1樓：帳號已登出
這個如果你想全額退款的話敬廳吵，我認為這個必須要跟開發商伏液進行協商的。也就是說，這個也要看具體情亮侍況的。也就是說，也要看你簽訂的這個購房合同的。
2樓：法師兄法律諮詢
購買的商品房可以退貨。如因房屋交付使用，主體結構質量經核實確實不合格；或因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，買受人可退房要求配純賠償損失；如屬買受人打算違約，則解除合同後可退房，但買受人應承擔違約責任。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條。
因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
第十條。因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
第十一條。根據民法典第五百六十三條的規定，出賣銷灶人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款培鬥咐，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。
全款買房想退房怎麼辦？
3樓：ray聊教育
全款買房想退房需要和賣方進行協商，在協商後需要按照合同承擔相應的違約責任，並按照合同要求向對方支付違約金。
根據《中華人民共和國民法典》第五百八十二條履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第五百八十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
關於違約責任的其他規定。
中華人民共和國民法典》第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
第五百九十條當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不免除其違約責任。
以上內容參考 中國**網——中華人民共和國民法典。
4樓：蘇州市泓誠法律諮詢
全款買房想退房的朋友，一定要收藏好！
全款買房後可以退房嗎
5樓：
全款買房不可以退。主要是因為簽了購房合同，付了全款，就是合法有效的，而且已經履行，一般是不能退房的。如果退房，必須與開發商協商，取得開發商的同意。
即使對方同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償賣房人的損失。
全款買房想退房怎麼辦
6樓：小言微笑
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全款買了房個人原因可以退房嗎
7樓：日隆家居商場
因為個人原因不能退房，一般來說全款買房之後由於個人原因想要申請退房的話，一般開發商是不會同意退房申請的，因為合同已經生效，開發商有權利拒絕。如果購房者與開發商經過溝通並達成一致的話，全款買房之後是可以申請退房的，但是需要賠償違約金和其他損失費用。
什麼情況下可以合理退房。
1、開發商延期交房。
一般大家在購買房屋的時候都是購買的期房，當大家購買了期房之後肯定都是要等著開發商那邊通知接房，但是在我們生活中，其實開發商延期交房的情況還是比較常見的，但是很少有購房者會因為開發商延期交房而申請退房的。而實際上根據相關規定，開發商如果超過合同約定時間仍未能交付房屋，購房者可以先催告開發商交房，如果經催告後開發商仍未在合理期限內交房的，那麼購房者就有權解除買房合同。
2、開發商證件不全。
當購房者在購買房屋的時候，比較重要的事拍高手情就是要去檢查開發商的證件是否齊全，因為如果開發商的證件不齊全，那麼開發商是不能**房屋的，所訂立的合同也是屬於無效合同的。很多購房者其實並不會忘記檢查開發商的五證，但卻會忽視了檢查五證的真實性，如果購房者發現開發商五證不全或者是不真實的話，購房者是可以就此要求退還購房款並予以賠償的。
3、開發商擅自變更設計。
現在大多數購房者所購買到的新房都是期房，所以很多的購房者在購買房屋的時候都是隻有通過開發商給的戶型圖和沙盤去選擇房子，一般來說，房屋修建好之後多多少少都會有點差別。但如果是開發商有變更房屋結構、房屋的用途等行為，並且變更這些設計的時候沒有告知購房者，那麼是有念槐權解除房屋買賣合同並要求開發商賠償的。這個就需要購房者在驗收房屋的時候仔細對比一下了。
4、房屋主體質量不合格。
如果購房者在購買房屋的時候購買到的房屋有質量問題，那麼購房者肯定是不敢入住進去的，有些購房者所購買的房屋就存在著主體質量不合格的問題，房屋主體質量問題一般為漏水、滲水、牆體裂縫，會導致購房者無法正常居住使用，房子如果存在這些問題的話，購房者就有權解除房屋買賣合同並襲嫌可要求出賣人賠償。
全款買了房個人原因可以退房嗎
8樓：生活寶典
全款買了房一般因為個人原因是無法退房的，無論是新樓盤還是二手房，一旦簽了合同交了錢基本上是不能退房的，如果非要退那就得支付違約金，這也是不小的數目，所以看房買房都需要慎重，不要動不動就後悔。
