1樓：無有福黎溪
房產證名字作任何更改均需交費的。
當每次增加或刪除乙個人時均需按相關政策交納同等的契稅及交易稅等費用。
如果是以贈送的方式更改名字，則可免去交易稅部分，但契稅還需支付。
2樓：尚秀榮謬珍
原來只寫了乙個人，但是其實就相當於兩個人，因為是夫妻的共同財產，可以加夫妻另乙個人的名字，是不要任何錢的。
夫妻一方將共有房產全部過戶給另一方需交什麼稅費
3樓：一起守侯
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
(2)結婚證影印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證影印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約影印件(核對原件);
(7)屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不影印原產權人姓名;
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
夫妻房產證過戶的條件：
同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀**況而定。
要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
非夫妻房產證過戶流程：
非婚姻存續期間房產證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。
贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進**產證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關過戶手續。
注意：一般來說，是規定有房無貸的話是要被視為贈與：如果雙方需要簽訂合同，雙方需要簽訂乙份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。
在實施限購政策後，許多夫妻對房產證的名字犯了難，對於夫妻間房產證過戶規則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過戶，另一方就可以另外再購買一套房產。實際上，從《婚姻法》的規定來看，在婚姻存續期間房產無論登記在誰的名下都為夫妻共同財產，雙方共同共有，房產證過戶沒有任何意義，但是如果雙方約定該房產歸一方所有，那麼法律上也認可這種約定。
4樓：匿名使用者
夫妻更名，免交契稅，就收產權證的工本費。
5樓：貴州三領地諮詢
房產在夫妻婚姻存續期內，如已出房產證，房產證上是一方名字，另一方可以到房管局直接辦理增名手續，費用一百多。 除上面情況外，任何的增名、更名、改名手續，都相當於將房產全部或部分買賣或贈予給別人。按相關買賣或贈予的手續繳納相關國家規定的稅費。
按上面說的，你夫妻共有房產，需夫妻雙方去辦理過戶手續，雙方本人都要親自到場。那就不存在一方在另一方不知情下過戶給別人了。 除非一方能騙另一方去公證處辦理乙份全權委託一方去買賣過戶房產的全權委託書。
到公證處辦理全權委託書也要夫妻雙方本人親自到場簽名的。 如果房產證是單個人名字，就有可能單個人去賣掉房產。
房產證夫妻一方轉另一方名字需要什麼手續
6樓：匿名使用者
過戶需要雙方都帶身份證，戶口本，結婚證。交過戶費，交契稅
7樓：匿名使用者
月黑雁飛高，單于夜遁逃。欲將輕騎逐，大雪滿弓刀。獨坐幽篁裡，彈琴復長嘯。深林人不知，明月來相照。
夫妻共有房產，離婚後夫妻一方將房產過戶給另一方，需要交契稅嗎？
8樓：匿名使用者
不需要因為離異，是辦理住房離異析產過戶，只要200元和手續費，沒有其他任何稅費，
需要貸款還清無抵押，有房產證，契稅證，土地證，夫妻倆一起到房管憑身份證，戶口本，離婚證，離異協議（上面註明住房分割細則，歸誰）
兩人一起到房管辦理，就可以
9樓：小草青青
是辦理住房離異析產過戶,歸誰)兩人一起到房管辦理,有房產證,戶口本,土地證,離異協議(上面註明住房分割細則,夫妻倆一起到房管憑身份證,離婚證,沒有其他任何稅費,契稅證,需要貸款還清無抵押,只要200元和手續費不需要因為離異
10樓：匿名使用者
別離婚後再過戶啊，那當然得交稅了。婚姻存續期間做房產夫妻更名就行了，只交房本工本費85塊錢，過完戶再離就省錢了。
11樓：冷眼觀娛樂圈
當然需要過戶了,過戶就需要費用,契稅的繳納是按照交易的款項,您們可以說乙個比較小的數目,少交一些就可以!
