1樓：匿名使用者
一般來說，以實際支付房款的書面憑證為準，不影響合同的主體，更改合同沒有必要。實在不放心，在約定的其它事項中說明首付款的支付額度實際為多少即可。
簽訂購房合同後，追加首付，需要在重新簽訂一次合同麼
2樓：易水寒也不行
不用，一般追加條款效力大於原文。 再合同上追加一下就可以了。 當然，重新寫乙份也行。
3樓：匿名使用者
可以簽訂補償協議的.
簽訂購房合同以後，再追加了首付房款額，需要更改合同或簽訂補充協議麼？
4樓：北京老周
追加房款？為什麼？如果你同意了也要籤補充協議後再給呀。開發商不同意就不給錢並要求按原合同執行，否則可以法院起訴開發商執行合同。
在簽訂購房合同後 簽訂補充協議還有效嗎
補交房款首付加個補充協議靠譜嗎？ 100
5樓：
如果銀行說的一樣，請銀行和開發商出具正式文字首付發票可以加開增加部分
房產稅與總額相關，與首付無關，無需加收
如果第一條成立，應該簽訂補充協議，而不是購房合同如果有可能，把原有購房合同作廢，簽訂新的購房合同
6樓：迪創檔案
沒錢之前你說的算，簽了之後別人說的算
已經簽訂了購房合同和付了首付,還沒有辦理銀行貸款,現在想更改貸款額,更改合同會影響到以前的那些檔案. 20
7樓：日照律師
這個不會影響到具體的合同義務，但是貸款金額的改變直接關係到你首付款的金額，開發商和你的意見是否一致很重要。
8樓：清唲
再簽個補充協議就可以了吧。
9樓：匿名使用者
不會，售樓部會盡量配合您的，您的問題不是問題，直接表明自己看法就可以。、
但是前提是您滿足了當地的首付款
購房合同已備案，和房地產公司簽訂的補充協議有效麼？需要再備案麼？
10樓：匿名使用者
補充協議有效，只要有房地產公司的合法公章，就沒有問題。
不過，到底是否還需要再次備案，我想不太好說。
如果能夠再次進行備案，那當然是最安全的；
如果不能，那抱著對自己負責的態度，咱們最好繞開房地產公司，直接去問一下房管局，看人家說要不要再次備案，就放心了，以防被房地產公司單方面忽悠。
祝你好運！
11樓：匿名使用者
首先在房地局備案的只是房產，沒有金額。
金錢方面只跟開發商有關。他既然同意你做分期付款，又有房地產公司的合法公章，對你來說是好事。不必擔心的。有效
12樓：海吶佰巛
只要蓋公章和企業法人的印章並且你簽字了就生效
簽完購房合同後，首付金額想改高點兒，可以嗎
13樓：
追加房款？為什麼？如果你同意了也要籤補充協議後再給呀。開發商不同意就不給錢並要求按原合同執行，否則可以法院起訴開發商執行合同。
購房合同簽訂後多長時間辦銀行按揭
14樓：天蠍
辦理銀行按揭需要準備的條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；
2、有穩定的職業和收入；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；
5、有購買住房的合同或協議；
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金；
7、貸款行規定的其他條件。
擴充套件資料：
個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。
住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
申請個人住房按揭貸款條件具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：
1、有效身份證明。
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力。
3、具有購買住房的合同或協議。
4、已首付20%及以上房款。
5、貸款人規定的其他條件。
按揭貸款的條件：
1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總**的80%。
2、貸款期限最長不超過30年。
3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。
15樓：長運小貸
如何申請個人住房按揭貸款
一、條件
申請人的條件：
具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：
1、有效身份證明；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、已首付20%及以上房款；
5、貸款人規定的其他條件。
按揭貸款的條件：
1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總**的80%；
2、貸款期限最長不超過30年；
3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。
二、 程式
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
16樓：匿名使用者
時限是十五天.在簽定購房合同後,需提供個人的資料到銀行簽訂按揭合同,月供在簽定按揭合同第二月的對應日開始支付
17樓：匿名使用者
這視你簽合同的開發商而定。
一般來說是簽完合同15個工作日送到交易所去登記備案.回來以後銀行才會受理!
18樓：匿名使用者
沒有統一的規定,但在合同或補充協議中會有約定.自己拿出合同好好看看!
一般都是約定在10天內買受人得到銀行申請辦理.並在30天內辦理完畢!
19樓：匿名使用者
合同約束的日期就看開發商是怎麼定的了，一般是最多乙個月要把按揭資料遞齊，否則是要承擔違約責任要支付違約金的阿
簽訂購房合同後，追加首付，需要在重新簽訂一次合同麼
不用，一般追加條款效力大於原文。再合同上追加一下就可以了。當然，重新寫乙份也行。可以簽訂補償協議的.簽訂購房合同以後，再追加了首付房款額，需要更改合同或簽訂補充協議麼？追加房款？為什麼？如果你同意了也要籤補充協議後再給呀。開發商不同意就不給錢並要求按原合同執行，否則可以法院起訴開發商執行合同。追加首...
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