1樓：匿名使用者
一般來講，開發商是不會同意你退房的，而且合同上一定有關於退房的條款，你得看看開發商有什麼要求。這樣的情況也屬常見，但你能不能退房就不一定了，另外馬上通知律師，停止申請貸款程式。
如果退房，不同城市程式可能不一樣，廣州市的管理比較規範，具體過程是這樣的：
1、如果你的合同如果已經在國土局備案，那就需要與開發商一起去國土局取消合同。會發生一定的費用，按面積算，每平方6元。不是太多。退房費用另計。
2、如果你的合同沒備案，那就和開發商協調即可，視退房條款，雙方協商解決。
我建議你：
1、如果能有其它途徑解決資金問題，就想其它辦法。你要退房，會產生一大筆的費用，不划算，而且什麼時候能拿回錢也不一定，至少拖你三個月。
2、如果認定退房，要是能找到乙個人要你的房子，請開發商幫你轉戶會容易些。
3、退房總之是件極麻煩的事，你不如等等，要是能在收樓之後轉售或許會好一點，現在是房價最低的時候，急於處理可能不明智。
4、不論如何，沒想定之前，請律師暫停你的貸款申請程式，考慮好後再說。一旦貸款申請下來，就沒辦法退房，只能是**了。
2樓：鳳谷之
參考
交了首期，未簽按揭，是可以退房的，房款可退（不一定會馬上到手），但定金就沒有得退了。這些，購房合同中應該有寫。
3樓：匿名使用者
最好不要辦理按揭先,可以賣掉,到時直接找開發商做合同更名,但是要交更名費.
4樓：匿名使用者
我有個成都的朋友退了房，結果開發商欠了他的錢一年多都沒還，最後他找了個在市委做領導的熟人才拿到錢。
5樓：匿名使用者
應該可以,好像有這種例子
6樓：
可以退掉，但是需要交一定的手續費。
7樓：匿名使用者
與開發商協商，按違約給以賠償，退還首付款。
誰知道房本沒下來房子能買嗎？
8樓：
房產證沒下來的房屋可以買嗎？
9樓：堵靖眭奧
沒有房屋產權證的房子公證處是不給公證的。這樣的房子交易不安全，除非找到懂法的人寫個協議對所有的事項約定明白同時要求對方抵押或提供有效擔保等。總之，最好不要購買，一不小心就容易有損失的。
售樓處內部員工自己買房，然後在房價**時賣掉，賺中間差價。買這樣的房子存在風險嗎？很急！跪求答案！
10樓：尚品宅配
商品房的**可bai謂是一du
路飆公升，在這樣的大環境下，現zhi
在一套房子幾乎接dao近百萬。在買房的時內候，要考慮的因容素有很多，一套房子至少要住幾十年。因此在買房的時候，首先是了解有關房產的知識；其次自己要有主見，否則很容易被售樓人員忽悠。
下面是一位資深的售樓小姐透露的買房注意細節。
買房除了要考慮**、地段、公共設施以外，房子的樓層也是很重要的，買錯以後，就只能後悔了。下面是售樓小姐透露的買房細節，低層的房子建議還是不要選，看看給出的理由。
1、私隱性差
低層的房子，即使在白天也要拉上窗簾，否則會洩露自己的隱私，久而久之，會讓人感到很壓抑，很不方便的。
2、噪音汙染嚴重
低層的房子噪音汙染是很嚴重的，不管在白天還是晚上都是一樣，在這樣的環境下面，還指望能休息好嗎？
3、潮濕
低層的房子由於離地面很近，尤其是在陰雨天的時候，房子裡面很潮濕，時間久了，家裡的牆面會脫落。
4、蚊蟲多
低層的房子離得小區的綠化帶很近，夏天的時候又避免不了蚊蟲的侵襲。
綜上所述：在買房子的時候，這些因素都要考慮周全，否則只會讓自己後悔莫及！
11樓：機械人
首要開發公司 手續齊全 就沒風險。。 購房合同都是**統一制定的！一般都沒問題！**合適就買吧
12樓：匿名使用者
我想知道 售樓部員工 買房可以打多少折扣？
想問一下；買二手房單位家屬樓和商品房有什麼區別；單位的房子能不能買？以後會有什麼麻煩嗎？跪求。 15
13樓：陸陸陸陸陸陸兒
單位的家屬樓和商品房都能買。
區別在於：
一、單位家屬樓多半建於8，90年代，不是全產權房屋，基本上吃房改房，在大部分城市，房改房是部門權益，即房屋產權屬於業主，但土地權益仍屬於單位，這種權屬類似於經適房。
