1樓：華律網
買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時候，由於心急，給了定金，之後又想反悔，此時定金能不能退回來呢?在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那麼開發商可以不退定金。
如果開發商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。當然，實踐中因為前述的合同類檔案性質、內容有區別，所以針對每份合同應採取的方式略有不同。
建議簽訂合同的時要留心，同時如果合同已經簽署，自己又不確定通過哪種方式保護自己的利益更為穩妥，可以聘請專業的律師予以協助。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2樓：匿名使用者
1、購房訂金是可以全額退款的，定金是不可以退的！
2、訂金並非乙個規範的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，並不具備擔保性質。商品房交易中，如買家不履行合同義務，並不表示他喪失了請求返還訂金的權利；還是有權利要求全額退款的。
3，定金是乙個規範的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同後，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，發展商不履行合同的，應雙倍返還定金。我國《擔保法》還規定：
定金應以書面形式約 定，不得超過主合同標準額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定並實際支付了定金，即產生相應的法律後果。好律師網參考
3樓：匿名使用者
如果寫的是訂金，是可以退的。「訂金」目前我國法律沒有明確規定，它不具備定金所具有的擔保性質，可視為「預付款」，當合同不能履行時，除不可抗力外，應根據雙方當事人的過錯承擔違約責任。
「定金」是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。
債務人履行債務後，依照約定，定金應抵作價款或者收回。
並不是所有的「定金」都不能退還。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。
因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了「定金」，那麼無論雙方是否約定「定金」退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。此外，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定，因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的
買房售樓部交的定金能退嗎？
4樓：鑽誠投資擔保****
不能退。
bai退定金屬於違約du行為，zhi需要承擔違約責dao任。
違約責任的承版擔方式有以下幾種
（1）支付權違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
5樓：匿名使用者
費勁啊！要回來。房子這麼不好賣，到手的錢哪會輕易撒手呢！只能找找熟人了
6樓：匿名使用者
感覺屬於欺騙，可以讓****他們
7樓：匿名使用者
夠嗆，多半copy是回來不了，除非有特殊原因，比如天災 或是什麼的如果說置業有承諾 是口頭的那是不能作為依據的，除非有字據。有簽字或蓋章才能生效。
從法律上做是不會退的，但你自己可以去溝通處理，比方付個手續費什麼的。
我是去年11月買房子也是這個情況，當時定金交了4w。後面首付湊不齊，當時有給售房簽訂協議，合同上寫了個人原因是不退定金的。
當時我們跟開發商協商了1個方法去處理。
乙個是我們從新找到買房人，繼續買我們定的戶型。這樣定金會給我們而且開發商也沒有損失。
希望你自己參考下。也希望你們的職業顧問通情達理。
8樓：匿名使用者
聽說倒是有退的，但是都通過側面找熟人了，，還有就是自己把定金轉給其他想要的人
9樓：愛喝酒的和尚丨
首先 你要看一下協復議到制底是哪個定金的字要是「定金」在法律上是代表確定的意思是不能退的要是「訂金」代表的是再不滿意的情況下可以退的，要是第乙個「定金」的話，你可以起訴他們，用你手裡的錄音充當證據起訴他們欺騙
10樓：匿名使用者
定金是不退的，訂金可以退
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