1樓：鑽誠投資擔保****
一般辦理貸款是要注意以下6點。
一、申請貸款額度要量力而行。
二、辦按揭要選擇好貸款銀行。
三、要選擇最合適自己的還款方式。
四、向銀行提供資料要真實。
五、提供本人住址要準確、及時。
六、每月要按時還款避免罰息。
買房時辦理按揭貸款需要注意哪些問題
2樓：河南金佑
1、貸款利率的浮動幅度。
貸款利率的浮動幅度關乎著借款人在貸款期間將要支出多少利息，所以需要多加注意。如果貸款利率的浮動比較少，對購房者來說壓力就會比較小，如果浮動比較大，壓力也會增大，借款人可以在申請之前分析一下各家銀行的貸款利率浮動幅度，以作參考。
2、貸款利率的調整頻率。
目前大部分銀行約定，如遇人民銀行基準利率調整，各銀行將在下一年的1月1日對貸款利率進行相應調整。此外，也有少部分銀行允許客戶按借款日浮動，即遇人民銀行基準利率調整，貸款利率在放款每滿1年後再進行調整，一般來說，利率調整的週期越長對借款人越有利。
3、辦理貸款產生的費用。
在辦理商業貸款時，一般會產生貸款合同公證費、保險費、抵押登記費、貸款合同工本費、評估費等費用，總金額可能會達到幾千元，這點借款人不能忽略。目前，有一些銀行部分或者全額免去了上述費用，正因如此，借款人應該多家比較後再選擇。
4、貸款成本。
目前各家銀行貸款的利率都差不多，在相同的貸款期限內，貸款成本就主要表現為銀行對在提前償還貸款及調整還款方案等方面的規定。因此，建議借款人選擇提前償還貸款方面無違約金，償還貸款金額起點低，並且可以調整還款方案的銀行。
5、貸款服務。
在貸款服務方面，借款人應選擇手續簡便，操作簡單的銀行。在受理貸款時可以為借款人提供周到的貸款諮詢和辦理服務，可以提供網上銀行、簡訊提示服務，特別應選擇可以同時為借款人提供綜合性的個人理財服務和增值服務的銀行。
6、貸款產品。
如果想要申請按揭貸款買房，尤其是頭次申請的話，借款人可以根據個人收入等各方面條件享受到一定的利率優惠折扣，至於具體申請手續，各個銀行都有不停的相關要求。另外，不同銀行的房貸產品不盡相同，甚至同一家銀行在不同時期內也會有不同的產品推出，若新產品更划算，可以通過轉按揭的方式實現不同產品間的轉換。
3樓：知道
按揭貸款買房要注意哪些問題？
貸款買房需要注意哪些問題？
4樓：薄荷
現在買房既是年輕人奮鬥的目標之一，也是兩個人結婚的必備條件，但由於資金有限，所以很多人會選擇貸款買房，也就是我們常說的房奴，但對於初次購房的年輕人來說，貸款買房可能面臨諸多問題，所以今天就來和大家聊下貸款買房的那些事兒。
買房貸款主要分商業貸款和公積金貸款這兩種方式，因為公積金貸款的手續很繁瑣且額度還低，所以目前主要採用的是商業貸款方式，那麼商業貸款注意的事項有哪些呢？
1、良好的徵信狀況：一般情況下，如果個人徵信記錄中有連續三次累計六次以上的逾期記錄，貸款申請有很大可能會被拒批。所以徵信情況不好會影響貸款的申請是毋庸置疑的。
另外信用卡、房貸、車貸如果出現逾期記錄，都會出現在你的個人徵信中。買房者可登陸中國人民銀行個人徵信中心進行徵信查詢，但結果僅作為參考，辦理貸款是以銀行實際查詢的結果為準。
2、提前備齊資料：主要包括身份證、戶口本、收入證明、近半年的流水證明。
注意：收入證明需保證大於申請貸款月供的兩倍。而流水證明建議開收入較多的銀行的流水，用來佐證收入證明。
3、注意貸款年限：貸款年限可以根據自身經濟實力來選擇，如高收入人群可縮短貸款時間，減少利息成本。而經濟實力一般的購房者則可以選擇較長的貸款年限，減輕月供壓力。
4、了解還款方式：一般還款方式有等額本息和等額本金。在選擇還款方式時，購房者可根據自己對未來的收入預期，及資金處置計畫來作出選擇。
等額本息的優點：每個月還款額固定，方便還款；缺點：還款利息多，後期提前還款不划算。