12樓：扌j乀
判決書上判告對方的不用交
房產證過戶改為夫妻的另一方名字是不收費，費用多少
夫妻房子過戶給另一方，需要多少錢辦理手續費
13樓：匿名使用者
1、營業稅，稅率5.55% ，賣方繳納。
根據2023年房產新政，轉讓**購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
另：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。
2、 個人所得稅。稅率交易總額1%或兩次交易差的20%， 賣方繳納。
擴充套件資料
1、夫妻之間房產證過戶所需材料
a.地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本影印件一套（若賣方夫妻不在同乙個戶口本上還需提供結婚證影印件一套）、買方身份證影印件一套、網簽買賣協議乙份、房產證影印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明乙份）。
b.房管局需要網簽買賣協議乙份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明影印件;如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。
注意：房改房過戶時需要配偶一起出面簽字;若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之後則需要先做繼承公證再交易過戶。
如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份並由單位和省直房改辦蓋章確認，並提交房改原始票據原件。
2、房產過戶流程
a.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
b.申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
c.房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
d.房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
14樓：司馬鑄劍
夫妻關係存續期間辦理房產過戶、更名、加名等手續的，免收稅費和交易手續費，僅需80元登記費就可以了。新婚姻法規定，婚姻存續期間夫妻的財產屬於共同財產，因此這類情況如需辦理房產證增名、改名等手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
2、原房產登記在一方名下,現要登記到另一方名下的,可以通過轉移登記方式辦理。夫妻雙方共同到場並帶上雙方身份證、房產證、結婚證等證件前往房地產交易登記中心辦理。轉移登記就是一般的轉讓買賣過戶,就需要支付營業稅、個稅和契稅以及相關費用。
如果全款購買的夫妻更名非常簡單，只需要結婚證和雙方的身份證件，手續費是80的工本費和5塊錢的印花稅，如果你的房子是貸款購買的，而且上在還款那就比較麻煩，需要去銀行辦理開證明，然後由銀行轉給擔保公司，由擔保公司派人陪同您去房地局辦理過戶。
3.如果是婚前財產可以通過贈與過戶到女方頭上，但女方是婚後取得的財產就有男方一半的產權，除非男方再申明放棄這一半財權。這種做法好像情理上有些問題，如果房產證新增女方名字形成夫妻共同財產現在大多是這樣做。
這種新增是不收稅費的，只收工本費。如果你們的房子不是男方婚前財產無論是寫男方名字或女方名字都是共有財產。過去只發戶主乙份產權證現在是共有人各執乙份產權證。
15樓：法妞問答律師**諮詢
如果房屋不是少有住房或是沒有達到五年以上的產權，繳納的費用有：契稅，繳納房屋價值2%的比例;印花稅，繳納房屋價值的0.05%;登記費80元;交易手續費，房屋價值2%的比例繳納;工本費20元。
16樓：廣州律師吳勇波
廣州吳勇波律師為您解析：。
夫妻共**產過戶可分為兩種情況：
1、婚姻存續期
間的房產過戶手續
婚姻存續期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房產證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。
2、夫妻離婚後的房產過戶手續
離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房產證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。
有法律疑難問題，歡迎撥打預約**，吳勇波律師為您排憂解難，讓法律觸手可得。
1、夫妻之間房產證更名需要交納哪些費用？要交哪些稅費？ 2、離婚後房產過戶需要交納哪些稅費？
17樓：匿名使用者
1、夫妻房產證更名需要繳納80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，一共110元。
夫妻之間房產證更名不用交稅（已購公房要交土地出讓金）。財政部和國稅總局規定，在婚姻關係存續期間，以下3種情況，可以免徵契稅：
房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的；
房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的；
房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的。
2、離婚後房產過戶是不需要交稅的，因離婚房屋產權發生變化的免收住房轉讓稅費。夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。
因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。
18樓：匿名使用者
一、房產證更名：
1、稅費：辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅 5 元，其餘任何稅費均不需交納。
2、有房無貸的情形更改名字
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
（2）辦理房產證上更名所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
二、無論是離婚前還是離婚後更名，均不需按照買賣的手續辦理，只需交納5元印花稅及80元工本費。憑相關證件即可辦理。夫妻在離婚時辦理房屋產權登記過戶可以選擇如下兩種方式：
1、在離婚前變更，在離婚前變更產權人名字是不用繳納契稅等各種費用的，因為這時房屋仍然是夫妻共有財產，登記在一方名下的房屋仍為雙方共有財產。
2、在離婚後變更。夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。
因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。
擴充套件資料
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
夫妻一方廣州戶口另一方怎麼入戶
具體流程如下 一 入戶條件 配偶具有本市戶口且在本市有合法住所，符合下列條件之一的，准予其本人及未成年子女 指16週歲以下。屬在校初中或高中階段學生的，可延至19週歲以下，下同 遷入本市居民戶口。一 夫妻登記結婚滿2年。二 男方年齡超過60週歲且女方年齡超過55週歲登記結婚的。三 配偶是本市現役軍人...
婚後一方欠債，另一方需要償還嗎,夫妻一方欠債,是否需要另一方償還
如果用於家庭生活，需要償還 有證據證明是一方個人債務的，另一方不需要償還。結合欠債的緣由 用途和證據確定是夫妻共同債務還是個人債務。介紹不足。如果是夫妻共同債務，需要共同償還，如果是個人債務，則另一方無需償還。夫妻一方欠債,是否需要另一方償還?夫妻是屬於命運共同體，是應該要共同攜手過一輩子的人，只是...
離婚後夫妻一方將房產過戶給另一方，需要交契稅嗎
是辦理住房離異析產過戶,歸誰 兩人一起到房管辦理,有房產證,戶口本,土地證,離異協議 上面註明住房分割細則,夫妻倆一起到房管憑身份證,離婚證,沒有其他任何稅費,契稅證,需要貸款還清無抵押,只要200元和手續費不需要因為離異 需要辦理，夫妻析產變更 需要離異 辦理住房離異析產 戶要200元 手續費沒 ...