1樓：皆有可能
針對違約方的不同情況可以採取以下幾種方式解決糾紛：
1、如果對方雖然違約，但不是蠻不講理，態度也不是極為蠻橫，有協商的意願，有的還表示只要改變一些交易條件，就同意繼續履行協議。
對這種情況，建議和對方協商，從情理上把道理說清楚，希望對方能按照協議約定執行，如果經濟上可行，也可以適當做些讓步，已圖順利履行合同。如果協商不成，可以通過律師傳送律師函，從法律上把違約的後果和責任說清楚，通常可以起到解決糾紛的作用。也可以請律師或專業人員和對方會談，這樣有利於促成和解意見的達成。
2、如果合同中確有約定不明的地方，應當和對方認真協商，重新達成補充協議，解決因為約定不清無法履行的問題，建議在協商補充意見時，如有可能盡量邀請律師或專業一起辦理比較穩妥。
因國家新政原因致使房產不能過戶，合同無法繼續履行，是否屬於情勢變更，是否可以解除合同，買方是否可以要求退還定金。
3、如果對方執意違約，什麼道理都清楚，但就是不想履行合同，有的甚至明確表示，要以承擔違約責任的形式解除合同。對這種情況，建議盡快起訴，沒有別的辦理，拖延訴訟對買方沒有任何好處，得到法院判決後，通過強制執行才能迫使違約方繼續履行協議，法院對當事人違約這種事是會主持公道的。
2樓：重慶盧剛的寶貝
房地產開發商如何擺脫渠道？房地產開發商為什麼要擺脫渠道？
房地產開發商不履行合同怎麼辦？
3樓：博主狩坊
針對違約方的不同情況可以採取以下幾種方式解決糾紛：
1、如果對方雖然違約，但不是蠻不講理，態度也不是極為蠻橫，有協商的意願，有的還表示只要改變一些交易條件，就同意繼續履行協議。
對這種情況，建議和對方協商，從情理上把道理說清楚，希望對方能按照協議約定執行，如果經濟上可行，也可以適當做些讓步，已圖順利履行合同。如果協商不成，可以通過律師傳送律師函，從法律上把違約的後果和責任說清楚，通常可以起到解決糾紛的作用。也可以請律師或專業人員和對方會談，這樣有利於促成和解意見的達成。
2、如果合同中確有約定不明的地方，應當和對方認真協商，重新達成補充協議，解決因為約定不清無法履行的問題，建議在協商補充意見時，如有可能盡量邀請律師或專業一起辦理比較穩妥。
因國家新政原因致使房產不能過戶，合同無法繼續履行，是否屬於情勢變更，是否可以解除合同，買方是否可以要求退還定金。
3、如果對方執意違約，什麼道理都清楚，但就是不想履行合同，有的甚至明確表示，要以承擔違約責任的形式解除合同。對這種情況，建議盡快起訴，沒有別的辦理，拖延訴訟對買方沒有任何好處，得到法院判決後，通過強制執行才能迫使違約方繼續履行協議，法院對當事人違約這種事是會主持公道的。
4樓：阿碧
工商所說的是對的，他們無權責令開發商向你承擔賠償責任，只有法院有這個權利。
解決爭議的方法只有兩種，一是協商，二是訴訟。現在既然你們無法協商，只能訴諸法院。應該說你的事實是比較清楚的，適用的法條也比較明確，因此請結果來說請不請律師無關緊要，請律師的好處就是省得你麻煩。
遇到不講理的房產中介怎麼辦
5樓：愛喝粥
到當地房地產管理部門投訴。
現在市場經濟就應該公平競爭，買房子是大事就應該貨比三家，那個中介在去騷擾你，你就報警，不然就去他的上級**部門投訴他，看他以後還敢不敢猖狂，自己沒本事拿住客戶，反而埋怨客戶，應該怪他自己工作無能
我17年買樓交的天然氣安裝費和樓款寫一起了，現在開發商不誠認怎麼辦？
6樓：chou可心
這種情況主要是要拿出證據，樓款怎麼能和天然氣安裝費混在一起呢？你當初付房款是有正規發票的，上面應該清楚的列出款項的明細，房款是房款，每平方多少錢是可以計算出來的，各種附加費用也都是有明細的，再說天然氣安裝費也不是開發商收取，當時知道為什麼不拒絕呢？
現在任何糾紛都是要拿出證據的，尤其是書面文字的，更加具備法律效率。
你可以聯絡下你周圍的鄰居，看看別人交沒交這筆錢，如果和你是一樣的情況，可以聯合大家一起討說法。也可能你當初記錯了或者沒搞清楚，房款是不包括天然氣安裝費的，你確實沒交這筆錢。
你也可以找律師諮詢一下，如果確有其事，權益還是要爭取的。
7樓：菲寧萌
開發商沒有權利收您的燃氣款的。這個款項就是燃氣公司統一收款。您這個情況是不是有繳費單據呢？
