1樓：搜狐焦點
購房者在買房時一定要多張些心眼，並且學會「透過現象看本質」，認清楚交易中可能存在的陷阱，或者是潛藏的問題。那麼，買房要注意哪些問題呢？
1、注意中介口中的「大概」
相信有過購房經歷的人都會有體會，中介最愛用「大概」、「應該」等含糊的詞來跟你描述房屋資訊，或者給予承諾，其實用到這些詞的地方大多就是「購房陷阱」所在，要多加注意。
2、不要被「最後的優惠」忽悠
一般購買者在基本看中一套房子後，一些中介就會編造出各種情況，讓購買者感到緊張，並藉此時機催促購買者交定金。「優惠到今天就截止了，明天再定就多花錢了」等這樣的「最後的優惠」最為常見，要多加小心。
3、注意中介故意洩漏的資訊
有些購房者在買房時，會遇見這樣的情況，中介故意透露出一些所謂的「內部訊息」，比如這套房子在市面上是多少錢，有個內部價是多少錢等，這時購房者以為自己賺了便宜，但實際上詢問過周邊房價後，發現並沒有什麼內部價，甚至還可能買貴了。
4、注意「僅剩幾套」的假象
有些專案會利用購買者的從眾心理，製造缺貨的假象促成交易，購房者買房時千萬要注意這點，不要衝動，要謹慎分析自己的購買能力，理性地挑選。
5、注意不要輕易相信口頭承諾
能保證購房者利益的重要憑著就是合同，如果「承諾」的事情沒落實在合同上，那就等於沒有承諾，只有落實在合同上，才有法律作用。
6、注意展示圖與實際**的差別
展示圖是房屋的「門面」，是經過精細「包裝」的，因此看起來很完美。如果購買者認為自己即將得到的房子也是如此，而沒有進行詳細的詢問，很容易上當受騙，所以一定要注意展示圖和實際**的差別。
7、細察合同防「貨不對板」
（以上回答釋出於2015-11-30，當前相關購房政策請以實際為準）
買房必須記住這六點法則 不然你會吃大虧！
2樓：搜狐焦點
買房是一件十分費心的事情，買之前要擔心自己
買不到合適的房子，但是買了之後又開始擔心自己買到的房子不是好房子，所以如果你不想吃虧的話，你就一定要記住以下這六條法則。
一、房子不僅要南北通透還要進深小
南北通透的房子向來都是大多數人的首選，因為大家都知道這樣的房子是好房子，但是需要注意的是，房子僅是南北通透還不夠，還要進深小才行。一般來說，進深與開間的比值要介於1:1.
5之間，否則不論是進深過大或者開間過小都會影響到戶型採光與通風。
二、房子裡南向的房間越多才越好
南向的房間採光和通風效果會比其他朝向的房間好一些，而且由於我國是北半球國家，大部分地區在冬天都會吹西北風，這時只要關上視窗就會暖和很多，當夏天吹起東南風時，開啟窗就很涼爽。所以，買房就盡量買南向房間多的房子。
三、空調板在飄窗下的房子最好別買
空調板的位置是乙個很容易被購買者忽略的細節，但是將空調板放在飄窗下的戶型卻並不少見，而這樣的戶型就最好不要購買。原因是什麼呢？空調板在飄窗下會導致檢修困難，你總不會想在悶熱的夏季還要因為空調久久修不好而受苦吧？
四、樓房設有天井就千萬別買一層
樓房若設有天井，看起來好像是透著古典文藝的氣息，但如果你買了一層的房子，你就會在之後的生活中受苦受難了。一旦樓上的鄰居想要偷懶一下，不去樓下扔垃圾，那不久之後你家門口就會成為乙個天然垃圾場，不過這主要還是取決於居民整體素質的。
五、剪力牆真的不能輕易動
剪力牆可以承受和傳遞豎向荷載，也能抵抗水平荷載，是維持房屋結構的重要組成部分，所以千萬不可以輕易改動。至於怎麼看剪力牆，戶型圖上黑色加粗的牆體便是了。
六、衛生間最好是同層排水
同層排水具體是指在同樓層內平面施工鋪設使汙水及廢棄物的排放達到或超過同類和其他排水方式，順利進入排水總管，一旦發生需要疏通清理的情況，在本層套內就能解決問題的排水方式。也就是說，同層排水的衛生間更加容易修理，且排水效果更好，所以買房時別忘了向銷售人員核實這一問題。
