1樓：咪咪的休閒時光
你好，如果向他們提出退房要求，當然是可以的，而且他們也有義務及時向你作出處理。
2樓：柯如南
在購買商品房後可能由於多種原因，會出現想要退房的想法。但合同簽訂後，任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。那麼，什麼情況下能退房呢？
首先，如果買賣雙方和平協商，達成退房的一致意見，當然可以退房。但現實中這種情況比較少，在不能達成一致意見的情況下，根據法律規定，以下幾種情況可以要求退房：第一，開發商不具有商品房預虛行售許可資格；第二，開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋液滾正常使用的；第三，開發差埋譁商交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同中約定的面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的；第四，擅自變更規劃、設計影響房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向的；第五，延遲交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行；第六，因開發商原因無法辦理房屋所有權登記；第七，申請貸款無法辦理的；第八，合同規定的其他情形。
3樓：沐霖情感理療閣
按照合同的約定，如果開發商超過三個月後未履行交房的責任和義務，作為購房者，是可以有權向開公升慧發商提出退房要求的，畢竟合同已經有了明確規定，在一定的時效之內，如果開發商未能按期交房，將會給予購房者一定的補貼，悔笑仔但是碧汪超過一定的實現以後，購房者是有權提出退房申請的。
4樓：阿麼日記
按照合同，如果開發商已經違約，完全可以退房。
5樓：爾就是愛耍寶
你可以看一下你們的購房合同，裡面有寫延期交付的處理辦法，不是讓你退房的，是給你補尺敬償金額。當然你要以此為理由起簡備訴退房也不是不可以，但是我覺得沒有必要，我買房延攔困毀期了一年半，也沒看到有人來退房的。
6樓：悟空趣圖館
1、購房者向開發商提出退房申請，開發商同意的，雙方協商處理交還房屋、退款、賠償損失等事宜。開發商不同意的，依法向所的人民法院起訴，要求解除合同，並由開發商賠償相關損失，由法院判決。
2、購房合同終止後，貸款銀行可要求終止商品房擔保貸款合同。根據高階人民法院的司法解釋，這襪野一請求吵好滾應得到法院的公升餘支援。
7樓：寧紹明
向脊瞎開發商提出退房爛野隱的要求，如果理由充分，正當當然是可以的，如果沒有正當的理由，我覺得開發飢廳商是不預退房的。
8樓：大明
從生活常識來講，這關鍵要看是否交房，或能否履行合同了，如果能夠的話，對方僅僅是承擔相應的違約責任。
9樓：網友
只要看你和開發商的購房合同是怎麼要求的，一般逾期交房的話是有違約金的，但是沒有退房的這一說。
10樓：思語新竹
一般來說枝銷氏，購房合同已經簽訂，就沒有辦法了猛散，退鬥旁房了。因為簽訂了合同再退房的話，屬於違反了合同的規定。就要承擔違約的責任。
11樓：德高邈
你的問題我仔細看了，完全可以提出退房要求，必要時可以通過法律途徑來解決。
12樓：帳號已登出
這要看你們所簽訂的協議裡邊是怎樣約定的了。
如果出現逾期，而且合同上面也已改此尺經有了逾期的處理方核高法，那麼就按照合同的方法來執行就可以。扒鋒。
13樓：網友
有合同約定的條款，肯定按合同約定的條款執行，根據合同法，有約定的按約定，沒有約定的按一般。
14樓：冷言旁**社會
如果不讓你退房，是可以起訴維權，但是如果回頭還是判定賠償而不是退房，那你日子可能就難過了。
15樓：a23歲月是朵花
只要是合理的要求的話，提出來是不影響的，所以的話你可以大膽的提出來。
16樓：少林寺薩瓦迪卡
首先，先要界定什麼是\\\房屋質量嚴重影響居住\\\如果你有證據可以證明，或者通過鑑定證明房屋確實存在質量問題冊唯嚴重陪襪到影響居住，你當然有權蘆姿激利要求退房。
17樓：帳號已登出
在購房的時候也經常會遇到一些消拍氏退拿散房的問題，對於退房也可以提交賀迅你一些證據證明你要退房的要求是否合情合理，也根據你所提供的這些否適合於退房，所以大家在退房的時候一定要拿出足夠的證據才能夠得到自己的權益。
18樓：沐雨莀風
該發張提出的退房要求，這個當然是可凱明虧盯神以的，前提是你們之間沒有簽署其他的槐空合同就可以，如果簽署合同，這個是違法的。
19樓：賁年
覺得你說的這種情況肯定是不好說了，也就是說，在買房的時候肯定是旦塌定了合同，並且是交納押金，如判遲扒果你退房的話，這個押金肯定是不可能掘昌退給你了，所以說你這個要想好，如果退發，這個押金肯定是受到損失啦！
20樓：鱷魚大頭領摩羯
如果說在這梁耐賀個是橡派在你們合同規定之內的，那麼你要求退房，退房畝激。或者是無可厚非的，這個如果他不給你退的話，你可以上向法院起訴他。
21樓：雨過空氣好
你好，可以向開發商提出退房要求。如果是開發商逾期交房，並且經稿野明過催告以後還未交房，可以脊友直接要求開發商退房，否則可以鍵告到法院起訴。
22樓：熊熊望
延遲交房一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要昌慧求開發商退房，並要求絕緩雙耐巨集答倍返還訂金或支付房款利息。
開發商從什麼情況下可以要求退房
23樓：胡文學
下列情況下可要求開發商退房：逾期交房超過一定期限的；房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的；由於開發商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發商擅自變更規劃設計的。