等額本金的優點：總支出較少，後期提前還款划算；缺點：每個月還款額不固定，前期負擔重。
注意：購房者要及時還款！逾期還款不僅會產生信用汙點，而且會影響你之後的貸款，還會產生一定的利息。
如果遇到還款日在節假日期間時，需要提前準備好房貸，將錢轉入到還款賬戶中，避免因為假期期間的延時到賬，而發生逾期還款的情況。
購房者申請按揭貸款應注意哪些問題？
5樓：法律出版社_法訊網路
按揭貸款雖然是時下最主要的商品房交易付款方式，但其也存在著很多風險和不確定因素。購房者稍不留神就有可能損失慘重。在此提醒購房者在申請按揭貸款時，需要仔細考慮以下幾方面：
（１）貸款額度要適中。購房者在申請按揭貸款前，要充分考慮自己目前的經濟實力以及未來的收支狀況，對自己的還款能力作乙個準確的評估，量力而行。
（２）選擇好按揭銀行。如果購房者購買的是現房或者二手房，那麼購房者就可以自行選擇按揭銀行。建議購房者多諮詢，多了解，選擇服務品種較多的銀行辦理按揭貸款，使自己擁有更多的選擇權。
（３）選擇適合自己的還款方式。目前，基本上有兩種還款方式可供購房者選擇，分別是等額本金還款方式和等額還款方式。等額本金還款方式比較適合那些還款能力較強，有能力在還款初期歸還較大的款項，從而減少利息支出的個人。
而等額還款則適合那些收入一般，需要準確掌握每月還款金額，以便有計畫地安排家庭收支的購房者。
（４）要向銀行提供真實的資料。購房者不要誇大自己的還款能力，一定要向銀行提供真實的經濟收入證明。因為如果購房者沒有達到一定的還款水平，即使申請按揭貸款成功，日後也會面臨還不上貸的問題，不僅要承擔違約責任，還會降低銀行對自身的信任度。
（５）要向銀行提供準確的住址。因為銀行會按貸款人提供的住址寄送每月的還款通知單，所以，如果購房者更換了位址，一定要將新的聯絡位址和方式及時告知銀行。
（６）保證還款賬戶資金充足。購房者在每月約定的還款日前一定要注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，以免由於資金不足造成違約，不僅要交罰息，還會在銀行留下不良信用記錄。
（７）還貸困難時可以請求延長還款期。如果購房者在還貸期限內出現償債不能的情況，是可以向銀行提出延長借款期限申請的。銀行會調查購房者的情況是否屬實，是否有拖欠應還貸款本金、利息的問題，並決定是否接受購房者延長借款期限的申請。
買房指南年輕人應如何買房？要注意什麼
一 提前做好收支預算 年輕人在購房前要做好支出預算，不能將所有的存款都用於購房，不能讓個人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質量會明顯下降。買房除了要交付樓款外，還需預留房屋維修資金等費用，如果需要馬上入住，裝修房屋 置辦家具 家電等也需要一筆不小的費用。二 不盲目追求大戶型 ...
年輕人買房需要注意的七大事項，年輕人買房最應該注意九大事項
現在很多年輕人開始著手買房，但都是新手，對買房未免有很多生疏。下面我們就來提醒一下大家買房的注意事項 1 貸款能力 建議能多貸不少貸，能長貸不短貸。這是因為考慮到了年輕人當下的資金壓力，以及未來長期的償還貸款能力，還有貨幣膨脹率。比如，2001年北京的一套房十幾萬就能買下來，每月還貸3000元，雖然...
年輕人在青島買房要注意什麼，年輕人應如何買房？要注意什麼？
買房需要考量 目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住 改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通 生活設施比較便利的小區或二手房 如果是改善住房條件，就選擇大戶型 而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根...