因個人原因無法退房。 一般來說，如果你因為個人原因想在買完房子後申請退房，一般開發商不會同意申請退房，因為合同已經生效，開發商有權利 拒絕。 購房者與開發商溝通達成協議的，可以在全額買房後申請退房，但需賠償違約金等損失。
全款買房會消耗購房資格的，網上籤訂購房合同後，您將失去購房資格，如果你所在的城市限購，購房間隔時間有限，那麼你在全款買房後，暫時無法買房。 如果想恢復這次購房資格，只需要撤銷網上籤證，但是房子的交付是不行的，而撤銷網上籤證就失去了只需要買房的優勢。
1. 選擇可靠的開發商。
由於全款買房涉及的交易金額較大，所以一定要選擇靠譜的開發商，將房產交易的風險降到最低。通常選擇大型知名品牌開發商比較靠譜，售後處理也比較周到。一些。
另外，在選擇房子的時候，還要注意房子的位置、周圍的環境、樓層的高度等因素。這些因素將對未來的人居環境產生很大影響。
2. 謹慎支付定金。
在選房時，經常會遇到售貨員催他交定金的情況。這個時候買家一定要保持自己的意見，不要隨便交定金。交了定金後，後悔也沒那麼好。
押金可退。不管是全款買房，還是貸款買房押金，這一步都不是必須的。購房者可以選擇直接跳過這一步。
3.注意合同條款。
足額買房時，不僅要注意購房資金的安全，還要注意所籤合同的內容。有些開發商會在購房合同中耍花招，所以大家在簽訂購房合同前一定要仔細閱讀。看好合同中的權利義務是否對等，還要注意合同中是否有空格。
如果有空格，一定要劃掉，以免後面的開發者大驚小怪。
交了全款買房，可以退款嗎
9樓：王煥坤
購房者付了全款、簽了購房合同的，發現以下情形可以退房：
1、是開發商延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。即合同中約定的交房日期已到，業主們卻遲遲得不到開發商的入住通知或者房子不具備入住條件。
根據《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後在三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息；實踐中我們經常碰到這樣的合同條款：合同中規定開發商的交房時間，每逾期一日，開發商支付已付房款萬分之一違約金，逾期超過三或六個月，購房人可以退房，開發商應承擔已付房款萬分之一的違約金，這種違約金約定過低，既不能彌補購房人損失，又不能對開發商起到制約作用。
2、開發商開發手續不全，導致合同無效。目前開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。
由於是無效合同，開發商應當返還購房春者爛人交納的房款。
3、開發商沒有經過購房人同意擅自變更設計。在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。
發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房；這裡要注意的是，開發商在書面通知購房人設計變更後，購房人如不同意設計變更，要求退房的，應在約定或法定的期限內提出書面退房申請，並且儲存有關開發商收到書面申請的證據，否則就喪失解除合同、退房的權利，或無證據證實已在規定期限向開發商提出過退房申請。造成不利的局面。
4、就是房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%,購房人可以提出退房並要求退賠利息；這裡要注意，合同中如對面積誤差的處理方式有相反約定的，按合同處理。實踐中開發商往往在合同中選擇面積誤差時據實結嫌公升算，這種看似公平的約定，其實不公平，他剝奪了購房人在一定條件下(房屋面積誤差超過3%)退房的權利和要求開發商承擔懲罰性賠償責任的權利。
5、房屋質量導致嚴重影響使用。根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可扒漏以提出退房並要求開發商賠償損失；
6、房子存在抵押或其它經濟糾紛等情況時，業主也可要求退房。比喻開發商出現一房兩賣或一房多賣、或者賣房前後私自將房屋抵押，造成購房者購房目的不能實現。
商品房交房時是已離婚的丈夫籤原妻名有效嗎？
不一定有效，需要看原妻是否對該簽名進行追認。根據 中華人民共和國民法典 第一千零六十條的規定，夫妻一方因家庭日常生活需要而實施的民事法律行為，對夫妻雙方發生效力，但是夫妻一方與相對人另有約定的除外。夫妻之間對一方可以實施的民事法律行為範圍的限制，不得對抗善意相對人。這是對夫磨鬥妻之間家事 權的規定，...
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墳場建的房子能買嗎,墳地上的商品房能買嗎
1.墳墓上頭插入木bai棍等東西 du 好似箭穿墓一樣，zhi 表示子孫後代身上容易發dao生血光 專 凶禍。2.墳墓上有屬磚石或其它廢棄物壓在上面 表示子孫後代有中風的可能或有凶禍。3.墓地正前方有高大的建築物或者墓地 對子孫運勢不利，造成不順或有官訟是非。4.先人未好好安葬 可能因為戰亂 貧窮，...