1樓：搜狐焦點
1、不要被「同等檔次」迷上了眼
案例：購房者在看精裝修樓盤的時候，參觀樣板間覺得戶型很合適，然後就簽訂了購房合同。在合同中對於各項裝修所用的材料、產品都做了約定，在合同中通常會出現「xx採用a產品或同等檔次產品」的字樣，但是，購房者在收房時卻發現實際樓盤的裝修材料使用的是其他品牌的產品。
而找開發商理論也就是用「同等檔次產品」來回覆。
小編提醒：在購買精裝房的時候，一定要注意「同等檔次」的陷阱。就同等檔次問題而言，應當由合同義務履行一方（開發商）來承擔。
作為購房者，在簽訂購房合同時一定要看清楚此類條款的約定，爭取列明裝修材料的具體品牌和規格，來維護自身權益。
2、須搞清楚建築面積
案例：現在很多房子都是期房，通常在交房的時候，由於面積有所差異，會根據「多退少補」的原則，來購房者補交或者開發商退部分房款。但是，有些時候，在交房時，開發商會說房屋的建築面積包括房屋的挑台、突出房子牆面的裝飾性的玻璃幕牆、勒腳等，要求購房者補交房款。
小編提醒：房屋的建築面積一般不包括層高小於2.20公尺以下的夾層、插層、技術層；突出房屋牆面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕牆、垛、勒腳、台階、無柱雨篷等。
所以大家在交房時一定要注意建築面積大小，不能夠被開發商忽悠了。
3、不是所有的錢都能退
案例：很多時候購房者在售樓處看房子覺得還不錯，售樓人員就會要求購房者交納部分定金，並且簽訂購房認購書。但是當自己想要改變購買想法，想要回定金卻被告知無法退回。
小編提醒：訂金和定金這兩者是有區別的。訂金是買房預付的錢，如果買房，訂金沖抵房款，如果不買，是可以退的。
定金是一種約定，如果雙方合同約定不准反悔，那麼買方違約不得要求返還定金。如果賣方違約，買方可以要求雙倍返還定金。所以大家一定要注意究竟是交的哪種「金」。
買房無小事，大家在挑房買房的各個環節都要注意，無論是在挑房的時候，還是在簽約認購的時候，都不能夠馬虎。對於開發商在前期口頭約定的條件，大家在簽合同的時候都是可以體現到合同中去的，這也是避開購房陷阱最好的方法。即便到時候與開發商出現了任何的糾紛，大家都能夠及時的拿出合同來作為憑證。
（以上回答釋出於2017-09-26，當前相關購房政策請以實際為準）
買房的時候有哪些注意事項 這些陷阱千萬別掉進去了
2樓：鑽誠投資擔保****
1.買房子注意事項： 2.要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。 3.要看住宅環境。住宅環境包括日照、通風、噪音控制、私密性、綠化、道路
在長春買房避免購房陷阱 這些問題要注意
3樓：搜狐焦點
不管購買一手房還是二手房，看不到摸不著的開發商承諾和購房過程中遇到的問題， 讓購房存在諸多潛在風險和隱患。 怎樣盡量避免購房陷阱，順利買到理想的房子，記者近日採訪了一些業內人士， 整理一些購房經驗，教您如何安心買房。
了解開發商「底細」看「五證兩書」是否齊全
購房者在出手購買之前， 要對開發商的綜合實力進行考察， 開發過哪些專案？口碑如何？通常開發商的信譽、 資金實力等都是對期房質量和購買風險的重要保證， 這些都是避免風險的辦法， 購買之前對開發商的「底細」了解十分必要。
另外，一定要看「五證兩書」是否齊全， 這切身關係到開發商是否有能力按時建設、按時交房、是否影響及辦理房屋產權手續等重要事項。
開發商廣告「承諾」得警惕簽訂合同很重要
很多開發商用贈送面積、 減免物業費、贈送幾年車位、學位等一系列優惠資訊吸引購房者， 這時候購房者一定要保持頭腦清醒， 購房前應針對開發商的這些承諾詳細諮詢，準確核實這些資訊，不能只憑藉置業顧問的口頭描述及承諾， 最好有紙質說明或者標註到購房合同中，以確保權益。另外，對交房時間、違約責任、 物業維修等問題也要有詳細的了解， 以防置業後產生不必要的損失。
不能只看廣告實地踏盤最關鍵
