1樓：搜狐焦點
第1、對專案要有足夠的了解和認可
購房者在開盤之前一定要對專案的基本情況有足夠的了解和認可，否則就不要參與開盤了，畢竟買房是一件大事，如果了解的不到位，會導致開盤後十分的不順。
首先應當了解開發商的信譽以及口碑，確保開發商能按時交房；其次對樓盤周邊的規劃發展也要有大致的了解；再次對小區的物業情況也要提前了解，因為物業管理問題關係到購房者的居住體驗。
第2、提前做好選房方案
如果在開盤當天售樓處排號的購房者很多，則一定要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認準一套**，而要根據戶型和樓層做出不同組合進行考慮。
一般建議買房人在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的**做出五個方案。如果通過銷售告知了解到**真的非常緊張，那麼多準備方案能夠幫助您應對突發狀況。
第3、確定並堅守心理價位
開盤之前的樓盤**一般是很機密的，有時候開盤當天才會放出**，但是購房者要提前根據銷售人員給出的模糊範圍，確定心理價位，確定自己的承受底線。如果開盤當天的**超出了可以承受的範圍，應堅決放棄。
千萬不要沉不住氣，不惜花**購買，這樣會嚴重影響購房者本身的生活質量，同時對於購房者的資金形成了較大壓力。因此，一定要堅守住心理價位，寧可放棄，準備選擇其他**，也不要為了面子而衝動做出決定。
第4、清楚了解開盤流程，不被氛圍左右
開盤期間，大部分時間都是在等待，購房者真正用在選房的時間其實是很短的。經過長時間的等待，會影響購房者的心理狀態，如果購房者產生焦慮或緊張，那麼就很容易盲目選擇房屋，忽略真實的需求。那麼，如何才能緩解這種心理不安呢？
小編建議購房者提前了解開盤流程、看房時間點，這樣就會理性很多，在等待環節可以多看看專案介紹或和同行者進行資訊交流，做到心中有數，這樣才不會因為一時衝動而買到「錯」的房子。
第5、帶計算器去選房
在選房時，有些樓盤銷控表上的數字通常是房子的總價，而且有些是優惠過後的**，這種優惠過後的**置業顧問一般都不會主動告知購房者，所以選房之前，購房者要問清置業顧問是否為優惠後的**，再用計算器算出單價，和自己預計的心理**進行對比後再進行抉擇。結語：
開盤當天選房一定要注意這幾項！
2樓：搜狐焦點
買房如果選擇在開盤當天的話本就有很多不確定因素，因為想在這天買到合適的**基本上就是靠一種運氣，當然這一天的選擇對購房者來說無疑也是至關重要的。本期購房寶典，我們就來談談在開盤當日該如何選房。
第一，如果在開盤當天售樓處排號的購房者很多，一定要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認準一套**，要根據戶型和樓層做出不同組合進行考慮。一般建議買房人在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的**做出五個方案。如果通過銷售告知了解到**真的非常緊張，那麼多準備方案能夠幫助您應付突發狀況。
第二，因為有的專案在開盤當天才會放出**，所以一定要了解清楚每套具體**的**及層差**，這是選房時乙個重要依據。這裡還要給大家介紹一下選房排號順序是如何確定的，基本有兩種方式：一是按照買房之前的辦卡順序排號，卡辦理的早則有優先選房權；二是通絡網路搖號進行確定，具體的選房順序會通過銷售告知，這時可以問一下銷售人員本次開盤的**情況和你的排號位置，預估一下可能選到的**，這對提前做出選房方案是有幫助的。
另外，**是乙個樓盤最重要的機密，不到開盤那一刻絕對不會告訴你。售樓小姐只會給你乙個模糊的範圍。這時候一定要確定心理價位。如果開盤當天的**超過心理承受底線，就堅決放棄。
