1樓：搜狐焦點
除了地段、**、戶型等因素外，隨著業主對居住環境的要求越來越高，以及物業服務對後期物業保值增值的作用越來越大，物業服務已經逐漸成為人們購房時選擇的重要因素。
物業服務，越來越受關注
徐女士告訴記者，她感覺現在買房除了位置和**外，最應該考慮的就是物業服務了，乙個好的物業公司，它嚴謹的管理有利於提公升房子的價值，適時的維修、保養能延長住宅物業的使用壽命，能幫助它保值。
一位王女士說，之前買的房子小區物業服務很差，說是封閉小區，可是連旁邊開放小區的管理都不如，現在，她的房子建成年代雖然比周邊開放小區的房子要新，但是無論買賣**，還是租賃**，卻都比旁邊小區的房子差一截，所以再買房子，她一定要選擇乙個好的物業服務小區。
「面積差不多大小的房子，戶型樓層都差不多，但是我的房子要比旁邊小區的房子一平方公尺至少差2000元，租賃**更是遲遲上不去，同面積的房子一年至少比我們多租近5000元。」王女士稱，這些都是導致她決定要賣掉原來房子換個物業服務好的新小區原因。
「前幾年購房者買房問的多是**、戶型，再後來關注小區的地段、配套、園林景觀，現在的情況是，前來看房買房的市民中大概有五成會問到小區的物業服務。」某專案銷售負責人告訴記者。大多數購房者會問得非常仔細，例如小區屬於哪家物業管理公司、物業費收多少、資質如何、物業服務包含哪些方面等，物業服務有時候也會成為影響購房者出手的衡量因素。
改善性需求，更在乎物業好壞
「相對於剛需購房者而言，改善性需求客戶更在意後期物業服務質量」，業內人士稱。「包括物業費收取標準、電梯費以及分期交付需要支付的物業費比例，客戶都會諮詢得清清楚楚，有些客戶甚至會詢問將來小區有沒有樓宇管家。」該業內人士稱，對於改善性需求客戶而言，由於以前經歷過居住小區的物業服務，有些甚至有很不好的感受，所以再買房時很關心物業服務的好壞。
「我過去住的小區物業很差勁，整個小區本來不允許停車，現在倒好，車停得到處是，技術不好的都不敢在小區裡面開車;小區服務得也很差，衛生打掃得不乾淨不說，到了夏天，小區裡的草長得比人都高，從來不打藥，蚊子蟲子肆虐;冬天下雪後，路上的雪都堆得老厚也沒人清理，出門行走不小心就會摔跤。物業費催得倒很及時，但要求只能在平時上班時間去物業繳費，週末沒人上班，你說都要工作，誰有時間平時去交物業費?」提起之前住的小區，張先生就非常氣憤，他稱，這個小區位置和規劃都是挺不錯的，他當時買的是三樓，120平方公尺，本來想一步到位，以後就不再換房子了，可是五六年後，實在受不了小區物業服務了，這不，只好把原來的房子便宜賣掉了。
「新小區物業服務非常好，感覺住起來非常舒服。」張先生說，以後再買房子，物業是他首先要考慮的。
「幾年前，客戶對物業服務還抱著無所謂的態度，但是現在真的是越來越重視了。客戶對物業服務的重視程度同客戶所要購買的物業型別有直接聯絡，購買的物業越高階，對物業的重視程度就越高。」業內人士告訴說，相比較高階物業的購房者，剛性需求一族對物業的要求會低一些，畢竟，物業服務越高階，費用標準也就越高，而對於剛性需求購房者而言，居住是他們要滿足的第一需求。
二手房買賣，物業服務更關鍵
「同新房相比，二手房**的高低同物業服務的好壞關係更直接。」中介公司負責人認為，房子能否保值增值在二手房買賣市場的表現得非常明顯，而一般說來，物業服務好的小區房子自然會保值甚至增值。他認為，如果說買新房的時候購房者更關注開發商品牌，那麼，二手房買賣時，購房者則更關注小區物業服務如何。
「兩個建成年代差不多的小區，在二手房買賣市場，物業服務好的房子要比物業服務一般的房子每平方公尺**高出至少五千元，有些會高出一萬元。租賃市場**也同樣有差別，物業好的小區年租金差不多要貴兩、三萬元。」中介人員稱。
當然，決定房子售價和租價高低的因素非常複雜，除了與物業服務好壞相關聯外，還同小區的規劃、環境以及停車狀況等各種因素密切相關。對此，業內人士告訴記者，一般來說，前期規劃好的小區，如果後期物業也能跟上，那麼小區的房子肯定會保值，而且增值幅度也高。
（以上回答釋出於2015-08-24，當前相關購房政策請以實際為準）
浙江平湖當湖街道龍湫灣小區物業公司名字的什麼？
2樓：卓磨
浙江平湖當湖街道龍灣小區物業名字叫什麼叫惡德小區？
東付嘉和小區物業**號碼多少？
3樓：亨特李李
你可以通過這個114人工查號平台找到這個東福家和小區物業的****，還可以聯絡你們當地的房管局找到這個東富家和小區物業****。
洛陽石化興隆寨小區是不是國祥物業？
4樓：boy我最靚
洛陽石化興隆寨小區是國祥物業，在小區都有物業的辦公處，你可以去物業的辦公處那裡諮詢一下。
經驗不足的首次置業者買房選房會不知從何下手，如何才能買到一套心儀的房子不留遺憾呢？買房選房有技巧，
5樓：匿名使用者
首先，自己要有定位，具體買哪個區域，然後就是戶型，戶型一定要好，全亮通透戶型優先；二是配套，根據自己需求，是要交通便利還是要安靜等；還有，就是不要被置業顧問帶節奏，置業顧問的話聽一半就行，自己一定要想清楚；確定要買房的時候，可以跟置業顧問協商一些優惠的，因為他們都有提成，***。
置業者選房謹記5大經典實用妙招 看區內交通
6樓：搜狐焦點
作為生活在城市的人群來講，購買新房成了一生的首要大事。買房不僅是戶型，位置，環境等內在因素唱主角，外部環境也同樣重要。乙個完善的小區，不僅配套優越，而且交通便捷，周邊商場林立，為您出行提供了很大便利。
那麼，如何選擇合適自己的居住空間，就成了關注的焦點。
選位置房產作為不可動的資產，所處位置對其使用和未來的保值、增值起著決定性的作用。無論購房者買房的首要目的是為了居昨是作為一種具有較高預期潛力的投資，房產能否公升值，區位是乙個非常重要的因素。
看乙個區位的潛力不僅要看現狀，還要看發展，如果是在乙個區域各項市政、交通設施不完善的時候以低價位購房，待規劃中的各項設施完善之後，則房產大幅公升值很有希望，因為區域環境的改善會提高房產的價值，因此結合城市規劃建設來分析住宅所在區位的發展潛力，對選購一手房的消費者來說十分重要。
看配套居住區內配套公建是否方便合理，是衡量居住區質量的重要標準之一。目前許多較大的居住小區設有小學，以消除城市交通對小學生上學路上的潛在不安全隱患;同時，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住還要有便利的醫療服務機構。
開發商一般會把將來社群完善程度描述的天花亂墜，此時作為消費者，一定要保持清醒的頭腦，對於開發商所描述的種種加以判斷，並考察開發商之前所建設專案的情況，然後再結合其他條件做出決定。
