1樓：易水寒也不行
不用，一般追加條款效力大於原文。 再合同上追加一下就可以了。 當然，重新寫乙份也行。
2樓：匿名使用者
可以簽訂補償協議的.
簽訂購房合同以後，再追加了首付房款額，需要更改合同或簽訂補充協議麼？
3樓：北京老周
追加房款？為什麼？如果你同意了也要籤補充協議後再給呀。開發商不同意就不給錢並要求按原合同執行，否則可以法院起訴開發商執行合同。
追加首付後購房合同需要重新簽訂嗎
4樓：鄭大源
如果是申請商業貸款，提高首付了，就是說少減少貸款，這個情況是不可以重新簽訂合同的。申請貸款的時候修改貸款申請表即可。
追加首付的購房合同需要到房管局 撤銷備案重新簽訂嗎？
5樓：崔平
應該去備案呢。必須撤銷原來的合同重新簽訂，因為你追加首付購房之後，你所付的利息都要改變的。
已付首付款,簽訂合同,還需追加首付,怎麼辦?
6樓：最鹹的鹹魚
這屬於提前還款，辦理程式如
下：1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
2、提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3、原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4、原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。
7樓：匿名使用者
那可能是你的貸款達不到房價的總款，所以讓你追加首付！
8樓：匿名使用者
沒有任何影響，把補交的首付款發票影印件交給銀**貸部門就可以了，不影響貸款，購房合同也無需做變更。
二手房交首付需要重新簽訂正式購房合同嗎？
9樓：圈圈
二手房交易在交定金的時候就簽定了三方合同，這就是三方有效的購房合同；交首付的時候一般籤的是「過戶合同」，過戶合同是房管局制定的，用於過戶和報稅的時候為方便管理而統一印製的合同格式，現實交易中，為了少交稅「過戶合同」中的成交總價一般比三方合同中的成交價低。
二手房交易指導流程：
一、全款購買
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、房屋過戶，支付首付款
3、交稅、領取新房產證
4、物業交割、支付尾款
二、貸款購買
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、提交貸款申請、簽署貸款合同
3、物業評估，第三方擔保
4、銀行審批
5、房屋過戶，支付首付款
6、交稅、領取新房產證
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款
9、買方還款，結清後取回房本，登出抵押登記。
10樓：匿名使用者
第一，是否重簽合同你們可以協商，沒有強行性規定。
第二，首付款相當於「訂金」
，不等於「定金」，但是如果合同中約定首付款作為定金，那麼就可以適用「定金罰則」。
第三，貸款得到的錢銀行是直接打給賣方的，所以如果你先一次性付清再貸款的話，放款之後還得讓賣方把錢退給你。而且注意，別在購房合同中寫明一次性付款，那樣就別想再貸款了。
11樓：卞鳳華
1、一次性付清，怎麼還有「首付」一說？
2、二手房買賣的一般程式是：看房----交定金並簽訂三方中介合同-----去房產局簽訂正式備案合同，交首付，辦過戶（如果有什麼具體需要，在合同中應詳細列明）
3、交完契稅後3個月，不能再辦理貸款。另，貸款是下到賣方賬戶上。你都已經付清了，還要貸款？
12樓：可愛的公尺恭
我是賣方，我在京城廣廈賣了套房子當時給了我訂金二萬元，我以為買方把首付放在中介或平台，結果買方二月後通知我首付到帳了，可以辦理過戶了，我當時就覺得被他們騙了
13樓：匿名使用者
要重簽。能貸
市管公積金流程
1. 提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費 2. 資料提交管理中心審批，進行初審
3. 初審通過後通知客戶到管理進行中心面簽，管理中心進行複審 4. 審批通過後到公積**管理中心籤擔保合同，交納擔保費 5.
貸款批貸後，通知買賣雙方過戶 6. 拿到新房本後辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款
市管公積金所需資料
買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證 賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本 所需費用：
評估費、擔保費、貸款服務費
14樓：匿名使用者
...........你是一次性付款，到建委一邊過戶一邊打款、這個操作很簡單，你要是整房款一次付清那就不用貸款要是你用房產證貸款做點別的生意也可以，首付款和定金都是一樣的，只要轉房主手裡，都是雙倍返還。
簽完購房合同後可以增加首付款嗎
15樓：匿名使用者
可以，只要在辦理按揭貸款之前，都可以增加首付款降低貸款金額
16樓：匿名使用者
你好，不可以，你可以提前還款
剛簽完購房合同銀行貸款還未審批下來，請問能增加首付額度嗎?如何辦理？需要重簽合同嗎?
17樓：匿名使用者
1、可以增加，但須變更購房合同和貸款合同，有些麻煩，但
你可試一下。
2、也可以在貸款放款開始還款後，向銀行申請提前部分還款（5、10萬都可以），提前還款後，重新計算月還款額（減少），相當於增加了首付。
18樓：匿名使用者
在合同價不變的情況下是可以增加首付額度的，不過需要重新籤貸款合同。找給你辦理貸款的信貸員。
19樓：
能 但很麻煩的！你可以找給你辦理貸款的中介 或者售樓員具體問問怎麼操作 不過 真的很麻煩 我本來想增加來的 覺得太麻煩了 再加上 朋友都說現在錢越來越不值錢了 付那麼多不合適 我就算了！
購房合同簽了，重慶農商行銀**貸貸款也合同簽了，但還沒審批下來，現在可以重新更改合同，追加首付款嗎 20
20樓：匿名使用者
你好，如果沒有審批下來，可以向辦理銀行申請追加首付，簽訂合同，希望幫到你
21樓：匿名使用者
你好，麻煩問下是因為什麼沒有審批下來？農商行本地銀行應該很好審批
簽訂購房合同需要注意哪些，簽訂購房合同需要注意些什麼
購房者在籤合同時，應認真推敲 商品住宅質量保證書 和 住宅使用說明書 兩書的內容，並將質保書作為合同的附件。另外，合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管 理範圍和收費標準。在簽署合同後，可能會存在房屋面積 產權辦理 付款方式 付款期限 免責條款等細節問題的變更或細化，這時賣房者會要求購房...
簽訂購房合同以後，再追加了首付房款額，需要更改合同或簽訂補充協議麼
一般來說，以實際支付房款的書面憑證為準，不影響合同的主體，更改合同沒有必要。實在不放心，在約定的其它事項中說明首付款的支付額度實際為多少即可。簽訂購房合同後，追加首付，需要在重新簽訂一次合同麼 不用，一般追加條款效力大於原文。再合同上追加一下就可以了。當然，重新寫乙份也行。可以簽訂補償協議的.簽訂購...
簽訂購房合同時，需要注意哪些方面
買房子是大事，事先建議多方面了解合同及一些防範風險，收集整理了些簽訂購房合同需注意事項分享如下 1 基本的 五證 齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證 國有土地使用證 建設工程開發許可證 工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。...