你就是想找份工作，此時的你對自己的未來以及工作的定位都是模糊的，然後你就工作了，一兩年後你到了談婚論嫁的年齡。當然這個時候你肯定為了結婚選擇了買房，大部分還是七拼八湊在一二線城市付了首付買了房，那麼房貸就來了，10年、20年或者30年，每個月你的按時交房貸，此時的你突然會覺得目前的這份工作是與自己的理想背道相馳，又或者是離自己的家太遠了。當然說到這裡，就到了換工作的時候，但是你換的了麼，好不容易在幾年底層打拼下混到一定收入，你離開了又能保證你的房貸還得上麼？
然後就是不斷的沉思、苦惱，或者乾脆就是對人生持一種懷疑態度。當然我也是其中一員，雖然我不後悔買房，但是我也離不開現在的工作環境，我唯一能做的就是給自己加油打氣，讓自己變得更強大，強大到可以回到家那邊工作又有穩定的收入。只是不明白能否實現？
又是何時？
給父母買房要注意什麼,在泰國買房需要注意什麼？
隨著時代的發展變化，我們在一天一天的長大，而父母卻一天天變老。作為兒女，很多子女都希望在自己有能力的時候可以為父母做點事，有些人是選擇把父母接到一起居住，而還有些人則是準備買房給父母養老，那麼給父母買房要注意什麼？1 室內環境如何 給父母買房應該盡量選擇南北通透結構的戶型，在戶型上起碼要做到臥室和客...
買房支招德清的90後買房要注意哪些問題
一 做足功課輕鬆上路 買房前做足準備功課是很重要的，比如關注樓市的銷售動態 最新銀行信貸及地方房地產政策等。另外，要學習些買房常識，這樣才不至於被置業顧問牽著鼻子走。準備工作做好了，才能輕鬆買房而不受騙。二 低總價的小戶型優先 買什麼樣的房子要根據購房者自身的經濟實力而定，90後很多任務作不穩定，經...
在美國買房有哪些需要注意的,在泰國買房需要注意什麼？
1 買房不能投資移民 外國人可以在美國投資買房，但不能藉此獲得美國身份。2 有產權和有居住權不同 在美國可以買有產權或是有居住權的房屋，有產權的房屋可以供業主自由買賣和出租，而有居住權的房屋只有十幾年的產權。3 簽約7天內可退房 買方在這7天裡可自己花300美金請專門檢查房屋質量的公司對房屋進行檢查...