二、商品房是全產權房屋，權屬清晰。
購買注意事項：
一、購買單位家屬樓，需要仔細核實房產證資訊，明確產權，根據產權情況來定交易方式和交易**。
二、購買商品房，這個相對簡單，通過房管部門，走正常交易即可。
二手家屬樓的產權不明時是不可以自行賣掉的。你單位的產權房單位會有相應的政策規定，一般是不會允許居住者個人處置的。但要是單位通過相應的產權轉移操作後或有可能允許使用者行使相應的處置權。
無論多少年，也要服從法律和政策規定的規範。
14樓：幽谷_居士
買單位家屬樓應該算是單位的自管產，現在一般都已經通過房改**給個人。這種房子與商品房的主要區別在於商品房是交納了土地出讓金的，而房改房（家屬樓）是沒有交納土地出讓金的，但這房子在再次**時必須補交土地出讓金才能夠辦理過戶手續。也就是說你想買這個房比買二手商品房要多交乙個土地出讓金，交完土地出讓金後這房子與商品房是沒有區別的。
可以放心居住使用。土地出讓金不多。
買了別人的房子簽了合同到過戶時他說不買了，打官司能贏嗎？跪求！！！
15樓：匿名使用者
雖然未完成過戶，但是合同簽訂後也具有法律效力，不能隨意更改。此種情況若打官司，贏的概率比較大。
16樓：匿名使用者
首付款付了沒有，如果簽訂了買賣合同，支付首付款之後，我可以打包票你會贏官司的，上次我們這就是這個情況，法院會強制將房產過戶給你的。放心好了，就是時間可能要拖得久一點，這也是沒辦法的事。
17樓：匿名使用者
合同怎麼寫的？4萬的違約金，請問是**的房子？如果合同已經生效的話，那房子就是你的，對方有義務去過戶，可申請法院執行。
18樓：匿名使用者
如果沒有其他書面或者硬證據能證明你所敘述的事實，那麼就只有靠這個合同~~畢竟你們沒有過戶~~別人也按照合同給違約金~~從證據上講你這方很難勝訴，那買房子的錢給你們沒有？有沒有書面收據或者什麼的？如果耽擱過戶的原因是不可抗拒的，（注意是不可抗拒的）建議去專業的律師所質詢一下~~因為還有一線希望。
19樓：豐白凝
廣東胡律師：
只要你的協議是有效協議，那麼你在合理的情況下要求退法，根據開發商的情況你就可以對其進行起訴，至於能否贏作為專業律師不說模擬兩可的話，還是專業律師受理了你的案件，根據你提供的材料向法院進行起訴，由法院裁定。
20樓：匿名使用者
主要是看合同約定的內容。若只是簽訂了合同，給了定金，而沒有規定賣方違約需賠償房價的多少的話，現在業主違約，僅僅只需要雙倍返還定金即可。
合同一旦簽訂，即已經產生法律效力。無論賣方是因為房價**或者其他原因的話，法院都只會嚴格按照合同的約定來辦事的。
21樓：闕曲
你要是打官司可以打贏。
配電房的風水我剛買的一套商品房,整幢樓的西邊有個配電房,我在最東邊單元606 距離配電房有
你的情況屬於火型煞，火形煞在八卦中代表離卦，離卦為火，離 又代表眼睛 和血液。火形煞最大的危害是不利於視力，易出現傷災，易出現口舌。火形煞的化解方法是 在面對火形煞的視窗或門口擺放一件玉器裝飾物。因為玉器裝飾物的五行為土，用土可以化卸火的氣場。應該沒影響吧，離得那麼遠 配電房對人影響多大？從風水學角...
墳場建的房子能買嗎,墳地上的商品房能買嗎
1.墳墓上頭插入木bai棍等東西 du 好似箭穿墓一樣，zhi 表示子孫後代身上容易發dao生血光 專 凶禍。2.墳墓上有屬磚石或其它廢棄物壓在上面 表示子孫後代有中風的可能或有凶禍。3.墓地正前方有高大的建築物或者墓地 對子孫運勢不利，造成不順或有官訟是非。4.先人未好好安葬 可能因為戰亂 貧窮，...
小公尺實體店剛買的手機還能不能退？
小公尺實體店兒買的也是能夠退的 他們都是七天無理由退款 或者是有嚴重的質量問題 也是可以退的。小公尺公司承諾7日內無理由退貨 質量問題15日內包換。您可 提交訂單申請或者與小公尺客服中心聯絡辦理退換貨事宜 以下情況不予辦理退換貨任何非本 天貓 及聯通銷售渠道 的商品 序列號不符 國家 三包 規定 自...