1樓：機械人
那要和他打官司了 不過你原址翻建 老證也一樣用啊
2樓：鄰家水姑娘
鄰居不同意你家建房?這鄰居這太奇怪了,他憑什麼呀?用法律吧!
我家以前買的人家的地皮自己建的樓房可是沒有房產證和土地使用證，但是有村里的證明檔案，
3樓：匿名使用者
1、若你家也有本村戶口的話，則這房子可以轉賣給同為本村的無房戶！
2、若你家非本村人，則買了這土地屬於違規買賣，土地及房產皆無法律保障，拆遷無任何補償！
3、這種房子轉讓只能是一紙協議，實際土地仍屬於原土地持有人，跟你們都沒有任何關係的，轉讓的話就看有沒有人接手了！
4、若你是外鄉人，村里檔案不代表任何意義！
歡迎繼續交流，若能幫到你，望採納！
4樓：機械人
村里的小產權房 根本不能上市買賣 只村內部交易。
村里任何證明 或者辦理的房產證都無意義！
你只能賣給本村村民！
以前的老房子因年久失修，前幾年原拆原建了，現在做房產證做不出來了，說是我家在紅線內，該怎麼辦。
原有房子拆了 ，土地使用權屬於誰?我又房產證和國有土地證
5樓：匿名使用者
土地證在手，江湖任我走。
無論村民怎麼鬧，只要你的土地證是紮實有效的，是具有法律效率的。
所以，你不用怕，該施工施工，該建房建房。
6樓：解解
誰拆的就應該找誰建啊，土地是他徵用的，哪能拆了就不管了
我家的房子是自己蓋的。有房產證和土地使用證。不過土地使用證是集體土地使用證，這個房子是不是小產權房
7樓：我和海一起
首先bai，你家戶口是該村的村民嗎，du若是那證就是zhi宅基地證，若不是那麼dao該證就回
是屬於原來不規範時答期辦理的，現國家明文規定城鎮居民不得購買集體土地，現在沒見到哪個城市還敢這麼辦理。那麼你這個集體土地使用證是不能進入市場交易的，但又有房產證（通常集體土地不予頒發房產證），房產是所有權，因此你只能處置房產，土地所有權還是集體，你只是使用權。待房子滅失後土地歸回集體。
8樓：創世紀之初
在農村宅基地上建的房，屬小產權房
9樓：狼是寂寞的
村上的土地吧，看房產證能不能過戶，去房管局問一下，能過戶就不是了
10樓：匿名使用者
哈哈 當然1 希望國家容許有個妥善解決 這一塊好大
我買的房子是農村老房子拆了之後從建的房子。比原來要高。有土地使用證，沒有房產證。**會怎麼處理？ 15
11樓：匿名使用者
你屬於改建，去補乙個改建手續應該就可以。農村的房子只需要土地使用證就可以，不需要房產證的。
12樓：老狗悟道
沒什麼問的，最多說你手續不合法讓你去辦了，你這個屬於是維修重專
建。寫個申請什麼的：什屬麼房屋年久失修住人危險、漏雨啊。或者結婚不夠住 要再修一修啦什麼的。農村宅基地屬於集體所有，原則上去村上說一說 鄉鎮上備個案就可以了
13樓：潘增飛
不聞不問或者使其合法
在自家老房子地基上修建的房屋，怎麼辦理房產證？ 150
14樓：飛小破孩
第一：二，三樓可以單獨辦理房產證，分兩種情況。
1，之前房產證和土地證是分開的，需要提供房產證和土地證（房產佔用的所有土地都需提供土地證）然後去住建部門辦理。
2，房產證和土地證合一，開發商辦理房產證的時候，土地證和房產證已經合為不動產證，那樣拿著不動產證去住建部辦理即可。
第二：如果是單獨的房產證，（每層/每戶乙個房產證）,那麼他賣房子不需要你家房產證。
第三：實在不懂，委託第三方交易機構去辦理，會比較有保障。
15樓：優勢學習吧
根據你這個實際情況，原有的土地使用權證非常重要。
原有房屋結構為:底樓商鋪，二樓住房。這種在當時應該能夠辦到房屋產權證的。當然現在已經拆了重修了。
變成了1－3層，要注意的是這三層最好是單獨辦產權證和土地使用證，土地使用權證也應該分離成7層，否則今後2－7層就沒有土地使用證。2－3樓賣與他人，由於產權證沒辦下來，必須在買賣合同中載明。
隨著產權制度改革，會有辦法辦到相關權屬證明的。
16樓：boy我最靚
如果想要辦理房產證的話，拿著你的手續到房管局辦理房產證就可以了。
17樓：思語新竹
如果是自家的房基地，有批示的話，可以拿著建房批示，和身份證，戶口本去房產交易大廳辦理房產證。
18樓：xu忘不掉過去
需要去當地的土地和房產主管部門重新申請，獲得審批以後開始建房。建完房以後，拿著個人的有效證件和有關許可證，去主管部門申請辦理房產手續。
19樓：匿名使用者
在自家老房子基地修建房屋之前，首先要打報告到相關部門審批。在審批通過後，方可修建房屋。然後把所有審批的檔案拿到辦理房產證的地方可按的檔案辦理房產證。
20樓：山口惠字
老家的房子是有地契，然後建房子申報到居委會的吧
在農村的房子怎麼辦房產證？？
21樓：靜眸
農村的房子房產證辦理的流程以下：
第一，首先 申請人提交材料提出申請：
第二，受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理第三，公告；
第四，審核；
第五，收取手續費；
第六 ，記載到登記簿；
第七， 發房產證。農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。
擴充套件內容根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
22樓：wyf不後悔
國土資源局負責辦理宅基證，辦理房產證請向房管局諮詢。帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產證，房管局會首先測繪，然後發自建房屋申請表，由村委會蓋章以後送房管局，就可以辦成了。具體如下：
