1樓：搜狐焦點
年底了，很多開發商會推出一些時尚新穎的房子，這時，有些年輕人會因為房子的個性設計而在衝動之下買了房子。然而酷炫的房子並不一定適合居住，實用才是硬道理。
買房時，大家常會聽到一些比較專業的詞彙，例如面寬、進深、開間等。所謂面寬，就是一套房子或一間居室東西之間的寬度，進深則是南北之間的距離。面寬與進深的比例過於失調，會影響房間的使用。
方正的戶型使用率高。家裡人口多，房子面積又不大的情況下，方正的戶型是不二選擇，減少拐角空間會讓實際居住環境較大化。
通風採光要合理。較好要選擇兩個南向的房間，樓間距不能太小，以保證室內陽光充足。
周邊配套利於生活。成熟的周邊配套不僅包括大型生活超市和便利的交通，還包括中小學校、公園、餐飲娛樂等，位於配套設施完善的小區，房子的實用性會大大提高。
（以上回答釋出於2017-12-21，當前相關購房政策請以實際為準）
購房指南:購房時要注意這幾點
2樓：搜狐焦點
新手買房一般都是通過中介公司或者自己去售樓處了解房屋的情況的,如果自己去售樓處去諮詢購房的一些資訊,買房子前一定要提前做好準備,特別對於新手來說,買房的時候多聽一些過來人的經驗是很有必要的,那麼去售樓處買房需要諮詢那些問題呢?
1、房價
去售樓處諮詢房屋的**應該是誰也不會忽略的,不過在售樓處我們會常聽到這三個:均價、單價、總價。均價所指的是整個樓盤的房屋單價。
單價一般所指的是某乙個戶型、樓層的房屋單價。總價所指的是總房款。由於戶型、樓層、位置等因素有所不同,**的單位也有所不同,總價有時候可能相差幾十萬。
2、周邊配套
了解了房價之後,需要對房屋所在小區的基本情況多做一些了解,周邊配套其中主要包括交通配套、學校配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閒配套等。交通配套方面要問問小區周圍的地面交通、軌道交通等交通建設,對自己以後的行車路線有個基本了解。如果小區周邊有學校,要問問有沒有學習資源。
商業配套主要包括超市、商場等,如果這些設施正在建,需要問問開業的大概時間,確保入住後不會影響正常的生活需求。
3、交房時間
通常開發商在樓盤開盤的時候就已經開始預售了,在售樓處一般也只能看到樣板房,所以在買期房的時候要問明白入住的時間和條件。入住時水電網路等是否能夠正常使用,以及小區內保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等設施是否正常使用。
4、房屋的特點
除了樓盤整體的特點之外,對改小區中房型的特點也應該全面了解作對比,**特點其中包括戶型特徵、面積、裝修特點、公攤面積、得房率以及購房有無折扣或者優惠等。了解了這些,有助於大家通過對比選擇適合自己的**。並且大家也要問清楚建築面積和套內建築面積以及公攤面積是多大,公攤小的房子更有賣點,一般電梯房的公攤面積在20%左右。
5、銷控表
（以上回答釋出於2018-11-21，當前相關購房政策請以實際為準）
購房指南：年底要買房應該注意些什麼？
3樓：搜狐焦點
[摘要]16年馬上就過完了，年底也往往是買房的好時機。因為這個階段常常有著樓市其他時期都比不上的優惠。但也越是這種時候，買房越是需要更加謹慎。年底購房，應該注意哪些呢？
16年馬上就過完了，年底也往往是買房的好時機。因為這個階段常常有著樓市其他時期都比不上的優惠。但也越是這種時候，買房越是需要更加謹慎。年底購房，應該注意哪些呢？
1、準備時間可以在11月份左右
金九銀十往往是樓市的高峰期，11月後樓市轉入低谷後，開發商就要開始準備年底的**了，各種優惠、**等等手段都接踵而至。購房者在這個時候就要開始準備考察專案，考察**等等行動了，越是提前準備，越有機會買到價效比更高的房子。
2、「返鄉置業」群體時間上把控
由於返鄉置業的群體，假期一般也就7-15天左右的時間，時間短、任務重，買房又是人生中比較重大的決策之一，所以在回老家之前，購房者就應該提前做好大量準備工作，向有意向的售樓處諮詢詳細資訊，提前備好各種證件材料。
3、提防**是否真的是優惠
年底是開發商會推出很多優惠活動，購房者要做的是搞清楚是不是真的有**，很多樓盤都是打著**旗號，但往往都是先漲價後打折。所以提前了解區域的房價很重要。
