1樓：搜狐焦點
[摘要]16年馬上就過完了，年底也往往是買房的好時機。因為這個階段常常有著樓市其他時期都比不上的優惠。但也越是這種時候，買房越是需要更加謹慎。年底購房，應該注意哪些呢？
16年馬上就過完了，年底也往往是買房的好時機。因為這個階段常常有著樓市其他時期都比不上的優惠。但也越是這種時候，買房越是需要更加謹慎。年底購房，應該注意哪些呢？
1、準備時間可以在11月份左右
金九銀十往往是樓市的高峰期，11月後樓市轉入低谷後，開發商就要開始準備年底的**了，各種優惠、**等等手段都接踵而至。購房者在這個時候就要開始準備考察專案，考察**等等行動了，越是提前準備，越有機會買到價效比更高的房子。
2、「返鄉置業」群體時間上把控
由於返鄉置業的群體，假期一般也就7-15天左右的時間，時間短、任務重，買房又是人生中比較重大的決策之一，所以在回老家之前，購房者就應該提前做好大量準備工作，向有意向的售樓處諮詢詳細資訊，提前備好各種證件材料。
3、提防**是否真的是優惠
年底是開發商會推出很多優惠活動，購房者要做的是搞清楚是不是真的有**，很多樓盤都是打著**旗號，但往往都是先漲價後打折。所以提前了解區域的房價很重要。
4、房屋質量要謹慎
注意房屋質量是不是達標。有些**房有很大的硬傷，比如所推出的戶型公攤面積大，空間利用率很低。或者戶型設定不合理，樓層位置很差，朝向、採光、通風等先天不足。
5、理性下決定，不衝動買房
年底買房過程中，很多購房者都遇到過因為時間緊迫而做出衝動決定的情況。特別是在一些利用假期返鄉置業的人群中，這種現象也是更為常見。如果沒遇到滿意的**，寧願等一等也不要著急買下房子。
因為年底開發商**的原因，購房者往往能買到價效比很高的房子，但是更多時候，還是需要保持一定理性的。
（以上回答釋出於2016-12-01，當前相關購房政策請以實際為準）
購房指南：年底買房應該注意什麼？
2樓：搜狐焦點
16年馬上就過完了，年底也往往是買房的好時機。因為這個階段常常有著樓市其他時期都比不上的優惠。但也越是這種時候，買房越是需要更加謹慎。年底購房，應該注意哪些呢？
1、準備時間可以在11月份左右
金九銀十往往是樓市的高峰期，11月後樓市轉入低谷後，開發商就要開始準備年底的**了，各種優惠、**等等手段都接踵而至。購房者在這個時候就要開始準備考察專案，考察**等等行動了，越是提前準備，越有機會買到價效比更高的房子。
2、「返鄉置業」群體時間上把控
由於返鄉置業的群體，假期一般也就7-15天左右的時間，時間短、任務重，買房又是人生中比較重大的決策之一，所以在回老家之前，購房者就應該提前做好大量準備工作，向有意向的售樓處諮詢詳細資訊，提前備好各種證件材料。
3、提防**是否真的是優惠
年底是開發商會推出很多優惠活動，購房者要做的是搞清楚是不是真的有**，很多樓盤都是打著**旗號，但往往都是先漲價後打折。所以提前了解區域的房價很重要。
4、房屋質量要謹慎
注意房屋質量是不是達標。有些**房有很大的硬傷，比如所推出的戶型公攤面積大，空間利用率很低。或者戶型設定不合理，樓層位置很差，朝向、採光、通風等先天不足。
5、理性下決定，不衝動買房
年底買房過程中，很多購房者都遇到過因為時間緊迫而做出衝動決定的情況。特別是在一些利用假期返鄉置業的人群中，這種現象也是更為常見。如果沒遇到滿意的**，寧願等一等也不要著急買下房子。
因為年底開發商**的原因，購房者往往能買到價效比很高的房子，但是更多時候，還是需要保持一定理性的。
（以上回答釋出於2016-11-22，當前相關購房政策請以實際為準）
購房指南：年底要買房應該注意些什麼
3樓：匿名使用者
其實不管是不是年底買房，該注意的點還是要注意的，所以遵循一些基本點就可以達到買房的需求了。
質量問題是最基本要素
