1樓：房**
一、做足功課輕鬆上路
買房前做足準備功課是很重要的，比如關注樓市的銷售動態、最新銀行信貸及地方房地產政策等。另外，要學習些買房常識，這樣才不至於被置業顧問牽著鼻子走。準備工作做好了，才能輕鬆買房而不受騙。
二、低總價的小戶型優先
買什麼樣的房子要根據購房者自身的經濟實力而定，90後很多任務作不穩定，經濟基礎不紮實，所以買房時要控制總價，首次置業，房子滿足基本的功能需求就好，低總價、低月供小戶型是首選，這樣才能避免月供過高，而給生活帶來沉重的包袱。除了還貸，購房者還要有日常生活、學習充電、旅遊等方面支出，月供方面，最好控制在收入的3左右為宜。
三、小空間容納大生活
90後購房者對於戶型的要求在精不在大，小空間還要能容納大生活，如休息、學習、娛樂、休閒、社交等功能最好都有，所以戶型百變很重要。
比如同樣的70平公尺，有的戶型只能設計出一居室，而有的卻能設計出兩居室，而且各功能比較齊全，讓購房者在有限的空間享受更高品質的生活。
四、精裝房質量要看清
對於購房者來說，購買精裝房隨時入住，能省去不少裝修時間和資金，因此是購房者的首選。但是購買精裝房時要重點考察房屋質量，最好在合同中對採用的裝修材料的品牌、規格、型號、生產廠商等做出明確詳細的約定，保留保修條款，以便日後維權之用。
五、公升值空間的考慮
不少90後買房是作為過渡居住的，日後可能有重新置業需求，所以買房時也應考慮到日後保值公升值空間，減少購買新房的壓力。可從交通、配套、地段、**規劃等方面，綜合判斷區域前景及房子的公升值潛力。
德清買房注意事項有哪些
2樓：鑽誠投資擔保****
需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社群周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的公升值。
三：社群內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社群內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
買房要注意什麼問題 買房四大誤區須知
3樓：鑽誠投資擔保****
作為購房者，面對多如牛毛
的樓盤和五花八門的優惠資訊，練就一身披沙揀金的本領成了購房者的必修課。但是買房對於大多數購房者而言都是頭一回，本文蒐羅買房堅決不能犯的4大錯誤，避免大家在魚龍混雜的樓市中吃虧上當。誤區一：
感性消費目前樓市消費主體多為80、90後，他們的最大特點就是愛感性消費，相較於樓盤產品質量、****，80、90後可能更為關注的是樓盤設計理念亦或是個性體現，但這樣的理念往往容易衝動消費，忽略掉產品的品質。支招：買房是家庭中的一筆大的支出，在此之前一定要做好充足的準備。
根據自身的實際需要確定買房範圍、能夠接受的**範圍、房屋面積的大小等等。除此之外，也需要對所選樓盤的開發商信譽、工程施工進度、樓盤的平均**、環境配套、社群服務和物業等做全面的考量， 「知己知彼」才能買到適合自己又價效比高的樓盤。誤區二：
只看**在購房時，單價往往是消費者最關心的問題。但這並不意味著，**越低越好。俗話說「一分價錢一分貨」，如果過度關注**的**因素，就很可能會忽略樓盤的品質問題，進而影響到日後生活的舒適度。
支招：在同一社群，當然是平均單價越低的房子價效比高，但在不同社群比較往往是平均單價越低的社群越不好。通常來說，開發商所定單價越低的社群在某些方面會存在缺陷。
例如，地理位置偏僻，配套設施不健全等
買房支招 首次置業的年輕人買婚房要注意什麼
4樓：匿名使用者
在物質充沛的年代，連婚姻都變的有點「市儈」了，婚房成了必備。然而購買適合的婚房又成了一項難題。隨著市場的變化，婚房既可以是剛需房型，也可以是改善型**。
因此新的選擇6要素就出現了。
一：商業配套
開門七件事，柴、公尺、油、鹽、醬、醋、茶，缺少任何一樣都會使生活受到一些影響。一般來說，小區周邊有賣場是比較理想的，不僅可以解決生活用品的一站式購買，而且可以降低不少生活成本。但是，如果周邊沒有大型的賣場，則要特別考察婚房小區周邊是否有便利店、菜場、銀行和飯店等一些基礎的商業配套設施。
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二：未來**
當形單影孤變成雙宿雙飛，購房置業也就成了兩個人的事，而未來短期或長期內可能會遇到的一些事，將直接影響你的購房決策和生活狀態。購房前不妨做一下自我**，了解自己在這段時間裡，可能會有什麼樣的事發生?以此決定自己該買什麼樣、買多大的婚房：
生子;養育、教育孩子;事業發展;「充電」;職業變化;照顧老人等。
三：交通狀況
交通方便，兼顧雙方上班時間成本，同時與男女雙方父母住房距離適宜。兩個人如果工作區域不同但都很穩定的話，建議偏重女方。再加上對於就近照顧父母的交通成本因素，三方交通便捷處應該是首選。
四：房型標準
五：停車位
假如年輕人有一定經濟實力，買完房子資金還有一定富餘，同時工作進展又比較樂觀的話，就可以提前考慮購買車位的問題。對於這樣的購房者而言，擁有私家車並不是一件遙遠的事，而目前車位價位走高是一種趨勢，可以預先做乙個準備。
六：教育設施
現在，不少大型社群都引進了幼兒園和學校，在條件許可的情況下，應該盡量挑選教育資源較好的社群，否則將來「擇校費」可是一筆沉重的負擔。
在此所說的教育設施涉及兩個方面：一是新人自身的再教育。當今社會進修必不可少，因此在新購房子周邊能夠有不錯的進修機構，不僅可以完成自身的提高，還可以省下不少往返的時間。
二是將來子女就學問題。理論上當然是希望學校離住所越近越好，小孩子上下學不僅安全而且省去了家長接送的時間，可以讓家長將更多的精力投入到工作中去。