現在，你們記住這六條購房法則了嗎？只有用心記下來，你才可能不吃虧。
（以上回答釋出於2016-06-24，當前相關購房政策請以實際為準）
首次購房需要注意什麼？ 記住這幾點防止被坑
3樓：搜狐焦點
初次置業的購房者可能對於買房過程中的很多問題沒有注意到。往往這類購房者遇到問題時不知道該如何去解決。事實上，購房者在買房前學習必要的購房知識是十分重要的。
那麼，買房時需要注意什麼呢？
1.進行貸款資格預審前就尋找理想住所。在尋找**前，記得先進行貸款資格預審，這樣可以避免因無力購買理想住所而失望不已。
要了解自己實際可承擔的房產**，以及每月的月供——包括所有的稅賦和費用。預審結果有助於搜房過程中制訂符合實際的預算。
2.為等待更優惠的利率拖延購買程序。如今的房貸利率正處在最低點，如果真的打算買房，可以擇機入市。
3.缺乏長遠思考。搜尋新房子時，買房者很容易忽略一些關鍵資訊，例如房屋所在社群，未來發展和房屋再**的價值等。
作為一名初次購房者，短期內再次**房子很可能不是考慮重點，但應當加以考慮。業內人士提醒，購買第一處房產時，你要確定，萬一自己的計畫發生變化，能在5年內輕鬆地把它賣掉。盡量避免購買那些超級漂亮或者古怪的房子，除非你在經濟上十分寬裕，能夠負擔這些額外的魅力。
購房者還需要考慮其長遠影響。如果房屋所在社群正處在重新開發的階段，房屋可能會公升值。如果懷著公升值願望購買一些較為老舊的房屋，請記住，這項投資有很大風險。
4.作出情緒化決定。儘管房屋適合與否取決於個人喜好和承受能力，但是在簽署購房合同前，購房者需要把情緒和決策分割開。
僅僅因為喜歡房子的建築風格就忽視其他因素可能會讓買家在未來花很多冤枉錢。
花點時間進行仔細計算，並且為每一處房產列出優缺點，用一種客觀理性的辦法來作出購房決策。請記住，無論是開發商還是房產中介，都會運用各種營銷策略向潛在買家推銷房產。聽取不同意見，但也需要做好功課，這樣才能確保自己在未來幾年內都會對將要購買的房子感到滿意。
5.忽視隱藏費用。除了月供外，購房者還需要考慮房屋維護、設施和房產稅等費用。
如果買的是老舊房屋，很可能最終需要花錢進行維修和翻新。此外，還需要考慮房屋維護和房產稅等額外支出。房地產中介不一定會提供這類資訊，因此，購房者需要自己搜尋此類支出的資訊，還可以考慮諮詢本地的裝修專家或者建築師，為可能的翻修和房屋改善計畫估價。
以上就是初次購房者容易忽略的一些買房問題。畢竟買房是一項比較重大的經濟活動，因此，謹慎而行是十分必要的。
（以上回答釋出於2015-11-11，當前相關購房政策請以實際為準）
看房子需要注意什麼？記住這6點買房不吃虧
4樓：搜狐焦點
在中國的傳統觀念裡「有房才有
一、注意採光與通風
其實開發商在做戶型設計的時候也有很多限制性的因素，這樣就很容易導致房間中出現暗廳、暗衛的情況，而衛生間是最潮濕、最易滋生細菌的地方，通常鮮少有人會去關注衛生的通風和採光，其實衛生間的陽光與通風最重要，所以，購房者最好是購買有自然開窗的衛生間。
客廳是家人起居、休息、娛樂的重要場所，因此，客廳擁有良好採光可以讓我們充分享受陽光的同時，也節約的一部分能源。
此外，較小的戶型，室內空間本來不夠寬敞，如果有乙個陽台，就可以延伸室內空間，拓展活動區域，如果陽台在南面就更好，可以讓你在家中就可享受到最自然的日光浴，而且曬衣服也很方便。
二、注意戶型是否實用
使用面積對於購房者異常重要，如果說房屋沒出現較多無法利用的面積其實房屋內的使用空間就會有限。所以選房時，一定要看設計是否實用，最好是選用進深短，開間大的房間。特別是面積較小的房型，居室如何分割顯得尤為重要，最好選擇獨立功能分開的戶型。
三、注意配套和環境
所在小區是否能夠享受高品質的配套和環境，是大家在挑選房屋的時候需要首要考慮的問題。例如：是否有便捷的交通，空氣好不好，綠化怎麼樣，有無噪音汙染源等，周邊有無大型購物超市。