很多購房者在看房前大多都是通過各種房產廣告了解專案的資訊，只是大體了解開發商的名稱、樓盤所處的位置等基本資訊。 但是現在廣告形式多樣， 各種噱頭更是吸引人的眼球， 很多廣告大多宣傳的是**房的**， 但事實上**房數量畢竟都很少， 而且很多樓盤廣告中所標出來的**只是樓盤均價， 具體**因樓層、 房間面積各異，房價也是不同的。所以面對如此紛繁的購房資訊需要我們一定要實地的踏訪與感受。
樣板間只供購房參考不能盲目沉迷其中
很多購房者對所要買的房子內部空間沒有乙個具體的概念， 很多人都要看一看樣板間。 但實際上樣板間裡的門道很多。
逛過樣板間的人或許會注意到，許多樣板間多會裝飾玻璃和鏡子。這樣會讓購房者感到房子的光線非常好，既寬敞又明亮，但考慮到實際問題，這些被玻璃和鏡子裝飾過的地方，完全不能擺放任何家具。 當居家過日子的時候，顯得不切實際，這樣需要考慮能否放下將來生活所需的家具用品。
同時，不能只看樣板間的裝修風格，要考慮自身的經濟條件，還有關鍵一點是確定您要購買的房子的位置，未必跟樣板間一樣。 實際購買時，一定要實地踏查了解清楚，您自己的房子在哪個樓層哪個朝向，是否具備視野無阻擋的位置，還要考慮到日照等問題。
購買二手房知道這幾點咱少吃虧
在購買二手房時， 房東通常不會把房屋的一些不好狀況告訴給購房者， 這就需要購房者對房子進行多方考證。不要輕易聽信他人，一定要自己親身考證房子的狀況。首先，要考證賣家的身份資訊，身份證、產權證等相關資訊， 以及小區物業甚至是周邊鄰居處多方打聽， 綜合了解房主的情況，有無家庭糾紛，房子之前有沒有發生過重大事故等，購房者還應該親自考察房屋管道、採光、房屋周邊的環境如何，有沒有其他樓房遮擋等， 同時為了購房者避免上當受騙， 選擇一家可靠的房屋中介公司是很有必要的。
一般來說， 正規房屋中介公司的房產經紀人的經驗比較豐富，能更好的為購房者做好產權調查，同時在辦理手續方面很有經驗， 節省了來回跑手續浪費的時間， 為購房者規避很多風險。
（以上回答釋出於2016-11-17，當前相關購房政策請以實際為準）
買房子不得不注意7處陷阱 掉進去你就慘了！
4樓：搜狐焦點
1、建築用材偷工減料
購房前，宣傳冊頁上美輪美奐的建築瞬間吸引了你的眼球，交房後，卻發現自己購買的房子遠沒有想象中的那麼美觀。
原因在於開發商為了節約建築成本，在建築的外立面和公共區域偷工減料，用劣質或者用另一類不太昂貴的材料代替先前宣傳的高大上材料，比如用塗料代替瓷磚，用大白牆裝飾公共區域，不僅不美觀，質量還很差，動不動就牆面脫落。
這種縮水現象引起的維權行為已經不在少數。所以購房者應該提高警惕，在合同中重點提及約束該行為，並提出具體的違約賠償責任。
2、房屋面積縮水
一般來說，房屋的面積都會在合同中約定，而為了避免面積出現誤差，注意合同細節的人也會在合同中註明出現面積縮水時的處理方法，若沒有約定，出現縮水情況時只能購房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是，如果面積誤差絕對值小於3％，則按照面積差結算房款，若面積誤差絕對值大於3％，則購房者有權要求退房。
3、配套縮水
配套對於買房者來說確實很重要，因為這關係到業主的日常生活的方便程度。可是不少開發商會在廣告中把一些還未確定的配套寫入其中，有的配套明知不可能，也是大肆宣傳。
4、變更規劃
整個樓盤內所有的規劃都是提前定好的，然後宣傳的時候也會將樓盤自身和後期規劃一塊兒告知購房者，作為吸引購房者的亮點所在。但是實際施工建設中，有些開發商可能會利益薰心，私自變更規劃，比如縮小樓間距，增加樓棟，原先的景觀用地，配套用地被佔用，影響了生活的質量。面對這種縮水現象，還是要靠合同約束最有效。
5、**陷阱
有些樓盤在節假日會打出讓人驚喜的「**房」廣告。有些**房是以「**、低價」為幌子，吸引購房者注意的。一般來說，「**房」大多是位置不佳、朝向採光不好、戶型結構存在問題的一些房子。
