1樓：匿名使用者
有些事雖然看不見摸不著，但是是確實存在的。買房要麼買16層，要麼買17層，其他樓層千萬不要買，非常不吉利：
1、2:一窮二白。 住這兩層一輩子與財無緣。
3、5:三屍五鬼。這兩層容易出現詭異事件。
4:諧音「死」。厄運較多，容易有不測風雲。
6：六神無主、六親不認。 住這層的人以後容易出現精神類疾病。
7：雜七雜
八、亂七八糟、七竅生煙。 影響風水。
8: 七上八下、七扭八歪。 人生歪路和下坡路較多，沒有發達的機會。
9:九死一生、含笑九泉。 容易遭遇血光之災。
10:十室九空、十惡不赦。容易家破人亡，妻離子散。
11:光桿。單身的容易找不到物件，以後孩子也不容易找到物件。即使能找到，夫妻也不和睦，容易離婚。
12:一窮二白。又窮又白，比1和2層更慘。
13:不詳的象徵。在《最後的晚餐》這幅油畫裡面，第十三個人就是出賣耶酥的叛徒，他叫猶大。耶穌在吃完了晚飯後，第二天就被殺害了。
14:諧音「要死」。
15:「農曆逢初
一、十**能出遠門」，這是我國數千年來流傳下來的說法，大浪淘沙，傳遞數千年而從未間斷過，不可不信。 這是個非常不吉利的數字，比13層更容易招來惡運。
18:18層地獄。
16和17層比較好。也是最受歡迎的樓層。但是，如果是大高層的話，還是不要選16和17層了。因為地獄是有18層的，1到18層，每層乙個判官，16和17層也要遭受極大的痛苦：
16層：火山地獄。這一層的人死後將被趕入火山之中活燒而不死，一輩子都要承受烈火的灼燒。
17層：石磨地獄。這一層的人死後將打入石磨地獄。
用石磨一點一點把身體磨成肉醬。整個人磨完後，重新塑造**，然後繼續磨成肉醬，如此無限反覆，每一次磨的時候，都是在精神極其清醒的情況下進行的，其痛苦遠遠超出於人間的凌遲之苦。
總之：如果是大高層，一定要選18層以上，並且不要帶4的。如果是小高層，就選16或者17層。樓層不滿16的小區，千萬不要考慮，再便宜都不能要！
購房技巧：買房時一定要注意的陷阱有哪些
2樓：新融街
（62616964757a686964616fe58685e5aeb9313333633936631）如果買精裝房，一定要重視驗房！
現在精裝房很受歡迎，因為有一部分人由於工作或者事業太忙，根本抽不出時間去裝修，所以選擇精裝房。另外還有一些小白，看到精裝房表面特別漂亮，很是青睞！
但是，需要注意的是：精裝房只看得到表面，內部裝修質量堪憂啊。住久了下水容易出問題，牆灰容易脫落等等，這些都是精裝房常見的問題！
建議：收房時，最好請上專業的驗房師，仔細認真收房。這樣才能夠發現問題，從而找開發商解決！
（2）警惕南北通透戶型的**，有貓膩！
南北透通戶型是很能吸引購房者的，但是很多人根本不知道，這裡面貓膩很多！有些售樓員指著南北方向的窗戶就說是南北通透戶型，其實這是假的！
建議：最好能到實地考證是否真的是南北通透戶型，如果房子還在建造，也要仔細將戶型圖看透！如果有樣板間的話，直接去看樣板間吧！
（3）樓房間距過小一定別買！
這點也很容易被很多人忽視，一定要留意樓棟之間的間距。一般來說，正常間距應該在60公尺之上，如果小於30公尺，樓棟又沒有錯開的話，10層以下的就堅決不能買！
建議：買房前一定要先問清楚樓間距，這直接的會影響到採光的問題。
（4）小區停車位配比至少要達1：1！
相信絕大多數人對於這點完全沒概念，買了房，下一步就是買車，這是很多人的共同心聲。所以如果小區停車位不夠的話，只能停小區外面，安全隱患實在太大了！
建議：買房前要打聽清楚小區的停車位配比，最基本的比例是1：1，如果達不到的話，要三思而行哦！
（5）一定不要選擇低樓層！
