1樓：房地產帶鹽人
這個要copy
看你的不良信用記錄出現的時bai間和程度。
一般小的不du
良記錄（zhi例如信用卡逾dao期還款），在24個月之後會消除，若大的不良記錄則可能影響較大，各個銀行在審核貸款人的時候都可以查詢人行的信用記錄。
你們婚後購房，夫妻雙方名義還是個人名義，都算夫妻財產，且貸款屬於夫妻雙方貸款，因此銀行會要求你們提供自己的資料，並且查詢，你現在首先要諮詢一下當地銀行關於貸款審核的條件要求，也可以持身份證到人行去查一下記錄情況。再做具體申請。
2樓：財富人生
首先，你可bai
以貸款，但雖然
du第一套房子在zhi你老公名下，這套寫你的dao名字也仍算回作是「二套房答」。
目前，各地對於「二套房」有不同程度的限制措施，如首付比例上浮、貸款利率上浮或不能享受優惠利率等。具體的限制規定要看你所在城市的具體規定，建議你可以先諮詢一下當地房管部門或直接問開發商售樓人員，他們應該很清楚。而且你可以多考慮一下「公積金貸款」，很多地方公積金貸款對二套房限制不多。
其次，說一下你的不良的問題。現在很多銀行對於有「不良記錄」的是不予貸款。但有些銀行通過辦理一定的手續後就可以。
具體來說，你的那次信用不良記錄如果是「非惡意」的拖欠，你可以向當初的貸款銀行提申請，申請中說明「非惡意」的具體原因，銀行經調查認定你確實「非惡意」可以貸款。
3樓：大連交費
你可以貸,但是按2套的政策走
我和丈夫婚後購買了一套房子房產證當時只寫了丈夫的名字我們婚後共同還貸款這房子是夫妻共同財產嗎？
4樓：衝浪**優化
是的，屬於夫妻共**產，婚後房產，無論房產證寫雙方誰的名字都是夫妻共**產。
1、婚後收入所得不管在誰的名下都是夫妻共同財產；
2、法律依據： 《婚姻法》第十七條 【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智財權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
5樓：匿名使用者
婚後買的，這個是你們的夫妻共有財產，況且你們一起還貸款了。不用擔心，有你的份。
6樓：匿名使用者
現在新出的政策，比較有爭議。寫他的名字他就有處置權了，說句不好聽的，將來萬一離婚了，房子沒你的份，只是共同還貸的部分有你的份。
我和老公在結婚後貸款買了一套房子 一年後老公去世 房產證上寫的是老公的名字 我想問問我可以賣房子嗎
7樓：匿名使用者
可以賣，但是需要他父母同意。
首先要做放棄繼承公證也就是你老公的父母（和你們的子女。（如果有的話）放棄你老公的那半產權。
做完放棄公證後再做繼承公證，所你老公的產權繼承公證到你的名下，然後過戶到你名下，
接著就可以賣了。
8樓：小小可愛就是乖
您好婚後財產屬夫妻共有財產
就算只登記在他名下，仍是您倆的共有財產
但您老公的法定繼承人可以繼承屬於他的份額
第一順序法定繼承人包括被繼承人（即您老公）的配偶、父母、子女也就是說屬於您老公1/2的房產，您和他父母都可以繼承他父母共可分得1/2的2/3
最好的辦法是協商議價
讓繼承部分折價補償現金給他們
9樓：有關部分磚家
1、該房屋為婚後購買，算婚後共同財產，夫妻各50%產權2、你老公去世後，其所擁有的產權即該房屋的50%由其（配偶、子女、父母）共同繼承。所有有繼承權的人均分。
3、不知道你幾個孩子，不過你按人頭分一下即可，如1個孩子情況下，你、你孩子、孩子爺爺、孩子奶奶4人各12。5% 你即可以擁有62.5%產權
4、該房屋產權需經過公正處公正後繼承。再辦理過戶手續。如按以上分配無異議，其他人與你共有該房屋產權，你不能取得該房屋100%產權，就不能單獨**該房屋
注：房貸未還清，只能處理首付及已還貸的部分
10樓：肥瘦肥瘦的
首先要確定房子是否是你和你丈夫的夫妻共有財產 夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產稱為夫妻共有財產 據你描述 房子是在你們結婚後你們貸款買的 這應該屬於夫妻共有財產 不管房產證上寫的是誰的名字 所以你首先享有該房屋二分之一的份額
然後要確定你丈夫有沒有立遺囑 假如沒有立下有效遺囑 那麼在你丈夫逝世後 要發生法定繼承 你作為其配偶和你公婆還有你們得孩子都屬於第一順序繼承人 根據繼承法的規定 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。繼承人協商同意的，也可以不均等。
所以 假如你和你公婆沒有協商一致的話 那就應該平均繼承 所以 假如你沒有小孩的話 那你和你家公、家婆各享有該房屋的二分之一下的三分之一的份額 你總共享有該房屋三分之二的份額
另外 我國《物權法》第99條規定：「共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關係的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在『共有的基礎喪失』或者有『重大理由』需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。
」 根據以上規定 你可以隨時請求法院分割該房屋 但你不能擅自處置 不然處置行為無效
11樓：魚魚小胖子
可以賣，如果用的你們倆的錢買的父母沒權干涉
我和老公性格不合結婚後一年他就出軌了
既然性格不合為什麼結婚呢？明知不可為而為之。用自己的幸福做賭注，結果卻輸的一塌糊塗。害了別人，也害了自己，我建議，離婚吧，這樣你跟他都好！趁早離，趁還沒孩子。有了孩子那就離不了。我和老公性格不合感情不是太好，他經常出軌又不顧家，把三個孩子都丟給我負責，我要還房貸又要養孩子，真 這種男人你還和他在一起...
我和老公結婚後一直經濟都是獨立的，可是我看好了一條項鍊，要6000多元，我沒有那麼多錢，我不知道怎
老公，我發現有時候有點小虛榮，覺得如果能戴上老公給買的首飾，在姐妹朋友面前，心裡特別美，讓她們看看我老公有多疼我多愛我，呵呵。你覺得我這樣想對麼？我能不能這麼想？看他怎麼回答，如果他說這些穿戴都很虛榮，你就不要提了。那你自己買個便宜點的，然後戴上跟老公高興的說，我就告訴她們這是你情人節給我的！然後你...
我和老公結婚後他一直都不順，我聽說屬龍和屬狗的屬相相剋，我覺
相剋也不一定不好，還是客觀點找找不順的原因在 再解決問題，命運掌握自己手中，信自己別信命 你都是迷信，我屬雞我老婆屬狗，老話講雞犬不寧，但我們幸福的很，關鍵在於你們兩個人自身 去請算命先生計一下就好了。屬龍的和屬狗的在一起會怎麼樣 呵呵，還信復 這個啊？都什麼年代了啊。制按照bai民間的說法，屬狗的...