「房屋的質量需要我們擔心嗎？」許多購房者會有這樣的疑問。從理論上來說，住房的質量可由現場監理和竣工驗收來把關，負責把關的機構要麼是獨立的第三方機構，要麼是**部門，跟開發商之間並未結成利益共同體，因此只需各負其責，便可以避免質量問題。
然而，現實生活中，不少房屋確確實實存在不同程度的質量問題，令購房者吃驚的是，這些「問題樓盤」竟然也能通過竣工驗收。這其實說明了，開發商可以依靠一些「盤外招」，使得問題房蒙混過關。
這類「問題樓盤」在市場上很難得到認可，而且一旦有了質量問題，其價值將大打折扣，業主若想甩手賣出，買家難尋，而且貶值幅度極大。
配套齊全生活便利可保值增值
為什麼市中心的房價遠高於郊區？道理很簡單，市中心配套齊全，生活方便。交通便利不說，超市、商場、學校、餐飲、公園、醫院等均在左右。
如果是位於名校或者大型商場附近，那麼其品質與檔次更上一層。一般而言，這樣的房子只會公升值，不會貶值。
所以，生活方便與否是房子保值增值最基本、最必要的因素，包括目前所具備的，也包括近期甚至未來將要實現的。例如，名校招生的調整、知名綜合醫院的搬遷、商場的繁榮與否等，這些都會直接影響周邊房價。所以對於這些方面的因素，購房者要多方打聽，進行客觀評判，不要盲聽盲從，以免買到手的房子貶值。
治安好環境好是加分項
人的健康與空氣、水源等息息相關。買房重在住得放心，而房子所處環境質量的優劣與生活質量息息相關。所以，購房時應該盡量遠離汙染源，如化工廠、高架、變電站以及強光源、強噪音源等，避免在重工業園區內、馬路邊上、機場和火車站附近購房。
此外，治安問題也是購房者在買房置業中十分關注的問題，確實，治安關係到生命和財產的安全，如果無法得到保障的，這樣的住房肯定是得不到市場認可的。所以不僅在購房前要了解治安情況，入住之後也要適當關注治安狀況的變化。
好的物業錦上添花
如果說購房是一次數額巨大的買賣，那麼，物業無疑是長達數十年的售後服務。住房作為一種特殊商品，其售後服務已經被越來越多的購房者重視。好的物業，不僅能讓小區越發整潔、舒適，提高居住的舒適度，而且能個讓小區的房子在市場上更具競爭力。
反之，如果物業管理不到位，會令小區日漸髒亂，影響生活質量，甚至業主與物業可能發生衝突，這類小區一般比較不受歡迎。
好的物業公司具備兩大功能，一是通過物業管理服務，提公升人居環境，提高業主的生活品質；二是通過對物業的維護，使得物業保值公升值。所以，在購房置業中應盡量務必打探清楚物業的口碑。shqianyy
4樓：搜狐焦點
2023年很快就過完了，年底往往也是買房的好時機。因為這個階段常常有著樓市其他時期都比不上的優惠。但也越是這種時候，買房越是需要更加謹慎。年底購房，應該注意哪些呢？
準備時間可以在12月份左右
金九銀十往往是樓市的高峰期，12月後樓市轉入低谷後，開發商就要開始準備年底的**了，各種優惠、**等等手段都接踵而至。購房者在這個時候就要開始準備考察專案，考察**等等行動了，越是提前準備，越有機會買到價效比更高的房子。
「返鄉置業」群體時間上把控
由於返鄉置業的群體，假期一般也就7-15天左右的時間，時間短、任務重，買房又是人生中比較重大的決策之一，所以在回老家之前，購房者就應該提前做好大量準備工作，向有意向的售樓處諮詢詳細資訊，提前備好各種證件材料。
提防**是否真的是優惠
年底是開發商會推出很多優惠活動，購房者要做的是搞清楚是不是真的有**，很多樓盤都是打著**旗號，但往往都是先漲價後打折。所以提前了解區域的房價很重要。
房屋質量要謹慎
注意房屋質量是不是達標。有些**房有很大的硬傷，比如所推出的戶型公攤面積大，空間利用率很低。或者戶型設定不合理，樓層位置很差，朝向、採光、通風等先天不足。
理性下決定，不衝動買房
