1樓：鑽誠投資擔保****
可以在銀行貸款。
貸款程式。1、貸款的申請。借款人向當地信用社提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。
⑴借款人及保證人基本情況；
⑵財政部門或會計（審計）事務所核准的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告；
⑶原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
⑷抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；
⑸專案建議書和可行性報告；
⑹信用社認為需要提供的其他有關資料。
2、信用等級評估。信用社對借款人的信用等級進行評估。
3、貸款調查。信用社對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
4、、貸款審批。信用社按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
5、簽訂合同。信用社與借款人簽訂借款合同。
6、貸款發放。信用社按借款合同規定按期發放貸款。
7、貸後檢查。信用社對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向信用社提出貸款展期申請，是否展期由信用社決定。
我全款房購房合同怎麼貸款？
期房購房合同可以貸款嗎？
2樓：鑽誠投資擔保****
辦理不了。期房沒有產權，辦理抵押貸款需要房本和土地證。
貸款需要準備的資料：
1、借款人夫妻雙方身份證；
2、借款人戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
3、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明；
4、收入證明；
5、學歷證；
6、銀行流水；
7、其他房產；
8、所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）；
9、大額存單等；
10、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表；
11、銀行要求的其他資料。
3樓：黃思君律師
注意事項為：1、合同應標明所購商品房的應用面積。2、約定好房屋交付時間。
3、約定好付款時間。4、物業管理方面要確認。5、違約責任的相關條約。
6、合同備案的確認。
期房購房合同注意事項。
您可以看一下哦。
六、還要看看房產公司的五證影印件，這五證指房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證，這五證是買房能否辦房產證的關鍵，這五證應該貼在售房部的牆上的。包括房屋預售許可證。
購房合同即使沒寫交房日期，合同也是合法的。沒有約定交房日期可能是開發商故意的。不過這時可以找開發商的，並且與他確定交房日期，並且補充在合同上。
只有期房購房合同能否入學，不同的地方政策不同。有的地方入學政策規定，如購房合同上註明的交房日期是開學日期前的，則孩子能憑購房合同按學區入學，具體情況需要諮詢當地的教育主管部門。
4樓：匿名使用者
期房購房合同可以貸款，還需補齊其他銀行要求的資料。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
5樓：我愛高原雪
不用付完錢再貸款。只要你的貸款條件滿足貸款銀行的申請要求，可以採用「貸轉貸」的方式轉由你來貸款。你可向賣方交付首付以及到賣房前賣方已交了的本息，將賣方的貸款轉到自己名下。
但要注意，貸轉貸必須通過銀行操作，才能保障你的權益。
6樓：匿名使用者
這樣算是二手了，都是期房，怎麼不在開發商那裡買？
全款購房是期房，有網簽合同，不動產證交房後才能辦理。我能拿購房合同貸款嗎？
7樓：蟻朗回湛英
樓盤網感謝邀請！
可以的，因為現在買房一般都是期房，所以在購房的時候是可以拿購房合同跟銀行貸款的。
只有購房合同的話要分情況，如果是一手房的話，開發商那邊會給你做貸款的。如果是二手房，沒有下發產權證的情況下，正規的貸款銀行是不給做的，只能走民間的擔保公司和小額貸款公司。
我全款買的起房 現在只有購房合同，能貸款嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。
1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。
2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭**，手續比較麻煩，建議你採用第一種方式。
9樓：windy王
不可以的，要求產權才可以，或者你具備其他條件也可以。
全款支付，期房只有購房合同，可否抵押買房
10樓：匿名使用者
不可以，銀行必須要房產證原件，其他任何證件無效，或者直接在開發商處辦理。
11樓：熾月軍團
如果樓主簽訂購房合同和繳納契稅的時間至今在三個月內，可以找銀行辦理按揭貸款。如果超過三個月一般是辦理不了按揭貸款了。
希望對你能有所幫助。
12樓：鑽誠投資擔保****
全款支付，期房只有購房合同，不可抵押購房合同，銀行必須要房產證原件，其他任何證件無效。
房產抵押貸款條件：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；
2、房屋的面積要大於50平公尺；
3、房屋要有較強的變現能力。
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。
7、一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
買首期房，簽了購房合同，貸款批下來了，什麼時候可以拿到合同
13樓：
1. 購房合同是確定雙方買賣關係的有效憑證，一式兩份，雙方各執乙份。在首付房款的時候就能拿到。
2. 購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
3. ?房產證在絕大部分時候是需要將購房所需要的欠款全部繳清才可以的。分期付款即按揭是購房者跟銀行有貸款合同，開發商拿到了全款，而銀行則保留購房者的房產證。
14樓：deha德海
一般情況你交3個月以上的貸款就可以去拿合同。
15樓：手機使用者
籤的是商品房買賣合同，還是貸款合同，有沒有抵押物清單，主要的是購房發票。
全款購房合同屬於期房沒房產證可以辦貸款抵押之類的麼！
16樓：會跳的蟑螂
我之前和你情況一樣。不能抵押。後面找了個外地建行做了個貸款哪到錢。需要可以介紹給你。
房子全款買的，購房合同一直還沒簽，現在售樓處讓交入戶費，我也
資深房產人。你先確定為什麼不能簽合同，如果是開發商的原因不能簽合同，那就是不合法樓盤，必須追究討回說法。如果是你個人原因不能簽合同就是你的不對了。都像你這樣，物業早就垮了。簽訂合同是對雙方互利的。國家有相關物業規定，業主不入住的，只需要繳納少部分的物業費即可，具體數額個地方不一樣，一般為60 我的觀...
房子只有購房合同，可以公證嗎，我剛買的房子，只有購房合同能公證嗎
只具有購房合同，可以加進 產公證 房產公證提供材料 一 方 1 企業營業執照 居民身份證 2 房屋所有權證或土地使用證 3 商品房銷售許可證及買賣房屋合同文字 二 購買方 1 居民身份證 2 戶口簿或法人資格證書 擴充套件資料 一 房產公證流程 1 當事人準備材料，雙方已經草擬好的協議書 應攜帶身份...
我想買一本風水書去哪買,哪裡可以買的到風水學的書籍
風水書可以去書店買，特別是古舊書店，古舊書店裡能買到的話那就更好了。書店，買周易，就可以啦 可以買的到風水學的書籍 書店，地攤上都能買到，但是這些書是最完整的嗎？不知道，本人建議您最好郵購，專業的書籍只能再專業的地方購買。書店的書內容上肯定有刪減，不全面吧 您要想學好風水方面的知識，我的建議您真的可...