第三，如果開盤當天排號選房時號碼比較靠後，而此時售樓處的人又比較多，不建議大家在沒有遇到意向**時勉強購買一層、頂層或者位於小區最邊緣的臨街**，這種房子不適合想要自住的朋友購買。
第四，觀察到場的客戶數目，相比開盤推出的**數目，判斷**是否搶手。這時候有個小技巧，注意觀察領號處的牌號。比如開盤**200套，如果到場領號的客戶只有80組，那你基本可以判斷此樓盤銷售不會很理想。
而如果開盤**200套，來了500組客戶，客戶人山人海，而且還都不是大媽大叔級，那就要打起精神準備戰鬥了！
第五，清楚了解開盤流程，不被氛圍左右。開盤期間，大部分時間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時間，一般只有五分鐘。經過幾個小時的折磨，各位已經心力憔悴的差不多了，接著售樓小姐在選房的五分鐘內給你最後一擊，讓你無法自持，敗下陣來，被逼下定。
一定要有一顆堅強的心。不被看到的一切所左右，無論**是否搶手，只要超出你的預期，就拜拜。寧可在眾人鄙視的眼光中離開選房區，也不要為了一時的面子衝動下定。
第六，帶好計算器。開發商的**銷控表上不可能顯示所有的資料，不利於銷售的資料，絕對不會出現。比如80w以下的低總價房，一般只會有總價，不會有單價。
同時還會有乙個優惠前的總價，顯示這套房子優惠了多少。你完全不必看優惠前的總價，這個資料沒有任何意義。就看真實總價，並計算出單價。
如果單價超出你的預期，那就千萬不要下單！
第七，小概率情況，有些開盤銷控表上，不出現**的建築面積，取而代之的是贈送後的實際面積。這必須要在開盤前就徹底弄清楚！很多人反映買了某個樓盤的房子，結果連面積都還沒弄清楚就糊里糊塗下定了。
連建築面積都弄不清楚的客戶，你們真是開發商的好客戶！
（以上回答釋出於2016-11-21，當前相關購房政策請以實際為準）
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開盤當天如何選房？這六個細節要注意！
3樓：搜狐焦點
購置房產是人生中的大事，買房如果選擇在開盤當天的話本就有很多不確定因素，因為想在這天買到合適的**基本上就是靠一種運氣，當然這一天的選擇對購房者來說無疑也是至關重要的。那麼，開盤當天如何選房？今天小編就為大家介紹一下關於開盤選房時的一些注意事項，一起來跟小編看看吧。
一、要清楚開盤流程
開盤時，購房者的大部分時間都是在等，真正的用在選房看房的時間其實很短，經過長時間的等待，購房者心理會產生焦慮感，容易被現場的緊張氣氛影響，容易產生時間不多，選了再說的心理。
這就要求購房者熟悉開盤的流程，做到心中有數，買不到心儀的房屋也不要著急。切不可作出一時衝動而下定的舉動。
二、帶好計算器
開發商的**銷控表上不可能顯示所有的資料，不利於銷售的資料，絕對不會出現。比如80萬以下的低總價房，一般只會有總價，不會有單價。同時還會有乙個優惠前的總價，顯示這套房子優惠了多少。
你可以不必看優惠前的總價，因為這個資料沒有任何意義。可以直接看真實總價，並計算出單價，如果單價超出你的預期，那建議你最好不要下單。
三、觀察到場的客戶數目，相比開盤推出的**數目，判斷**是否搶手
這時候有個小技巧，注意觀察領號處的牌號。比如開盤**200套，如果到場領號的客戶只有80組，那你基本可以判斷此樓盤銷售不會很理想。而如果開盤**200套，來了500組客戶，客戶人山人海，而且還都不是大媽大叔級，那就要打起精神準備戰鬥了。
四、提前了解開盤的**並制定預購方案
提前了解開盤的**並制定預購方案對於開盤選房有決定性的作用。
要提前確定哪幾棟樓、哪些戶型涉及到開盤，根據自身的需求和對於開盤的基本資訊的了解做好幾套預購方案，畢竟**有限，而且開盤當天情況也千變萬化，所以提前做好方案，並按優先順序排好，有符合方案的合適的**，即可購買。
五、確定並堅守心理價位