4、房屋質量要謹慎
注意房屋質量是不是達標。有些**房有很大的硬傷，比如所推出的戶型公攤面積大，空間利用率很低。或者戶型設定不合理，樓層位置很差，朝向、採光、通風等先天不足。
5、理性下決定，不衝動買房
年底買房過程中，很多購房者都遇到過因為時間緊迫而做出衝動決定的情況。特別是在一些利用假期返鄉置業的人群中，這種現象也是更為常見。如果沒遇到滿意的**，寧願等一等也不要著急買下房子。
因為年底開發商**的原因，購房者往往能買到價效比很高的房子，但是更多時候，還是需要保持一定理性的。
（以上回答釋出於2016-12-01，當前相關購房政策請以實際為準）
購房指南：年底買房應該注意什麼？
4樓：搜狐焦點
16年馬上就過完了，年底也往往是買房的好時機。因為這個階段常常有著樓市其他時期都比不上的優惠。但也越是這種時候，買房越是需要更加謹慎。年底購房，應該注意哪些呢？
1、準備時間可以在11月份左右
金九銀十往往是樓市的高峰期，11月後樓市轉入低谷後，開發商就要開始準備年底的**了，各種優惠、**等等手段都接踵而至。購房者在這個時候就要開始準備考察專案，考察**等等行動了，越是提前準備，越有機會買到價效比更高的房子。
2、「返鄉置業」群體時間上把控
由於返鄉置業的群體，假期一般也就7-15天左右的時間，時間短、任務重，買房又是人生中比較重大的決策之一，所以在回老家之前，購房者就應該提前做好大量準備工作，向有意向的售樓處諮詢詳細資訊，提前備好各種證件材料。
3、提防**是否真的是優惠
年底是開發商會推出很多優惠活動，購房者要做的是搞清楚是不是真的有**，很多樓盤都是打著**旗號，但往往都是先漲價後打折。所以提前了解區域的房價很重要。
4、房屋質量要謹慎
注意房屋質量是不是達標。有些**房有很大的硬傷，比如所推出的戶型公攤面積大，空間利用率很低。或者戶型設定不合理，樓層位置很差，朝向、採光、通風等先天不足。
5、理性下決定，不衝動買房
年底買房過程中，很多購房者都遇到過因為時間緊迫而做出衝動決定的情況。特別是在一些利用假期返鄉置業的人群中，這種現象也是更為常見。如果沒遇到滿意的**，寧願等一等也不要著急買下房子。
因為年底開發商**的原因，購房者往往能買到價效比很高的房子，但是更多時候，還是需要保持一定理性的。
（以上回答釋出於2016-11-22，當前相關購房政策請以實際為準）
購房指南：買房應該注意哪些事項？
5樓：搜狐焦點
大家對於購房知識了解的有多少呢？對於買房新手來說，恐怕買房前大家最擔心的就是房產交易中的陷阱了吧。那麼，我們怎樣買房才能正確的規避風險呢？
下面我們就來了解一下買房的注意事項都有哪些吧！
一、根據自身的經濟實力買房子
理性規劃的消費是購房的前提。避免衝動購房所帶來的後果，買房前購房者必須知道：為什麼要買房?
想購什麼樣的房子?弄清這兩個方面的問題，對購房者都有所幫助。買房前準備的資金，決定購房中的一切重要行為。
初次置業者多數是8090後，剛工作不久，積蓄不多，因此在購房應該量力而行，一味圖大追求豪華，以免給自己造成巨大的經濟壓力。從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。
二、不要被房價數字忽悠
現在，買的賣的都幾近「瘋狂」了。越是瘋狂的時候越要冷靜，尤其是**，決定了你目前的開支，後續的月供，還有裝修等。開發商給出的**，往往不外採取先加價後優惠、直接限定**的優惠、**或贈送優惠、全屋提供一定裝修標準的贈送式銷售，這些成本，開發商都已經計入到房價中。
所以對於成交價，才是你關心的重點，既要作橫向比較，看看其他類似樓盤**如何，再就是結合自己當初制訂的購房預算進行比較，超出太多的話，得慎重，也可以考慮推遲買房。
三、了解房產知識後再買房
房價居高不下，買房可不是兒戲，因此，初次置業者在買房前學習了解一些房地產基礎知識是必需的。對於房地產這個對售購雙方來說資訊不對稱的市場，消費者主動縮小資訊差距，總會減少盲目購買或者上當購買的機會。
因為房地產市場是乙個正在發展和逐步成熟的新興產業，所以購房者在準備購房之前更需要對樓市有所了解。
四、考證公司信譽和實力