現在的人對於居住要求越來越高，所以水景房、湖景房也受到追捧，售樓員也會極力誇大水景房的好處。只不過很可能等入住後，才會發現所謂的水景房不過是鄰著臭水溝，不僅味道難聞還蚊蟲多！
建議：別輕信售樓員的忽悠，最好買高點的樓層，可以免受蚊蟲之擾！
（6）別相信旁邊荒地會建造大公園的話
這種樓盤一般都是周圍還有不少地皮待開發，售樓員會告訴你，這些都是**規劃好的，到時候會建成這個城市最重點的主題公園，買了這邊的房子的話，就緊靠滿是園林美景的大公園了。
建議：基本來說，這都是售樓員的為了促進銷售而說的話語，不可當真！你可以去相關責任部門核實清楚，再買也不遲！
（7）一期的房子一般位置都不大好！
一期的房子很容易受到追捧，因為一般都比較便宜，另外很多人也覺得一期的房子比較靠譜，畢竟開發商要做口碑，所以一期的房子會做的比較好。不過，有利有弊，一期的房子質量確實比較不錯，但是比較不明顯的缺點是位置相對較差！
建議：開發商不會把好東西一次性拿出來，要不後續的房子怎麼賣啊？所以如果打算買一期房子的話，最好要留意樓棟的位置，挑個比較好一點的。
買房時有哪些陷阱需要注意
3樓：鑽誠投資擔保****
買房前1、虛假宣傳
消費者在買房前的第一手資料往往是專案廣告。表面上看，所謂宣傳失真是消費者和開發商之間資訊不對稱，造成雙方之間的誤解，而背後藏著的卻是開發商過於失真的營銷包裝嚴重誤導消費者，這是涉嫌違反。消費者在購房時，要理性看待房地產廣告，它只能作為一種參考資料，不要盲信盲從。
購房者應看清買房陷阱，到實地進行察看、同時要保留廣告單、樓花等宣傳資料，日後開發商若不兌現，這些資料可作為追究其法律責任的有力憑證。建議廣大購房者掌握好二者的區別。
2、繳納誠意金
買房注意事項就是看好自己的錢。誠意金是開發商取得《商品房預售許可證》之前客戶收取的資金。其實，在中並無誠意金一說。
從法律意義上說，開發商向消費者收取誠意金是一種違法行為。但是，大家認為繳納誠意金換購房折扣划得來。然而，「這種折扣沒有任何實際意義。
甚至，折扣價比原價還要高。」業內人士表示。據了解，誠意金繳納比例是銷售定價的重要依據。
在操作上，開發商從繳納誠意金到正式銷售有時間差，而這為開發商提供了操作空間。繳納誠意金,沒有享受購房服務。對於購房者來說這是十分不公平的。
」3、捂盤惜售
開發商用捂盤惜售的辦法使利潤最大化的花招早已存在，並伴隨著樓市的火爆而愈發嚴重。「捂盤惜售」從字面意思理解，應該是「捂住樓盤，捨不得把房子拿出來銷售」。從房地產銷售來看，這種說法有點滑稽，因為還沒有哪個開發商會「把房子存著，捨不得」把房子拿出來賣。
實現銷售是開發商的最終目的，但是選擇何時銷售則是開發商的乙個銷售手段，捂盤惜售所反映的本質是開發商對銷售時機和推售節奏的選擇。但被動的是，消費者遇到捂盤行為往往束手無策，只能坐看房價**。
買房中4、銷控假象
2023年7月15日，《市商品房銷售現場資訊披露管理辦法》正式實施。該《辦法》的最大亮點是，增加了房地產企業應在商品房銷售現場需公示的資訊內容，全面涵蓋了商品房專案在國土、規劃、銷售和物管等與消費者購房決策息息相關的重要資訊。在該《辦法》實施後，市房管局開展了專項檢查，結果數十家企業被**。
儘管**企業的解釋理由五花八門，但賣房「捂資訊」成為最終結論。事實上，「很多開發商的買房陷阱就是利用銷售資訊不對稱，利用假銷控表製造假火爆，誘使更多購房者倉促下單。」業內人士透露。
5、預售手續
商品房預售合同的登記備案手續是國家對商品房預售行為的行政管理措施。如果乙個購房者簽訂商品房預售合同後辦理了登記備案手續，便獲得了對抗第三人的效力，如果開發商將預售給購房者的商品房再次**，其後一預售合同就不能辦理登記備案手續，有效的杜絕了開發商「一房兩賣」的現象。即使出現「一房兩賣」的情況，購房者也可根據登記備案的合同優先取得該房屋，而第三人只能根據合同追究開發商的違約責任。
