1樓：某某知道合夥人
影響最大的就是如果不及時按揭還款，會影響個人徵信記錄。
借名購房看似是一種規避政策的有效方法，但實際上暗藏風險，特別是對借名人。如果登記人將房屋進行再次**，或者將房屋抵押給貸款機構或其他機構，或其死亡後子女主張繼承權，都會給借名人帶來重大財產損失。
因為借名購房行為多發生在親屬、朋友之間，雙方基於感情信任，多為口頭約定，較少簽訂書面協議，隨著房價的大幅**，一旦登記人反悔，實際購房者面臨著無法取得房屋產權的風險。
而且還有一些人借名買具保障性質的政策性住房，因借名購買政策性住房違反國家政策，即便雙方簽訂借名協議，此協議也可能會被認定無效。登記人在借名給他人購房時，也承擔著借名人以自己名義購房和貸款後，若不及時按揭還款，還會影響個人徵信記錄。
2樓：鑽誠投資擔保****
那房子在法律上是屬於我的
銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國註冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的
第一步：買賣雙方準備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。
四、貸款買房要注意的6大問題
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金餘額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。
3樓：匿名使用者
用你的名字買房,以後再買就是二套,不能享受首套的優惠利息,貸款不及時還,也會影響你的個人信用.
4樓：婷姐分享
恆信永利小額貸款：1，影響肯定是有的。
2，再購房是要以二套房的待遇執行的，首付最低40%，貸款利率上浮10%，最高可貸金額要受首套房未還部分的限制。
3，如果之前朋友未能及時的還貸款，產生了不良記錄的話，再次購房是要受限制影響的。嚴重的有可能是不能再貸款購房了。
5樓：金佑財富
個人信用貸款申請條件有哪些？
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、在工商銀行取得a-級（含）以上個人資信等級；
5、在工商銀行開立個人結算賬戶；
6、銀行規定的其他條件。
6樓：倍客家
肯定是會有影響的。首先，如果你以後想要買房，就變成了二套房，現在二套房貸的利率比一套高很多，在你以後買房時也會按二套住房來計算貸款利率。其次，如果你的朋友停止還貸或者還貸不及時，銀行就會來找你，不良信用也會記到你的頭上，也影響你的個人信用問題。
7樓：東澤
可能會影響到你的購房貸款。現在二套房貸的利率比一套高很多，如果你的同事以你的名義先買了一套房，那實際上就算你買了一套房，在你以後買房時會按二套住房來計算貸款利率。如果你的同事不地道了一把，買房後未及時還款，那不良用記錄會記到你的頭上。
8樓：匿名使用者
您好！這個影響就是，貸款的錢，就是您還，而不是他還
望採納，謝謝
9樓：地坤勢
那你就以後貸款就無法貸或受限，要不天天限制購買幾套房子幹嘛？
朋友用我的名義買房子會有什麼壞處
10樓：靜心峰
影響如下：
1、如果是貸款買房你們之間的協議，和銀行貸款沒有關係，如果用你的名義貸款。那麼發生的糾紛，銀行只會找你，然後你自己找你朋友打官司去。
2、如果他不按時還錢，不良的信用記錄是記在你名下的，以後你貸款買房或者辦理信用卡就會很困難。
3、不論是貸款買房還是全款買房，你在幫他貸款買房以後自己買房就算第二套，首付5成，利率上浮15%。
現實生活中，由於各種原因，有人採用借用他人名義買房的辦法，不但引發矛盾糾紛，還因此遭致不小的麻煩和風險。
根據法院對相關案件的審理，借用他人名義買房的風險包括，對方賴賬不肯配合過戶；房價**後對方要求分配利潤等等。
一些人認為，他人的房產掛在自己的名下，如果有風險也是對方的，自己不會有問題。
實現情況是，他人的房子掛在自己名下，風險其實並不比把自己的房子掛靠到他人名下小：因為當實際購房人無法償還貸款時，其肯定會受到債權人的追討，這樣，名義上的房主就要承擔償還責任，如果此時房子的債務數額大於其實際價值，名義上的房主就會遭受重大經濟損失，甚至影響自己的信用記錄
11樓：我來過の我很乖
不建議這麼做。
影響如下：
1、你們之間的協議，和銀行貸款沒有關係，如果用你的名義貸款。那麼發生的糾紛，銀行只會找你，然後你自己找你朋友打官司去。
2、如果他不按時還錢，不良的信用記錄是記在你名下的，以後你貸款買房或者辦理信用卡就會很困難。
3、你在幫他貸款買房以後自己買房就算第二套，首付5成，利率上浮15%。
12樓：匿名使用者
如果以別人的名義買房子那麼房子的所有權人就是別人的名字，別人有權處置這個房子，可以拿去買賣或者辦理貸款等，
對於另一方並沒什麼壞處，壞處就是在買房子算二套的話，如果是辦理貸款的話只要不逾期就不會影響徵信，不會要是不還貸款月供的話就會導致徵信上黑名單了。
13樓：搜狐焦點
首先，房子是掛在你名下的，第一套首付三成，由你朋友享受了。萬一以後你要買房，不管怎樣，首付至少五成，利率上浮15%。
其次，房子是在你的名義下，如果是貸款買房，以後出現糾紛出面的就是你，銀行找的只會是你，而不會是你朋友。
第三，以後該房子需要轉讓、出租或者其他事項，都會需要你出面解決，很麻煩。
最後，如果你朋友沒有按時交還貸款，這就會影響銀行對你的徵信，信用不良記錄掛的是你，影響貸款或者辦信用卡。
14樓：居理新房研究院
1.佔用購房資質：很多城市的住宅都是限購的，以上海為例，本地戶口單身只能買 1套住宅，家庭為單位可以買2套；外地戶口滿足社保或納稅，連續繳納5年的情況下，可以家庭的名義，買一套住宅；如果朋友以您的名義買房子，首先會佔用您的購房資質，對您後續的購房名額是有影響的。
2.影響您的貸款（首二套）：朋友以您的名義買房，也會需要用到您的名義貸款，而很多城市判斷的標準是一旦有過貸款記錄，再次買房就屬於二套，不論是首付比例還是貸款利率都會有相應的變化；
3.增加負債風險：如果您朋友在後續還貸中出現問題，銀行會追責到產權人，也就是會增加您的負債風險，影響徵信；
4.產生債務糾紛：因為關係很好才會考慮借名義給朋友買房，但是一定需要注意債務糾紛。
15樓：匿名使用者
主播覺得遇到這種事情一定要考慮清楚再決定。
16樓：匿名使用者
我因我們兩個都暫時辦不下來離婚證，我們又想貸款買房，能有什麼辦法嗎？
關於買房子貸款問題，關於買房子貸款的問題。
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都已經呆賬了，就算處理了，短時間內想貸款還是很困難的，最好就是把徵信養一養。養一段徵信以後，他五年時間會把之前的真心覆蓋掉，也就是說你在真心五年內是很難貸款的。徵信有問題，審批起來通過可能性不大。呆賬還清消卡之後可以貸款買房子嗎？呆賬還清消卡之後5年，可以申請貸款買房。貸款買房的條件 年齡為18 6...