1樓：匿名使用者
你放棄你的定金開發商就會同意了。只要你跟開發商簽定了購房合同，以後由於你自己的個人原因想要退房都是得將定金做為違約金賠付給開發商的。找不找法律援助都一樣的。
2樓：匿名使用者
如果開發商不同意的話你可以看一下你的購房合同，上面有你的違約責任，如果開發商沒有任何違約的話，你把你的違約金從房款中扣除就行。
3樓：luobo活寶
除非開發商有過失或有違約的行為，否則無法退房。
個人原因想退房，開發商不同意怎麼辦呢？**急等！！求幫助！
4樓：匿名使用者
一般來說，單方面無理由退房，定金是退不回來的了。
5樓：匿名使用者
去找律師諮詢，如果合同不公平或不平等是不能成立的，也就是無效合同，有效的合同是在雙方權利義務平等或者盡量做到平等的條件下訂立的，陷阱合同等都是不成立的，合同屬於無效什麼就都好辦了撒。。。
6樓：匿名使用者
這個要看你們的合同約定，2萬定金是肯定要不回來了。
7樓：法妞問答律師**諮詢
如果合同裡約定了可以退房,可以按照合同的約定來操作;合同裡沒有約定的,又不符合法定的單方解除合同的,可以通過訴訟的方式解除合同,並按法律的規定或合同的約定承擔違約責任。
合同已籤因個人原因想退房，開發商不同意退怎麼辦
8樓：
看合同條款，對於違約，責任這塊是怎麼劃分地。以及，你們預付的房款，是定金，還是訂金。想必你應該清楚，這二種金之間的差別。
9樓：匿名使用者
商量商量，爭取開發商的同意
10樓：法妞問答律師**諮詢
如果合同裡約定了可以退房,可以按照合同的約定來操作;合同裡沒有約定的,又不符合法定的單方解除合同的,可以通過訴訟的方式解除合同,並按法律的規定或合同的約定承擔違約責任。
我在惠州大亞灣買了一套房，想退房開發商不同意，我應該怎麼辦
11樓：蘇堤玩月
難辦，現在房子不好賣，開發商急於**，不肯輕易退房的。如果你一定要退房只能跟開發商商量，損失一些錢了，比如首付退回70%等，還要看開發商願意不。
12樓：江楠之楓
這個有點麻煩，如果是我們公司倒不會出現這個問題，在正式簽約之前，都是先讓銀行審過資料，確認可以放貸之後再籤的。
跟開發商談分期付款唄，剩下的不足30萬，分下期應該也有機會談下來的。
本人按揭買了一套房子,現在由於一些原因想退房.
13樓：匿名使用者
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：
14樓：匿名使用者
呵呵呵，其實很簡單，如果你是按揭的，那麼按揭的款項是已經批准下來了，開發商已經收到手了，開發商依然控制房產在，沒有理由不把錢退回給你的，你可以去諮詢你們的貸款銀行，你可以書面申請特殊原因終止貸款合同的。即提前還款，自始至終你沒有拿過銀行的錢，是開發商拿過的，這個銀行也會協助你找開發商要錢的。不過存在開發商看到目前存貨壓力，不想退款，你就必須準備資料諮詢律師了，只要他們不講理，你跟他們講也沒用了
15樓：匿名使用者
這事兒 除非開發商同意，否則你就只能打官司了。
可以 找些業主一起 拉橫條堵門，找**報道~
16樓：絢蘭の夜
只要合同上約定清楚了就可以退房，就算貸款，只要放款開始還貸了就說明開發商已經收到銀行的貸款款項，退房的具體事宜可以諮詢當地房產局及貸款銀行，若開發商不予支援的話就只能請法院給予調解
開發商將我所買的房子出租出去，想退房，開發商不答應怎麼辦？
17樓：四川文典律師事務所
開發商未告知已出租事實，就**房屋存在違約，投訴解決不了可直接起訴要
專求判決合同無屬效，返還已交購房款。
《最高人民法院關於貫徹執行(中華人民共和國民法通則)若干問題的意見(試行)》第六十八條之規定：一方當事人故意告知對方虛假情況或者隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤意思表示的，可以認定為欺詐行為。
買期房，由於房子問題，本人要退房，開發商願意退，但是沒有賠償！懂法律的來~我還會追加的，積分我很多~
18樓：匿名使用者
可以看購房合同裡面怎麼寫的了，如果說當時開發商承諾的跟現實嚴重不符的話，可以起訴他要求賠款，如果合同裡並沒有說明的或者宣傳單上沒有註明的話，你也就只能認倒霉了，這個要看當時你購房時，和開發商怎麼定的了，他是怎麼承諾給你小區環境和自身房子建好後所處環境是怎樣一種狀態。並且房子的採光是不是被前後的建築物所遮擋，這些都是可以要求開發商退錢的依據。
如確有證據證明開發商違約的，你可以向合同約定的爭議解決機關要求解除合同，並要求開發商承擔違約責任。法院判決（注意可能有一審和二審）生效後，你可以持生效判決要求開發商退款全部款項並支付違約金（如拒不執行的，你可以向人民法院申請進行強制執行）。此種方法周期長，比較耗費精力，且判決有一些不確定性。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第二十三條 商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人
19樓：不懂得
退房．都是買家提出來的．合同裡也有，退房買家要向開發商賠償違約金的．開發商沒有向買家提出賠償已經很不錯了，如果走法律程式，還得賠開發商錢
20樓：匿名使用者
在房屋交接時，可把房間採光不足的情況向開發商提出，要求開發商整改。開發商整改期間承擔預期交付的違約責任。具體的責任購房合同中均有約定，根據合同約定讓開發商承擔責任。