小編建議購房人要通過各種渠道獲得房屋資訊，一定要看仔細、權衡好價效比，不要被搶購的氣氛和誘人的**所迷惑了。
6、層高不夠
層高不夠，也是在收房時容易出現的問題。房屋的層高不足，會影響生活，試想層高過低，人居住在裡面也會覺得壓抑。
7、景觀標準降低
現在人們的生活講究乙個水準，很多開發商也拿著五重立體景觀，七重立體景觀，甚至是中式園林建築景觀設計等高標準的要求來規劃自己的專案。
但總有一些設計不盡如人意，景觀好不好看還是次要，重要的是傳說中的多重景觀被縮水，最後只剩下一片一片的草坪。高房價、高房款換回的是劣質的生活環境，業主的居住體驗感頓時下降了好幾個層次。
買房路上當心這五大陷阱 你掉進去了嗎？
5樓：搜狐焦點
對大多數人來說，一輩子估計也就只買一套房子了，所以買房子也可以說是人一生中的一件大事。買房子應該是值得開心和自豪的事情，但是也會有一些朋友在買房過程中碰到了各種惱火和崩潰的事情。到底是什麼事兒呢？
其實就是消費者在買房過程中遇到的各種假象和陷阱！今天小編就來為大家盤點購房中容易出現的購房陷阱。
一、莫信開發商的美好承諾
「理想很豐滿，現實很骨感」，這句話不但適用於生活中，在買房路上也很管用。比如，不管在買房的路上開發商給予你多麼美好的承諾，建議各位購房者都不要輕信。
若是開發商會許諾說小區內將會有假山，那往往也會是假的，因為結果很可能就是這樣的：小區內卻只有乙個小土坡。因此，各位購房者千萬莫信開發商的美好承諾，當然了，除非這些承諾寫入了購房合同。
一紙黑白承諾雖輕，但它背後的法律違約責任卻重如山，故而大家千萬要在買房時將開發商的承諾寫入合同裡。
二、買精裝房要更加謹慎
與毛坯房相比，精裝房有著：可以即買即住以及省去了裝修的麻煩等等優點，因此，就衝著這些優點，也有不少購房者都會直接購買精裝房。但你可知道，精裝房質量往往難以保證，且單價較高，故而，購房者在買精裝房要更加謹慎，以免開發商偷工減料。
三、面對熱銷場面要冷靜
為了製造供不應求的假象，也為了抬高房價，不少開發商都會花錢雇人來刻意製造熱銷場面。如果購房者一看到人山人海的場面，心中就慌了神，那麼毫無疑問，你已經中了開發商的陷阱。
當購房者你掉進開發商的陷阱後，就會自亂陣腳，以為再不下定金購買就被搶光了，於是你還沒有看清樓盤的質量問題以及五證是否齊全等相關問題就隨意把錢付了。然而，這時後悔也來不及了。
四、**房未必一定好
在樓盤開盤時，開發商往往會推出一些**房來吸引購房者，但這些**房真的可信嗎？事實上，的確是不可信的，因為這些**房往往存在諸多問題，比如採光通風有問題，房子戶型不好等。因此，購房者在買**房時，一定要謹慎，可別買了偽**房了。
五、內部認購只是噱頭
有些房產中介打著內部認購的旗號對外銷售房子，不少購房者因貪圖便宜，結果都上當了。殊不知，即便自己去買房子，也能夠享受到這些所謂內部認購的**，甚至可能更低。因此，購房者不要看到內部認購就急著付定金，要知道這很可能只是個噱頭。
總之，買房之路是漫長的，其難度堪比西天取經，稍不注意，就可能掉入陷阱。另外，除了上面提到的「購房陷阱」，在買房前還應該掌握一些基本的購房常識量力而行，購房前要充分考慮自身需要現有資金和還款能力等多方面因素房比三家，綜合比較各方面因素確定價效比最高的小區和最佳購買時間。
（以上回答釋出於2018-07-02，當前相關購房政策請以實際為準）
買房置業當心這些陷阱,購房時要小心這些陷阱！！
買房這件事，動輒就要上百萬甚至上千萬，所以說對於大部分家庭來說都是需要慎重再慎重的。然而，買房之路，總是崎嶇艱難的，途中有許多陷阱，讓你防不勝防，買房似乎成了人生的一次大賭博。對於購房人來說，很難在錯綜複雜的樓市環境中，全身而退。為此，本報藉此機會，普及一下購房常識，用實際案例敲響置業警鐘。爛尾樓十...
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