年輕人還會考慮將來子女讀書的事情，其它，如餐飲、娛樂場所是否方便是要考慮的。
四、注意物業管理
很多人都會忽略物業管理這一點，其實物業管理在後期對小區的維護是起著至關重要的作用的，所以小區環境管理應該是大家選房時的重點。要先調查清楚您所要購買小區的物業公司情況，有公用電梯的，要考慮電梯的品質和運載能力，節省上下樓時間。
五、注意區域規劃
在實際購房中，我們往往會面臨以下問題，一是各種配套都符合我們要求的房屋**可能會相當昂貴。二是現在購買的房屋將來會不會因為周邊再建的配套設施或貶值。以上兩者都需要我們認真考察小區周邊配套設施的未來規劃情況。
六、注意建築質量
了解建築公司的資質，了解施工的季節對質量是否有影響，直觀檢查房屋內部的質量，檢查有無漏水、裂紋、變形等現象。因為您最終是要住到房子來的，房屋質量的好壞直接關係到您和家人的安全，以及今後居住的舒適度。
新手買房需要注意哪些問題 一不小心就被坑
5樓：我家有無花果
新手買房需要注意：考察開發商的實力、檢查房屋基本資訊、不要輕易交定金、確定貸款方式。
1、考察開發商的實力
如果樓盤的開發商實力強大，那麼新樓盤的選址、物業服務標準，還是建造的房屋質量、戶型，肯定都是值得購房者去進行購買的。
現在開發企業跑路事件屢見不鮮，如果開發商的信譽不好，那麼在購買這個樓盤房子的時候風險可能也會很大。
2、檢查房屋基本資訊
選好了房屋之後，在和開發商簽訂購房合同時，一定要注意再次和開發商確定合同裡的樓盤資訊，如房屋所處的是哪一棟、幾單元、第幾層、房間號、戶型面積、**等，檢視這些資訊是否和自己所認定的是一樣。
3、不要輕易交定金
很大的開發商在正式簽訂預售合同前都會要求購房者簽訂乙份《房屋認購協議書》，並且還會要求購房者繳納一定金額的定金。
但是籤認購協議書並不是在購買房屋中必須要經歷的程式，簽訂之後弄不好還會陷入定金糾紛，所以建議盡量不繳納定金。
4、確定貸款方式
現在的貸款方式主要分為了兩種，一種是商業貸款，另一種是公積金貸款，這兩種貸款方式都是各有優缺點的，購房者在決定採取哪種方式進行貸款購房時，應充分考慮到兩種方式的特點，依照自身實際情況選擇貸款方式。
如果購房者所購房屋需要的貸款額度較大，可選擇商業貸款，但如果購房人希望盡可能地節省利息，那麼公積金貸款為優選。
剛需購房者是哪些，剛需買房需要考慮哪些
第一種 要結婚了,一方家長提出意見,如果沒有房,就不嫁閨女的 第二種 有乙個小房子,但是生了娃了,老人要過來照顧,就得換個大房子了 第三種 孩子要上學了 要上學區房,怎麼辦,買乙個唄 第四種 老人來城市投靠孩子的 就得買個房 要不然沒地方住呀第五種 畢業了，同學們陸陸續續買了房子，也得買乙個 房產中...
購房者在開盤當天選房時都需要注意什麼呢
第1 對專案要有足夠的了解和認可 購房者在開盤之前一定要對專案的基本情況有足夠的了解和認可，否則就不要參與開盤了，畢竟買房是一件大事，如果了解的不到位，會導致開盤後十分的不順。首先應當了解開發商的信譽以及口碑，確保開發商能按時交房 其次對樓盤周邊的規劃發展也要有大致的了解 再次對小區的物業情況也要提...
買房要注意哪些問題買房應該注意什麼
1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。第一次買房注意事項 1 首付不夠要敢於和父母親人湊 2 最好一步到位買個3房 3 多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利 4 買新房一定要看5證是否齊全 貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。購新房注意問題 ...