引發出期房購買煩惱的，大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發商，從而造成不能按時交房，質量太差。因此，購房者首先要選好公司，選擇那些信譽好，實力強的大企業，到他們公司買房。
五、不要一次性投入
購房資金
購房時，有的公司對一次**費的優惠很大，有的達到了5%以上，這確實是一筆不小的開支。購現不妨為之，購期房則要慎重了。如果一次**費，到時開發商不能按時交房，購房者去要求賠償，幾乎難以奏效。
如果錢未一次交清，則可憑未付餘款去交涉，購房者便由被動變主動了。
六、戶型選擇很重要
選擇戶型最關鍵的是你的生活需求，這就像老百姓常說的一句話，「鞋子磕不磕腳，只有自己知道」。戶型的好壞，直接決定了將來居住的舒適程度。再好的地段，再好的綠化，如果戶型不好，品質生活根本無從談起。
面對開發商提供的各種戶型，購房者應該怎樣選擇呢?業內人士建議，在選擇戶型的過程中，購房者除了要看規劃圖和沙盤，確定房子所處的位置外，內部空間的規劃和布局也應在購房過程中特別注意，以免事後遺憾。
七、對周邊環境要心中有數
購期房不象買現房，現買現住，周邊的環境一清二楚。買期房有乙個過程，因此對周邊環境的潛在變化要心中有數，看一看買期房之處是否有環境惡化的可能，有沒有製造「三廢」的工廠也在建設。因為購期房的乙個目的就為了購一間稱心房，如果周邊環境不好，又有什麼意義呢?
八、支付定金不要衝動
買房下定金時應注意明確所購房屋的具體位置、面積、**;明確籤正式買賣合同時間;明確定金數額和交付時間;明確定金返還形式。同時，購房者不要僅僅根據樣板間作出主觀判斷，還應充分考慮實際購買房屋的環境、布局的差異。比如家具擺設的差異、裝修材質的差異、施工粗細的差異、設計細節的差異等問題。
九、合同簽訂必須請律師辦
購房是一件大事，有的花費幾萬、十幾萬、甚至幾十萬、上百萬元。如今購房引發的糾紛也越來越多，在購期房中，其潛在風險很大，那麼如何避免它，或者在發生糾紛時，如何對自己有利呢?
為了實現上述目的，業內人士建議，購房者在與開發商進行購房合同的簽訂時，要請律師去辦理，以保障自己的合法權益。
十、貸款約定要謹慎
簽訂購房合同時，儘管目前市都是網上簽約，合同也有規範化的樣本，但是尤其在政策多變期間，買家還是要謹慎簽訂合同，尤其是一些細節，需要有明確的約定。有兩點尤其重要，那就是要約定貸款按揭辦不下來時的處理方式;以及約定對雙方公平的違約責任及合同解除條件。這是避免在時下貸款政策多變下，可能發生的糾紛問題。
當前剛需購房者有乙個特點，那就是購房的迫切性非常高，但是缺少購房經驗。在面對房地產市場各種廣告噱頭時很難做到全面考慮、多方衡量，理性買房。所以，市民買房一方面要謹慎出手，另一方面遇到問題時，一定要拿起法律**來維護自己的權益。
（以上回答釋出於2015-11-02，當前相關購房政策請以實際為準）
購房指南年底要買房應該注意些什麼
摘要 16年馬上就過完了，年底也往往是買房的好時機。因為這個階段常常有著樓市其他時期都比不上的優惠。但也越是這種時候，買房越是需要更加謹慎。年底購房，應該注意哪些呢？16年馬上就過完了，年底也往往是買房的好時機。因為這個階段常常有著樓市其他時期都比不上的優惠。但也越是這種時候，買房越是需要更加謹慎。...
購房指南選擇樓層的注意事項,購房指南集體收房注意事項
對於需要購房的人來說,買房選樓層是最頭疼的事了,買房買幾樓合適?買房選樓層有哪些忌諱?今天就來跟小編一起了解一下關於樓層選購的相關資訊。哪些樓層不能購買?1 底層和頂層不建議買 一棟樓中的頂層和底層也不建議買,雖然在很多的高階樓盤裡,頂層才是最好的,貼心的額外設計,浴池呀,露台呀,簡直就是土豪享受人...
購房指南人生各年齡段買房建議,購房指南如何挑選好房子，選房要看哪些方面？
買房就像拳擊運動，要取得最後的勝利，不僅要靠實力 手裡的銀子 還要靠戰術 怎樣用錢 今天我們就來看看，你自己是哪個重量級的選手。羽量級 23歲到30歲 群體分析 23歲到30歲的購房者完全符合 羽量級 的標準。他們年輕，這群80後的新生力量們一般處於沒有家庭負擔或者剛剛成立家庭的階段。一直以來他們都...