挑戶型無論外在的環境再好，以後天天要居住的房屋格局也是選房的重中之重。在此，專業人士提醒消費者，看房屋本身的戶型結構選擇戶型要著重注意採光和通風。一般情況下，房屋應該有至少保證3個小時的日照和至少5個小時的通風。
廚房和衛生間有向外的窗戶，防止汙濁的氣體進入室內。同時還要注意各功能區應該是比較獨立，並且有一定的功能劃分，避免居住時的互相打擾。如果條件允許，參觀一下樣板間，可以對圖紙的戶型實際感受，印象深刻。
看綠化現代社會人們工作壓力日益加大，家成了人們緩解生活壓力的地方。進入小區後，大面積的綠地 (論壇)將是感受家庭溫馨感的開始。所以，看房一定要關注小區環境。
如果購買一手房，開發商會告知消費者房屋建成後的綠化率是多少，如果是現房，消費者可以實地考察，而對於期房，專業人士提醒消費者，要將開發商已完成的專案作為參照物件，看實際建成的專案是否和開發商之前的廣告推廣相符，以做出乙個大概的判斷。
看區內交通
目前居住區內的交通分為人車分流和人車混行兩類。對於消費者，開發商一般將「人車分流」作為樓盤的賣點，即汽車在小區外直接進入小區地落車庫，車行與步行互不干擾，因小區內沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區內的步行道兼有休閒功能，可大大提高小區環境質量，但是，專業人士提醒消費者，這種方式造價相對較高，如果您選擇，就要做好以後承擔較高停車費用的心理準備。
（以上回答釋出於2017-04-28，當前相關購房政策請以實際為準）
首次置業購房者必看：買房要注意這3點
7樓：尚品宅配
你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有乙個方正、通透、採光佳、功能效能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，**等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。
戶型一： 三房兩廳兩衛（一）
從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主臥可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主臥、一間次臥都是朝南的，客廳還可以帶乙個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。
廚房的外面還帶有乙個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次臥邊帶有一間廁所，這樣可以方便次臥居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。
同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。
一；優質戶型的一般標準
什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標準：
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是乙個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。
2.偏大面寬、偏小進深
面寬會直接關係到房間的寬闊度和房間裡家具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的範圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。
3.沒有暗間
暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風裝置是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。
節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子裡最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。
4.動線合理
動線合理的標準比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。
5，鋸齒式的戶型
存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。
6，採光不好陽面少的戶型
陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯髒汙穢的氣流排不出去，新鮮潔淨的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。
8,、廁所和廚房相對
左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種彆扭可想而知，即使是不串味，那也相當彆扭！
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。
另外，選戶型也要看住宅的型別。不同的型別的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。
高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。
置業者選房謹記5大經典實用妙招看區內交通
作為生活在城市的人群來講，購買新房成了一生的首要大事。買房不僅是戶型，位置，環境等內在因素唱主角，外部環境也同樣重要。乙個完善的小區，不僅配套優越，而且交通便捷，周邊商場林立，為您出行提供了很大便利。那麼，如何選擇合適自己的居住空間，就成了關注的焦點。選位置房產作為不可動的資產，所處位置對其使用和未...
如何在日本買房置業？有哪些朝陽行業
目前，因為日本 來大力發 1.你在日本買bai房時，可以享受到與日du本人相zhi同的政策。也就是相同 dao的購房成本，在哪內 買 買什容麼 買幾套，你都可以自由選擇。日本這個國家，並沒有針對外國人提高購房門檻。2.你在日本貸款買房只需要提供簡單的檔案。比如護照 公證書。甚至可以享受貸款比例高達6...