年底買房過程中，很多購房者都遇到過因為時間緊迫而做出衝動決定的情況。特別是在一些利用假期返鄉置業的人群中，這種現象也是更為常見。如果沒遇到滿意的**，寧願等一等也不要著急買下房子。
（以上回答釋出於2018-01-25，當前相關購房政策請以實際為準）
點選領取看房紅包，百元現金直接領
年底購房置業指南：年底買房要注意什麼？
5樓：搜狐焦點
現在離過年越來越近了，都說過年這段時間是房地產行業的淡季，很多開發商會搞出一些優惠活動，以吸引購房者前去買房。相信很多還沒有買房的朋友一般不會錯過這個機會，尤其是要回老家三四線城市購置房產的朋友，過年可能是買房的最佳時機了。
雖然年底這段時間買房固然是有許多好處，但作為購房者也要注意，不能盲目購買，那麼年底買房要注意什麼？
提前準備格外重要
金九銀十以後，樓市進入淡季，開發商開發商就要開始準備年底的**了，各種優惠、**等等手段都接踵而至。購房者在這個時候就要開始準備考察專案，考察**等等行動了，越是提前準備，越有機會買到價效比更高的房子。尤其對於「返鄉置業」的人群來說，時間短、任務重，提前準備更顯重要。
提防**是否真的是優惠
常常到了年底樓市就開始轉入淡季了。很多開發商會因年底資金回流問題，利用優惠措施、利好政策等開展年底**。為迎合銷售，開發商會在這個相對較淡的季節，推出一些**房吸引一撥購房者。
購房者確實能得到一定的實惠，可是要注意的是**房不多，而且**房戶型受限制。
購房者要做的是搞清楚是不是真的有**。有些樓盤是打著**旗號，但**與平常相差無幾。所以提前了解區域的房價很重要。
折扣優惠一定要拼命爭取
從開發商的現金流來說，在開發商急需資金，需要快速去庫存的時候也會有比較多的折扣放出，快到年底，就是乙個很關鍵的關口，一方面考慮到公司年度指標和業績的要求，另一方面工人要結賬回去過年，公司要發年終獎，這些都客觀上倒逼開發商使用一切辦法去提公升銷售速度的，在這個時機買房，折扣也會相對增多，算是乙個很不錯的時機。
所以，如果這個時候已經看好房了，準備出手，一定要坐下來好好地想想折扣的事兒。尤其是在和銷售聊天的過程中一定要盡可能往上公升級，銷售手裡的折扣有限，從銷售到銷售經理，每個角色手可能有的許可權本來就不一樣，公升到最後一級基本是可以拿到很不錯的**的。
質量為先
都說便宜沒好貨，好貨不便宜，如何以乙個優惠的**購到稱心如意高質量的房子是一門高深的學問。購房者要學會辨別房屋質量是否達標。有些**房有很大的硬傷，比如所推出的戶型公攤面積大，空間利用率很低。
或者戶型設定不合理，樓層位置很差，朝向、採光、通風等先天不足。
房企實力要關注
到了年底，部分房企由於資金問題可能會出現重組或者倒閉的現象，因此對於已經買了房但尚未收房的業主來說，則面臨著巨大風險，輕者無法按期拿到鑰匙，重者極有可能面臨購房款打水漂的悲慘結局。
所以在此提醒購房者在選擇專案時，盡量打聽一下房產企業當前的運作情況，比如有多少**已經**，還有多少未**，公司整體資金實力如何等等，以便做到心中有數。
（以上回答釋出於2018-01-04，當前相關購房政策請以實際為準）
購房指南年底買房學會這幾點,購房指南購房時要注意這幾點
年底了，很多開發商會推出一些時尚新穎的房子，這時，有些年輕人會因為房子的個性設計而在衝動之下買了房子。然而酷炫的房子並不一定適合居住，實用才是硬道理。買房時，大家常會聽到一些比較專業的詞彙，例如面寬 進深 開間等。所謂面寬，就是一套房子或一間居室東西之間的寬度，進深則是南北之間的距離。面寬與進深的比...
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現在買房子應該注意些什麼？買房子要注意什麼？
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