1樓：蔣雨軒學姐
一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等(具體要看合同當中對於延期交房時間長短不同處理的規定)，如果超過這個迅悉期限開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
可以要求退房的情形有：
第一，開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效。
第二，開發商沒經購房人同意變更設計。在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前李昌山，必須經過購房人同意。
第三，拿不到產權證。由於開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。
第四，無法得到貸款。在簽訂合同時，除一次性付款或分期付款外，都有對商業貸款或公積金貸款的約定。哪中。
第五，實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。
第六，房屋質量不合格。
第七，商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。
第八，房屋質量導致嚴重影響使用。
第九，開發商把房子抵押。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條。
出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
2樓：旭旭百事通
開發商逾期交房後交房可以退埋拍房嗎可以根據有相關法律規定，如果開發商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催行液埋告，在催告過後接下來3個月，開發商仍然不交房的，購房檔螞者可以退房。開放商應該合同約定返還你已付的房款及產生的活期利息，約定有違約金的，一併賠付。
開發商延期交房購房者怎麼維權,開發商延期交房購房者該如何維權投訴？
案例 王女士2014年2月買了一套房子，合同約定2015年12月31日交房，可現在房子都未交付。開發商延期交房，該怎麼維權？說法 遇到延期交房，首先應仔細檢視與開發商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對延期交房是否有相關規定。如果合同有規定，按照合同中約定的條款執行。如果合同中沒有明確規定，購房者可以退...
開發商不交房也不退房怎麼辦，開發商不交房也不退房怎麼辦？
原則上，開發商不能在約定時間交付房屋的話，就會構成延期交房。開發商應當依照購房合同的約定承擔違約責任。開發商延期交房的，經購房人催告後，要是在三個月的合理期限內還沒有履行，購房人可請求解除合同的，購房人在法律規定期限內可以要求解除合同並要求開發商退還房價款 利息並賠償損失。例外，如存在不可抗力，開發...
只交了首付，沒有籤購房合同，能退房嗎，開發商不給退怎麼辦
雖然沒簽合同但是違約，因為沒有籤購房合同，可以找開發商說明原因退部分首付金，開發商不會全部退的。在簽訂上述各項條款時，購房者尤其需要關注以下幾項基本問題 購房合同的各項內容要儘可能全面 詳細 各項規定之間要避免相互衝突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突 文字表述要清晰 準確。簽訂合同的買賣雙方身份 ...