另外，也可以在房屋交接後，房屋採光權被妨害為由起訴超市，要求超市賠償損失，停止侵害，簡單說就是把超市影響你那塊給扒了。
你主張的房貸損失和辦手續的損失，一般法院很難支援。
21樓：刑事案件諮詢
開發商已經涉嫌詐騙，只少是有違約，你可以依據合同規定要求交違約金
我買了一套房子由於開發商沒按期交房我現在想退房可開發商說按揭貸款已經開始還不能退我該怎麼辦
22樓：匿名使用者
1、房子
是退不了的，因為已經開始還貸了。
2、房子也是無法轉手的，因為一是房產證沒辦下來，誰也不願意買沒有房產證的房子，二是現在國家規定禁止轉按揭，就是說在你沒有房款全部還清的情況下，不允許賣房子，三是一次全部還清貸款要必須還款時間1年以上，就是你還貸一年了，然後才可以一次性還清貸款，所以說，轉手是不行的
3你現在能做的有以下幾點
一，放寬心的等，等房子交 房，既然已經這樣了，你急啊，上火啊，後悔啊，都沒用了，還費心費神，你不如就放款心，已經費錢了就不能再費身體，是吧
二，找開發商協商賠償事項，你的態度可以是生氣點，告訴對方，我很生氣，但你心裡不能真生氣，氣壞了怎麼辦。一般賠償有三種，要求開發商寫補充協議，為他們的行為而補償給你們一些利益，一是補償一年/二年/三年的物業費（幾年內不用交物業費），二是補償幾年的供熱費，三是補償現金。如由於延期交工，甲方以從*年*月*日起按日總房款的萬分之四補償給乙方（就是從那天起。
乙個20萬的房子，一天補償給你80元錢，乙個月就有2400元的補償）四就是以上幾點補償同時用
很樂意幫助你
23樓：床前明月光太暗
你可以找開發商按合同賠錢，但是房是退不了，不過你可以賣給別人。
我按揭買了一套房，開發商遲遲不能交房，我想退房，但不知道怎麼辦
24樓：匿名使用者
新房出了問題 該怎樣辦理退房手續? 以下情況可退房
1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。
2.開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。
3.開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的。
4.開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預售許可證的除外）。
5.開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的。
6.不能或不能按期辦理產權過戶的。
7.購房者貸款申請未批准，合同雙方對付款方式不能協商一致的。
8.合同中約定的其它退房條件出現時。
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退房程式
第一步買房人發出退房通知
買房人可通過**信、傳真或者**的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等；如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償；因購房者貸款申請未批准，合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的，開發商無需承擔賠償責任。
第二步15天內辦好各種手續
買房人提出退房要求後15日內，開發商應當退還買房人已經支付的全部房款，並且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者檔案尚未簽訂前，開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
第三步開發商退還房款
開發商應當在買房人發出退房通知後，將全部購房款返還給買房人，並且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述內容，自買房人發出退房通知後第16日至買房人取得全部房款之日，開發商應當每天向買房人支付總房款千分之一的違約金。
退房注意事項
1、保險退保手續不要忘
在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，根據《保險法》相關規定，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費，剩餘部分退還投保人。
2、違約金就高不就低
根據《合同法》相關規定，違約金不足以彌補實際損失全部的，差額部分由開發商繼續賠償。如違約金高於實際損失，開發商則直接按違約金來賠償。
3、定金雙倍退還
根據《合同法》第116條，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時適用。若是購房人的原因導致退房，開發商有權不退還定金；但若是開發商的責任，購房者可獲得雙倍賠償。
4、辦房產證前退房更省事
業主最好是在房產證辦完之前辦理退房手續，如果拿到房產證後裝修房屋時或在其他情況下發生問題需要退房，通常需要乙個較長時間的鑑定過程，然後走訴訟之路，拿到勝訴證明後辦理退房手續，過程較複雜。
25樓：激烈哥大雞排
找律師 找電視台 **這個開發商 這個房產公司 望採納
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