因此，及時辦理登記備案手續，可有效的維護購房者的合法權益，保證交易的安全性。
6、霸王合同
所謂「霸王條款」，就是一些經營者單方面制定的逃避法定義務、減免自身責任的不平等格式合同、通知、宣告和店堂告示或者行業慣例等，限制消費者權利，嚴重侵害群眾利益。這是最容易遇到的買房陷阱。相信大多數買房的人在面對購房合同時都有同感，因為在合同中有大量的條款是消費者不熟悉的，而這些條款又恰恰正是房地產行業常見的不平等條款。
具體表現形式有：認購定金難歸還、單方擴大解約權、減免責任巧設計、模糊標的好圈錢、違約責任不對等、面積誤差設陷阱、一房二賣搞欺詐、虛假宣傳不負責、購房簽約先交錢。
買房後7、虛假承諾
最後，還有一些買房注意事項是買房之後進行的。設計精美的廣告經常是吹得天花亂墜，很多購房人買某乙個專案的慾望首先**於房地產商的廣告或展會上的沙盤。「樣板房」也耍花招，一些開發商利用樣板房欺騙消費者，樣板房質量、結構與實際所交房不符;裝修中利用視覺誤差、家具尺寸相對縮小等進行誤導。
購房者要仔細閱讀購房合同中的內容，必要時還要把廣告宣傳的內容全部載入正式的合同中，這樣才***。
8、虛假配套
開發商在銷售專案時對今後的生活配套設施承諾得完美無缺，但購房者真正領取了住房鑰匙準備入住時，會發現許多的承諾並不到位。購房者應冷靜分析各種配套設施存在的可能性和合理性，不為表面現象所迷惑。
如開發商提供免費交通車，能長期免費嗎?二是調查教育設施是否為教育行政部門所認可。三是看周圍是否有替換的配套設施。假如缺乏上述措施，一旦開發商提供的配套設施不配套，麻煩就多了。
9、偷換物管
開發商強迫業主接受其指定的物業管理公司的服務，損害業主的正當權益。或在一段時間後偷偷更換物業管理公司，以次充好。
購房者在簽訂房屋買賣合同時，對指定的物業管理公司服務期限超出一年的應提出反對意見，因為這屬於不合理的違反購房者意願的附加條件。
買房的六大注意事項有哪些 如何避開陷阱
4樓：拓天速貸
一、買房目標的確定
理性和有規劃的消費是購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。
二、買房首付款的積累
先初定乙個目標，比如畢業後5年內支付乙個首付款，那麼為了實現自己這個目標，合理的分配一下收入。
三、買房前盡量少辭職
由於房子的金額比較大，所以不少購房者會選擇用貸款的方式購房。
四、買房範圍的篩選
選擇適合自己的樓盤要量力而行。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。
五、購房費用的了解
在確定了買房的目標和範圍之後，一些購房的基本費用是一定要提前計算的
六、檢視開發商口碑
網上可以直接搜尋你看中的樓盤怎麼樣，或者是到網上查詢看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子
購房買房注意事項有哪些警惕買房陷阱
對於購房者來說，買房究竟有哪些需要的問題？購房者應謹慎參考各種因素，以免花錢買後悔。因此，凡欲購房置業，必須要注意以下八大因素 第一，產權購房者首先要弄清所購房屋的產權歸屬。因產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的房屋，購置時務必謹慎對待，最好不要涉足。第二，看 的比較時，首先要弄清每個專案報的 到底是什...
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