開盤之前樓盤的**是很機密的，有時候開盤當天才會放出**，但是購房者要提前根據銷售人員給出的模糊範圍，確定心理價位，確定自己的承受底線，如果開盤當天的**超過了可以承受的範圍，就堅決放棄。
不要沉不住氣，不惜花**購買，這樣會影響購房者本身的生活質量，同時對於購房者的資金形成了較大壓力。因此要堅守住心理價位，寧可放棄，準備選擇其他**，也不要為了面子而衝動決定。
六、別盲目出手
購房者在開盤當天選房，大部分都是又激動又忐忑，但是一定要告訴自己不要跟風，現場的人氣爆棚也有可能是開發商做的秀，大家一定要耐心加謹慎。
（以上回答釋出於2018-04-16，當前相關購房政策請以實際為準）
開盤選房需要注意什麼
4樓：搜狐焦點
開盤選房類似與汽車搖號，需要注意開盤選房的流程，按照流程一步步來，否回則即使拍答到了，過程出差錯，心儀的房子也可能會被其他購房人買走。
一、開盤選房的流程是怎樣的？
開盤選房的基本流程為：購房人到確認身份處登記，進入預選區等候，進入選房區並選定房號，工作人員填寫房號，工作人員填寫優惠確認單，客戶確認並簽署序號確認單，進入財務辦公區簽署認購書，票據變更，蓋章及資料整理。
二、開盤選房的流程中有何注意事項？
1.要量入為出，因為很多樓盤都是現場公布**，另外往往樓層還存在差價，到底哪個樓層最合適也需要認真考慮，心中要有底線，**上要有譜。
2.要準備充分，意向**要多備幾套，同一戶型要多考慮幾個樓層，有時候還要考慮不同的戶型，隨著選房的進行，入場選房要果斷，快做決定，免得糾結的時候心儀的房子被其他人選中。
3.要集中精力，首先不能遲到，盡量早去，不論是哪種排隊選房方式，現場搖號的情況要聽好叫號，不要錯過，已經確定順序的選房不能遲到。
開盤選號的流程關係到購房者能不能買到自己心儀的房子，一定要引起重視。
5樓：明良海外置業
穩：看房復之前要作好準備制
，要穩打穩紮。bai
對房子的資訊當然du是了解的越多越好啦！整理好zhi被檢視dao住房的有關資料和資訊，心中考慮好，要著重注意哪些問題；同時隨身帶好皮尺、筆記本、筆和計算器，以為親自丈量、繪製平面圖之用。
準：對房子的資訊了解透徹之後，接下來就是要選準房子了。
從**、外環境、戶型、配套、交通等因素，全方位考慮。選乙個適合的房子。
在這一點上，我是覺得富力新城滿足我個人的需求，環境好，戶型設計合理，交通也方便。
細：挑選乙個稱心房子，要考慮的格外細緻。戶型就一大重要考慮因素，而在這其中又有更多需要考慮的事項。
磨：不但晴天去看，下雨天也要去看。是購買頂層的，更要在雨天檢視屋面有否滲水；
剛需購房者什麼時候購房合適， 剛需 購房者究竟該何時買房
1，坐向，最好是坐北向南 2，樓與樓不要靠的大近，採光要好 3，要有大型停車場 4，物業費不要大高 5，小區出口要寬，出入車輛不堵 6，房子平方公尺要準 7，離學校，不能大遠，周邊環境要好，等等。剛需 購房者究竟該何時買房 第一，第一是要分析當前的房價。看乙個城市當前的平均房價，可以看出專乙個城市的...
購房支招開盤當天如何選房,電子化開盤當天如何選房？
1 首先清楚開盤流程 我們都知道開盤這一活動在開始時，需要有一段的緩衝時間，而這個時候很多購房者都是在等，真正的用在選房看房的時間其實很短。在長時間的等待和人多的熱鬧中，購房者容易被現場的緊張氣氛影響，自然而然的產生焦慮感，容易產生時間不多，選了再說的心理。這也是在告誡我們購房者熟悉開盤的流程，做到...
購房準備機智購房者不會做的幾件事
1 沒有明確需求就盲目置業 對於乙個購房者來說，當他決定買房後，最重要的就是明確自己的買房需求是什麼？因為只有當他確定買房需求後，才能選擇最適合自己的房子。比如，如果你是剛需人群，可能只要 合適就行了，如果是改善需求，可能對房子的面積 位置等有著更高的需求。如果為了孩子上學，那麼好的學區就是你的第一...