【法律依據】《民法典》第五百六十三條。
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
什麼情況能要求開發商退房
24樓：陳亞楠
1、延遲交房。2、開發商缺少有效證塌源散件與批文，導致合同無效。3、開發商沒經購房人同意變更設計。
4、拿不到產權證。5、無法得到貸款。6、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。
7、房屋質量不合格。8、商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格。9、房屋質量導致嚴重影響使用。
10、開發商把房子裂瞎抵押。民法典規定，開發商無證銷售房屋，造團氏成購房者不能辦理房屋產權登記的，購房者可能申請解除購房合同，然後退房。 《中華人民共和國民法典》第五百六十三條 【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一)因不可抗力致使不能實現合同目的；(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；(五)法律規定的其他情形。
什麼情況能要求開發商退房
25樓：李坤
法律分析：1、延遲交房。2、開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效。
3、開發商沒經購房人同意變更設計。4、拿不到產權證。5、無法得到貸款。
6、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。7、房屋質量不合格。8、商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格。
9、房屋質量導致嚴重影響使用。10、開發商空裂把房子抵押。民法典規定，開發商無證銷售房畢沒屋，造成購房者不能辦理房屋產權登記的，購房者可能申請解除購房合同，然後退房。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十三條 【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一)因不可抗力致使不能實現合同目的；
二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三)當事人一方遲手虧納延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五)法律規定的其他情形。
什麼情況下可以要求開發商退房
26樓：王煥坤
一、什麼情況下可以要求開發商退房。
根據我國相關法律規定，退房的條件包括約定條件與法定條件兩種。
第一，延遲交付房屋這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般超過三個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
第二，開發商沒有合法有效導致合同無效，目前開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同有可能被認定為無效合同，如果合同被認定為無效，購房人當然是有權利要求退房，應當騰空房屋，開發商應當返還購房人交納的房款。
此外，開發商採取欺詐手段，誘使購房者與其訂立房屋銷售合同，也可能導致合同無效。比如：開發商故意告知購房者虛假情況拆橡，如竣工日期，裝修規格及質量標準等，或者故意隱瞞真實情況，可以認定為欺詐行為；再如，購房者枯寬與開發商訂立的合同顯失公平，這些情況，購房者都可以以具備法定可撤銷合同事由，請求法院予以撤消，要求退房。
二、約定退房要符合哪些要求。
1、延遲交房。
2、開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效。
3、開發商沒經購房人同意變更設計。
4、拿不到產權證。
5、無法得到貸款。
6、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3％。
7、房屋質量不合格。
8、商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格。
9、房屋質量導致嚴重影響使用。
10、開發商把房子抵押。
三、購房後如何退房。
1、消費者先與開發商解除買賣合同，然後取回首付款，再與銀行解除借款合同，然後由開發商歸還銀行借款。
2、消費者先與開發商解除買賣合同，然後再與銀行解除借款合同，然後取回首付款，最後由開發商歸還銀行借款。
3、消費者先與開發商解除買賣合同，然後由開發旅敗旁商歸還銀行借款，再與銀行解除借款合同，最後取得首付款。
綜上所述，消費者首先要與開發商解除買賣合同，表明消費者放棄對住宅行使佔有的權利，在這種情況下，消費者存在一種風險：一旦解除合同後，即不能再度佔有住宅，因此消費者在解除買賣合同時一定要小心謹慎。
在什麼情況下可以要求開發商退房
27樓：胡文學
購皮辯房者可以要求開發商退房段握知的情形：
一、房屋面積出現偏差；
二、延期交房；
三、擅自更改房屋規劃設計；握消。
四、房屋的主體質量不合格。
法律依據】最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
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