1樓：成都張伯樂
賣房簽了合同後一般不可以反悔。依法成立的房屋買賣合同一經簽字即產生法律效力，雙方需要根據合同履行自己的權利與義務，除非雙方協商一致或存前尺悉在欺詐、脅迫或顯示公平的情形，否則不可一方臨時反悔。
【法律依據】
民法典》第一百四十八條。
一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百五十條。
一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第五百零二條。
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等困差手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。
應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等慧乎手續的，適用前款規定。
2樓：帳號已登出
合同都簽了，不知道你有沒有全款或者是貸款手續有沒有辦理，還是直付了定金。
籤購房合同後悔了還能反悔嗎
3樓：姜超
簽完購房合同能反悔。簽完購房合同反悔都屬於違約行為，合同一方違反合同約定的，另一方有權要求違約方按照約定承擔相應的違約責任。沒有約定違約責任的，可以按照實際損失確認。
【法律依據】
中華人民共和國民法典》第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條。
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百八十二條。
履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
簽了購房合同之後，能反悔嗎
4樓：羅仰俠
簽完購房合同反悔，屬於違約行為，如果和對方無法協商解除合同的，應當按照合同約定履行合同。
如果對方同意解除合同，但需要承擔違約責任，賠償對方的損失。
簽訂合同後，雙方就應遵守並全面履行各自的義務，買房前要對自己的購房能力、房屋狀況、房價浮動等有理性認識，避免因種種因素導致無法履行購房義務而給自己帶來不必要的經濟損失。
一、協議違約如何處理。
協議違約應當先看能否繼續履行該協議，如果可以的應當採取繼續履行、補救措施，有損失的賠償其損失。如果是根本違約使得合同無法繼續臘念履行了，可以解除合同，並由違約方賠償對方因其違約所導致的損失。
根據2021年實施的《民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十四條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
二、解除購房合同應注意什麼問題。
解除購房合同應注意以下問題：
1、買賣雙方一旦簽訂購房合同，儘量不要後悔合肆改同，避免不必要的損失；
2、一旦因相關原因需要悔改合同，必須與對方協商輪雹困，取得對方同意，並承擔相關約定的違約責任；
3、簽訂書面解除合同協議時，必須明確約定合同失效的時間、合同名稱、合同編號和需要解除的具體部分，雙方或三方簽字後生效；
4、一方因身在外地等個人原因確實無法簽訂書面解除合同協議的，經對方同意，可以出具書面委託書委託他人辦理，但必須提醒對方，在條件允許的情況下，儘量尋求核實委託書真實性的途徑，提高警惕，防止上當受騙；
5、雙方已就悔改合同、簽訂書面終止協議等事項協商妥當，並有口頭約定的，為更好地保護自身權益，應採取適當措施，如留下錄音、傳真等證據，防止日後發生糾紛，保護自身利益不受損害。
民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二手房簽了購房合同沒交定金可以不買嗎？
買二手房可以不交定金。如果雙方沒有協商要交定金的。那麼是可以不交定金的。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定 但是 不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金...
購房合同能貸款嗎 只有購房合同，可以貸款嗎？
這個應該不叫貸款，叫抵押，將房子抵押給銀行，具體事宜需要向銀行諮詢，因為可能需要涉及到您個人的還款能力，資信等一些事宜。不可以，房子本身就是小產權房，不能貸款。抵押貸款要看產權證明和個人收入證明 一般需提供銀行流水 夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 等證件。只有購房合同，可以貸款嗎？只有購房合同不能貸...
首付交了沒簽購房合同可以退房嗎
首付交了沒簽購房合同可以退房。一般情況下，可以退房，但是開發商會扣除陪鍵一些違約金或者漏亂襲定金，作為購房者違約的處罰 當事人可以先直接與開發商協商解除合同，由開發商按照雙方協商內容退還首付款 若協商不成的，業主可以去法院起訴，要求退還首付款。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應...