（1）登記收件。產權登記的第一程式就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。
因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
（2）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪製分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和製圖發證提供依據。
（3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。
產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權**是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個複雜細緻的工作過程。
需要說明的是，這裡的產權審查是全面的、更為細緻的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。
（4）繪製權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件。
（5）收費發證。它是產權登記發證工作的最後程式，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。
發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：
1、購房合同（正本）；
2、購***（原件）；
3、竣工決算書（原件）；
4、個人身份證及影印件。
必須本人親自到場辦理，如果委託他人辦理必須提供經過公正的委託書。
二、單位購買商品房，辦理房產證需持：
1、購房合同（正本）；
2、購***（影印件）；
3、竣工決算書（原件）；
4、單位介紹信（同時還需註明單位性質、委託何人前來辦理）；
5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。
拓展資料
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
23樓：之何勿思
農村房屋辦理房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後**。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。
(一)、申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請(三)、農村房產證辦理流程：
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會審核同意，簽字蓋章
3、向鄉鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意
8、交縣規劃建設局審批
9、建房戶領取產權證。
拓展資料：因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
24樓：京平律師事務所
農村房產證辦理流程：（1）建房戶向村委會提出建房申請（2）村委會審核同意，簽字蓋章（3）向鄉鄉建辦提出申請（4）鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房（5）到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表（6）經鄉建辦簽字同意（7）鄉主管領導簽字蓋章，核實同意8）交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)（9）建房戶領取產權證。
我家房子是15年拆老房子建的,當時沒辦建房證,,請問現在如何補辦
要有村委會的證明信去鄉里縣里去辦 房產登記辦法 第二十三條 自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定 一 國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日 二 抵押權 地役權登記，10個工作日 三 ...
三百多年的老房子的磚頭值錢嗎,拆老房子看見的。這種磚頭值錢嗎？
不值錢把 要是完整的就行了 看看有沒有瓷器啥的 望採納 家裡有老房子大概200到300年吧 用的是老青磚 沒有什麼花紋 有人要買這個磚頭4元一塊 請問這個 怎麼樣 不要賣，會後悔的，遠不止那個價，那可是古董。別這麼糟蹋了 他的目的可能不是磚頭 不要賣，房子不要拆，青磚只有在它原地乙個整體的地方才有價...
房屋重建後,老房產證還有效嗎,房子拆了重建,原來的房產證還有效嗎
如果是對舊房屋維修 翻新,不改變原有房屋面積 結構,原房產證有 內效 如果將舊房屋拆除,重新建設容新房屋。或者改建舊房屋。則房屋的面積 結構 成新發生改變,原房產證登記的資訊已經不能真實反應房屋狀況,視為房屋滅失,房產證應當登出 房子拆了重建,原來的房產證還有效嗎?若只是屬於修繕性質,翻建後房屋結構...