買房切記：堅決不能犯的四大錯誤
5樓：搜狐焦點
作為購房者，也不能光看熱鬧
，面對多如牛毛的樓盤和五花八門的優惠資訊，練就一身披沙揀金的本領成了購房者的必修課。但是買房對於大多數購房者而言都是頭一回，考慮到這一點，購房專家來支招——買房堅決不能犯的4大錯誤，避免大家在魚龍混雜的樓市中吃虧上當。
錯誤一：感性消費
從目前樓市購房的主要群體來看，大多數是80、90後，他們的最大特點就是愛感性消費，相較於樓盤產品質量、****，80、90後可能更為關注的是樓盤設計理念亦或是個性體現，但這樣的理念往往容易衝動消費，忽略掉產品的品質。
支招：買房是家庭中的一筆大的支出，在此之前一定要做好充足的準備。根據自身的實際需要確定買房範圍、能夠接受的**範圍、房屋面積的大小等等。
除此之外，也需要對所選樓盤的開發商信譽、工程施工進度、樓盤的平均**、環境配套、社群服務和物業等等做全面的考量。避免感性消費，「知己知彼」才能買到適合自己又價效比高的樓盤。
錯誤二：只看**
在購房時，單價往往是消費者最關心的問題。但這並不意味著，**越低越好。俗話說「一分價錢一分貨」，如果過度關注**的**因素，那麼肯定會忽略樓盤的品質問題，進而影響到日後生活的舒適度。
支招：在同一社群，當然是平均單價越低的房子價效比高，但在不同社群比較往往是平均單價越低的社群越不好。通常來說，開發商定價的單價越低的社群在某些方面會存在缺陷。
例如，地理位置偏僻，配套設施不健全等等。買房子，選社群，不僅不能選平均單價最低的社群。
相反地，我們應該選擇平均單價中價位以上的社群。
錯誤三：拒絕實地考察
在購房時，我們一般是通過房地產開發商的廣告或者是置業顧問的介紹來了解整個樓盤。開發商的廣告和置業顧問的介紹目的都是銷售房屋。通常情況下，存在一定的誇大、美化的成分。
支招：因此，實地考察是十分必要的。不僅可以對專案周邊的交通、配套狀況進行初步的了解，還有物業管理的服務質量態度、小區的居住環境氛圍，這些都只有購房者提前去到專案實地考察才能有更深的認識。
錯誤四：貸款年限越短越好
在貸款買房中，最讓人頭疼的要數貸款年限了，人們常常糾結到底貸多少年才合適，很多人錯以為貸款年限越短越好，因為這樣一來可以盡早的擺脫掉還貸壓力，但如果不結合自身的實際情況考慮，很有可能會揹負上沉重的還貸壓力。
支招：建議選擇長的貸款年限比較合適，一是因為長期月供少，這樣可以減少平時生活的壓力，並可以將有限的錢拿來投資，換取更多的利潤，二是因為隨著經濟的不斷發展，國家政策也必然會越來越便民、利民，那樣便可以減少一部分房貸支出，總體看來會比短期交付划算的多。
（以上回答釋出於2017-03-25，當前相關購房政策請以實際為準）
要買房的德清人注意了，新房和二手房的區別在這
6樓：鑽誠投資擔保****
1、一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房；二手房都是現房，可現買現住，或簡單裝修即可。 2、一手房按揭比例大一點（首付30%），二手房按揭少一點（一般40%）。 3、一手房產權可能出問題的機率大（先買房，建成後辦房產證）；
買房應該注意哪些?
7樓：華律網
買房、簽約時bai
應注意：1、盡可能du買現zhi房或準現房。這dao樣可以避免不少風險回，如：窗答
臺的高低、淨高太低、陽台設計不合理、管道裝置層、房屋爛尾等質量問題。2、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
3、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化。4、列明應交費用清單，避免亂收費。5、注意律師代表誰?
目前在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。
6、簽訂盡可能詳細的補充協議，或集體簽約;並寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用?不退房如何承擔違約責任?
很多業主合同簽完後，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字型，這樣太被動。
90後買房該注意什麼，在泰國買房需要注意什麼？
1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。90後買房檢視清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。1 核實產權是否清晰 賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。2 核實房屋狀況 在看房的時候從以下幾個方面入手了解 房屋建...
買房應注意？買房需要注意
第一次買房注意事項 1 首付不夠要敢於和父母親人湊 2 最好一步到位買個3房 3 多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利 4 買新房一定要看5證是否齊全 貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。1.避免定金陷阱...
買房要注意什麼，買房子要注意什麼？
買房bai注意事項 1小心開發商假du優惠。節日折zhi 扣不一定真便dao宜。2識破樣板間的假象 專。開發商屬會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。4買房要重點關注地段 配套 學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間 交房標準和違約責任。1.自住不要選有底商的房子。2...