1樓：寒豆小姐
耕地受國家重點保護。徵佔耕地必須領國土部門批准，面積較大，必須經省國土資源廳批准！是否違法證用，要看開發商的相關手續！
本村村民強行霸佔集體土地建廠房違法嗎
2樓：海警
強行霸佔集體土地違法；
應該去當地土地管理部門舉報。
村給土地賣開發商於小隊農民麼樣分配
3樓：
柴山是否以前已承包到戶或者明確為有關農戶的自留山，如果是的話，村委會乃至地方**在未經有關農戶同意下就不能強行將相關林地出租給第三方，否則就是侵犯農戶的合法權益，可以向法院提起訴訟要求停止侵害、賠償損失。如果柴山未承包到戶也未分配成為有關農戶的自留山，仍然由村或組集體統一經營管理的話，那麼村、組集體有權將林地使用權出租給開發商；或者經本集體村民三分之二以上村民或三分之二以上村民代表同意並經所在鄉鎮**批准，可將林地交由開發商承包。
私人公司向村民買百多畝地合法嗎
4樓：上海紀亮
根據《憲法》和《土地管理法》規定，我國土地所有制為社會主義土地公有制，分為兩種形式，即國家所有制和社會主義勞動群眾集體所有制。與此相應，我國土地所有權只有兩種形式存在，即國家土地所有權和農民集體土地所有權。你說的這種情況屬於農民集體土地所有權。
這個意思就是說乙個企業如果想買國家土地所有權的土地需要從**那裡買，而買農民集體土地所有權的土地就不但要從**買，還要經過農村集體的同意和給村集體一定的補償。如果是**徵地的話，也是要經過農民集體，也就是村裡村民集體的同意，當然即便是**也要補償，但這個問題就來了，每個村集體的地都是集體所有，但到個人各戶的話土地承包關係就相當複雜，誰也說不清楚，所以就村集體做決定，也就是村幹部這一團體。這個現在看來確實不公平，但的確合法，如果村委作出統一決定了的話那就基本可以當做是村集體的意見了，這個在中國的農村土地制度上是乙個弊端，但現如今還沒有最完善的解決辦法，畢竟土地問題，在中國幾千年都沒個真正完美的辦法。
所以，從法律層面上講，村委決定讓**徵地也是合法的，不過在**補償這塊作為村民你就可以個**談了，根據**那你們村的第的用途多爭取一點，這個也是合法的，同時如果你覺得徵你的地影響你合法權益了，那你也可以告，不要上訪，沒有用，去法院告更有效一點。
我家的土地被村幹部強制性調整屬不屬於違法
5樓：聚中達
承包的土地，在承包期內，村幹部無權強制調整，否則，就是違法行為。
如果確實需要調整。租悄必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意。
村民完全可弊鬍渣以拒絕私自調整土地。
承包期內，因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農戶之間承包的耕地和草地需要適當調整的，必須經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意做物，並報鄉（鎮）人民**和縣級人民**農業等行政主管部門批准。承包合同中約定不得調整的，按照其約定。
本村村民購買集體土地建房。能下產權嗎？
6樓：網友
1.農村自建房可以進行買賣，但宅基地的集體土地使用權必須要依照法律規定程式進行轉讓和受讓。中共**、***關於進一步加強土地管理切實保護耕地的通知（中發〔1997〕11號）規定：
農村居民建住宅要嚴格按照所在的省、自治區、直轄市規定的標準，依法取得宅基地。農村居民每戶只能有一處不超過標準的宅基地，多出的宅基地，要依法收歸集體所有。」國辦發〔2007〕71號規定：
農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或「小產權房」。單位和個人不得非法租用、佔用農民集體所有土地搞房地產開發。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。」《房屋登記辦法》第87條規定：「申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
2、你可以進行出租，但要依法辦理相關手續，繳納相關稅費。
3、房屋可以進行繼承，但宅基地不能繼承。根據法律規定，公民使用的宅基地，所有權屬於國家或集體；國家及集體所有的土地是可以依法確定由個人使用的，即公民對宅基地有依法使用的權利，但並不是所有權。遺產必須是公民合法擁有的財產，對這些財產具有所有權，所以，公民是不能將宅基地作為遺產繼承的，而只享有使用權。
7樓：香葡萄
《土地管理法》第63條規定：「農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，只有一種情形可以例外，就是對於符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等原因使土地使用權發生轉移的情形。這種情形是指鄉鎮企業破產、兼併，企業的資產（包括廠房等）發生轉移而導致土地使用權發生轉移，如果土地上沒有建築物等設施，集體土地的使用權將不允許轉讓，也不得轉讓用於非農業建設。
所以購買集體土地建房是不能得到大產權的房子，只能是小產權，只能居住不能買賣。除非花**把土地性質改變，把集體土地變為國有土地。
針對開發商毀滅村莊，強制租用農田土地，村民維護自己合法權益，發言稿怎麼寫？
8樓：匿名使用者
別寫了 zf ga 和開發商都是一夥的 你鬥不過它們的。
農村集體土地上辦的企業是否應該繳納城鎮土地使用稅？
9樓：濤聲海韻
農村集體土地。
上抄辦的企業應該繳納城鎮土地使用稅。
城鎮土地使用稅是以開徵範圍的土地為徵稅物件，以實際佔用的土地面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種資源稅。
中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
徵稅範圍：城市、縣城、建制鎮和工礦區的國家所有、集體所有的土地。
從2007年7月1日起，外商投資企業、外國企業和在華機構的用地也要徵收城鎮土地使用稅。
開發商延期交房購房者怎麼維權,開發商延期交房購房者該如何維權投訴？
案例 王女士2014年2月買了一套房子，合同約定2015年12月31日交房，可現在房子都未交付。開發商延期交房，該怎麼維權？說法 遇到延期交房，首先應仔細檢視與開發商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對延期交房是否有相關規定。如果合同有規定，按照合同中約定的條款執行。如果合同中沒有明確規定，購房者可以退...
祖墳被開發商挖掉，先人遺骨找不到，開發商該賠嘗多少
不是該賠多少 而是你想要賠多少 不行就告訴開發商，說直接讓你的老祖宗去找他談 堅決要賠嘗,不賠找人幹殘 這個問題國家是有相關法律的，但是目前為止還十分的不健全。一般在遷墳之前都是有通知的。如果是他們沒有通知到位的話。就是樓上說的，不是該陪多少，而是你要他賠多少。不賠？告他。再不行？把你家族的人拉他工...
村里沒賣給開發商土地，開發商修好的樓該誰管
開發商沒有辦理正規手續，更沒將土地款補償與村民，就將樓房建成，這樣的樓屬於違建工程，屬於 管轄，應當立即拆除。沒有經過審批亂搞建築，那是違建，可強制拆除！城鄉規劃法 2007年10月28日第十屆全國人民代表大會常務委員會第三十次會議通過 第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可...