1樓：家理事務所
不一定有效，需要看原妻是否對該簽名進行追認。
根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十條的規定，夫妻一方因家庭日常生活需要而實施的民事法律行為，對夫妻雙方發生效力，但是夫妻一方與相對人另有約定的除外。夫妻之間對一方可以實施的民事法律行為範圍的限制，不得對抗善意相對人。這是對夫磨鬥妻之間家事**權的規定，家事**權，是指夫妻因日常家庭事務與第三人為一定法律行為時相互**的權利，即夫妻於日常家事處理方面互為**人，互有**權。
中華人民共和國民法典》第一百七十一條規定，行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後，仍然實施**行為，未經被**人追認的，對被**人不發生賣伏效力。相對人可以催告被**人自收到通知之日起三十日內予以追認。被**人未作表示的，視為拒絕追認。
行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當瞎配磨以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。
但是，賠償的範圍不得超過被**人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權**的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。
丈夫和妻子已經離婚，此時丈夫已經沒有對於前妻的家事**權，不能再**前妻在購房合同上簽字，如果簽字了，需要前妻的追認，如果前妻未追認，那麼此簽字無效，如果前妻追認，認可了前夫在購房合同上的簽字，那麼是有效的。
2樓：帳號已登出
如果你們已經離婚型培了，那凱租悄麼丈夫在前妻的名字是無效的。因為在法律上已經不承認你們的關係了，你也盯渣代表不了他簽字了。即使簽字也是無效的。
夫妻離婚後，房產證是妻子的名字，但是房子是丈夫在婚前買的，那麼時隔多年，丈夫有權要回房子嗎
3樓：網友
分兩種情況：
1、離婚時已經對財產有處分的，現在不能再次要求分割財產。
2、依據最新的婚姻法解釋三， 第十八條 離婚後，一方以尚有夫妻共同財產未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產，人民法院應當依法予以分割。
房證上是夫妻共有,協議離婚後房子歸我,我現在要賣這個房子讓前夫簽字，不過戶可以嗎？
4樓：嗨你笑乜啊
需要。只要沒有辦理離異住房析產過戶，沒有離異協議公證，就需要賣掉住房時候，前任夫妻兩人一起，簽字辦理過戶。
夫妻共同簽字在供的房離婚後能改名嗎
5樓：清風綠水客
可以的。
1、雙方到場，同意改名或者交易。
2、改名是有規定的，你看看當地房產部門對房屋改名的規定，和需提供的手續。
3、建議在離婚時就加上條例，對房屋產權的確定，併到房產部門做「產權分析」記錄在案，以後改名 變更就方便多了，你說的情況，猜想是夫妻同意把房子以後改到小孩名下，小孩現在不滿16週歲，現在改不了，是不是？那就在協議上確定，併到房產部門做備案。
6樓：網友
你好！可以改名的，可以到房管局交點錢就可以改了，但必須雙方都去。
我那房子是婚前我買的現在離婚了過戶要不要她簽字
7樓：李建成
既然房產是自己的婚前個人財產，離婚後任然屬於個人財產，**房產無需對方簽字確認。
中華人民共和國物權法》
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十六條。不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
8樓：來自大漈古村丹唇外朗的蘑菇
中國這個屁事兒，然後整明白就得找專家。屁事兒都是專家定的。
9樓：來讓我來補一刀
關鍵你得證明那是你婚前財產。
離婚過戶房子需要前妻簽字嗎
10樓：樂樂普法
視具體情況而定。如果房屋不是登記在當事人名下的，當事人需要辦理過戶登記。動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。
中華人民共和國 民法典 》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可磨蘆以不登記。
中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、旅蔽獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）智財權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。
離婚後房子歸我買賣還需前妻簽名嗎？
11樓：賀衛旭
法律分析脊扒困：
需要。夫妻離婚後房產歸一方，夫妻雙方應及時持離婚證和離婚協議（或法院的離婚判決書或離婚調解書）、房產證、雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產證過戶到離婚後的持人名下。如果房子已經過戶到一方名下，再賣房子過戶時，不用另一方到場簽字了。
如果離婚後房子尚未過戶到離婚後應持有房產的人名下，再賣房時房管局會要求雙方都到場簽字的。
法此尺律櫻念依據：
最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第六條 對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
第七條 對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。
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諮詢記錄 於2021 08 05 房款是不一定的。比如我就遇見過。首付30 50 的。都是開發商說了算的。既然是預售 那開發商叫你交全款也是正確。沒有不對的地方。簽合同的時候肯定就要把首款付完的。您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請您稍等一會兒 您好很高興為您服務 房款是不一定的。比如我就遇...