開發商收您的燃氣款給您開具的單據有嗎？只要是有收款專用收據的或者發票的情況。這個可以作為依據進行投訴的。
再就是您可以到燃氣公司視窗查詢一下，只要是成功收款的話。燃氣公司那邊都有登記的。都有記錄，可以查詢的。
這個也是一種有效的證據。可以幫助到你。這個單據有的話。
可以申請燃氣公司給您。補發的。
8樓：覺醒吧兄弟
我不知道你買房子的時候讓你繳納天然氣安裝費是代繳還是開放商讓你交的，開放商沒有權利收你的天然氣安裝費的，正常都是代收，那你為什麼不找他要分開的收據呢！這樣就有證據證明你交了呀！還有就是收據都寫到一起了，為什麼不讓他把都交的什麼錢都寫清楚呢！
都寫清楚他們就不敢不承認了，你這樣也沒有個證據誰能承認呀！你問問你的鄰居看看他們都是怎麼交的，要是情況和你一樣，那你們就起訴開放商，用法律的**來維護自己的合法權益，以後不管辦什麼事都要留個心眼，不是我們小心眼，是為了以後有什麼事好有個證據
9樓：來自夾山寺率真的繡線菊
樓款多少錢多少平是一定的。扣除這些剩餘的就是天然氣的費用。這樣很好能夠推斷出來天然氣的費用你交了。
如果還是不能推斷出來的話，你整棟樓每個人買這個樓的費用收據應該和你都是一樣的。如果實在糾纏不清的話可以訴諸法律。但是需要說明一下，法律是需要重證據的，你只有拿出切實的證據，比如人證物證，打官司才有勝算。
10樓：綿羊二哥
買房總的有個合同，合同上肯定有當時談好房子的**與面積平方，多少平方總價多少錢，燃氣和安裝費又是多少？你交在一起的錢除去房款後，肯定是燃氣安裝費。協商不成就上訴。
11樓：我是唐朝十
你買樓有各種收費單據，可拿上單據去和開發商理論，有據可查都好辦，開發商如果不講理就法院起訴。
12樓：來自酒埠江積極的藍晶石
你可以找到樓款的資料，用你交的錢的總數減去樓款的數，剩下的就是天然氣安裝費了，如果開發商不承認，就用法律**保護自己的權利！！！
13樓：原詩柳
什麼叫不誠認，白紙黑字，你看看你們寫的合同有沒有分累描述款項。沒有的話就很難說清。也就是被忽悠了，當然你可以連系問問別人怎麼寫的，如果有幾家和你一樣的情況，可以聯手找他們或找相關的部門解決aqui te amo。
14樓：石帆明
如果票據有明確可以與開發商交涉。也可以到主管單位建設局投訴。
15樓：
天然氣安裝費和樓款寫一起肯定有明確的說明，如果沒有開發商不承認你也沒啥好的辦法，幹啥都得講證據。
16樓：冒易
你怎麼那麼傻，他肯定不承認啊，什麼都要憑單據說話，你這就叫死無對證，只能重新交啦。買個教訓嘍。
17樓：布覓晴
你交的樓房錢應該交多少你心裡有底，天然氣安裝費也是不小數目，應該分開寫，開發商鑽了這個空子，人家不承認，這叫啞巴吃黃蓮有苦沒說出。
18樓：匿名使用者
開發商是不允許收天然氣安裝費的，所以可以不交，國家有規定。
19樓：匿名使用者
開發商沒有權利繳納天然氣費用，你裡面多繳納的有繳納的記錄，可以去告開發商
20樓：風華月隱
像你這個情況，如果你是這樣的話，你們整個樓層整棟樓的人應該都是一樣的，如果不一樣，那麼當時你為什麼要這樣接受它們寫在乙個條子上呢？寫在乙個條子上也要寫清是天然氣加樓款的金金額才能收你的條子，那麼請問那個條子上現在寫的是什麼呢？
21樓：
那這個事情肯定不是你乙個，其他人也是這情況嗎，問清楚諮詢法律。
22樓：熱巴是偶老婆
票據齊全，什麼手續都有，不可能不管，通過法律呀
23樓：茶語無心
有合同管著呢？諮詢律師想想辦法
24樓：壹元硬幣
你們整個樓層整棟樓的人應該都是一樣的，如果不一樣，那麼當時你為什麼要這樣接受它們寫在乙個條子上呢？寫在乙個條子上也要寫清是天然氣加樓款的金金額才能收你的條子。
碧桂園屬於哪個房地產開發商
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12315投訴是有用的，不是只有3月15號投訴才可以，每天都可以投訴。12315 是全國工商行政管理機關依託 12315 受理消費者申訴舉報，調解消費者權益糾紛，查處侵害消費者權 益案件和製售假冒偽劣商品等經濟違法行為，監督管理市場和行政執法的一項重要工作。對於這種的買賣的投訴呢，打12315呢是有...