1樓：華律網
繼承的房產，任何時間再**，均需要繳納20%個人所有稅。《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》中第二項規定：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減緩滲祥除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
2，繼承房產，以繼承前原房產證上登記時間為準，滿二年再**，免徵營業稅。《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》中第四項規定：個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關規定。
其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定，其購房**按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取擾搏得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務部門辦理相關手續。3，其他稅項，按二手房買喊鋒賣規定徵收：
1）契稅：普通住宅契稅計算方法：90平公尺以下——首套1%，二套3%；90-140平公尺——首套，二套3%。
2）土地增值稅：稅率：5%（無法提供完全票據按金額的5%）。
3）城建稅、教育附加稅和地方附加稅法：城建稅：營業稅的7%；二手房交易教育費附加稅：
營業稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定。
2樓：玉楚楚樂園
您好，香港戶口繼承香港戶口房子（房子在內地「住宅45平方公尺」），繼承後馬上要賣掉怎麼交稅？謝謝。
房產繼承後再買賣稅費是怎樣的
3樓：彭宗輝
法律分析：繼承的房產如果再次**，與二手房產交易過戶稅費相同，賣方需要交納的稅費包括增值稅及附加稅費、個人所得稅等。
1、房地產繼承過戶稅費：該筆費用與房屋評估價有一定的聯絡，一般來說，房地產繼承過戶稅費由房屋評估價的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
2、契稅：契稅按評估額1%-3%繳納，買方繳納；按繳納(減免)，賣方繳納。
3、個人所得稅：全額繳納20%個稅。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
房產繼承後再買賣稅費是如何的
4樓：雪兒學法
一、房產繼承後再買賣稅費是如何的
1、房產繼承後再買賣稅費是：的契稅、的合同印花稅、5元的權證印花稅、20%的個人所得稅、未滿5年)的營業稅、房屋評估價2%的繼承權公證費、100元的登記費。
2、法律依據：
中人民共和個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：
一)綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
二)經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
三)利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
中華人民共和契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
第九條。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
二、繼承房屋後還可以買房嗎？房屋繼承和別的繼承的區別
房屋繼承和別的繼承並沒有本質的區別，都是以當事人的遺囑為準，如果沒有遺囑，就按法定繼承順序來繼承，而房屋遺產過戶，一般需要經過遺產繼承公證：。二，房產繼承需要公證處開據公證書以及兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、要到死者所在單位開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只乙個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。三，繼承開始後，同一序位繼承人之間，應該均等分配遺產，一般不能多分或者少分。如果繼承各方對此有異議，可以各方協商，協商不成可以請有公信力的第三人調解，調解不成，還可以向法院提起訴訟。
繼承後的房產再賣交什麼稅費
5樓：芯9月13日
交 個人所得稅 。 房產繼承 後，再次**是需要繳稅的個人所得稅的，以財哪行絕產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為應納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅。 《中華人民共和國 個人所得稅法 實施條例》第六條個人所得稅 法規 定的各項個人所得的範圍：
一） 工資 、薪金所得，是指個人因任職或者受僱取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受僱有關的其他所得。 （二）帶氏勞務報李姿酬所得，是指個人從事勞務取得的所得，包括從事設計、裝潢、安裝、製圖、化驗、測試、醫療、法律、會計、諮詢、講學、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄影、演出、表演、廣告、展覽、技術服務、介紹服務、經紀服務、代辦服務以及其他勞務取得的所得。 （三）稿酬所得，是指個人因其作品以圖書、報刊等形式出版、發表而取得的所得。
四）特許權使用費所得，是指個人提供 專利權 、 商標權 、 著作權 、非 專利 技術以及其他特許權的使用權取得的所得；提供著作權的使用權取得的所得，不包括稿酬所得。 （五）經營所得，是指： 1.
個體工商戶從事生產、經營活動取得的所得，個人獨資企業投資人、 合夥企業 的個人 合夥人 **於境內註冊的個人獨資企業、合夥企業生產、經營的所得； 2.個人依法從事辦學、醫療、諮詢以及其他有償服務活動取得的所得； 3.個人對企業、事業單位承包經營、承租經營以及轉包、轉租取得的所得； 4.
個人從事其他生產、經營活動取得的所得。 （六）利息、股息、紅利所得，是指個人擁有債權、股權等而取得的利息、股息、紅利所得。 （七）財產租賃所得，是指個人出租不動產、機器裝置、車船以及其他財產取得的所得。
八）財產轉讓所得，是指個人轉讓有價**、股權、合夥企業中的財產份額、不動產、機器裝置、車船以及其他財產取得的所得。 （九）偶然所得，是指個人得獎、中獎、中彩以及其他偶然性質的所得。個人取得的所得，難以界定應納稅所得專案的，由***稅務主管部門確定。
繼承的房產再賣需要交稅嗎
6樓：郝江
法律分析：需要，繼承的房產**時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣，國家還沒有開徵遺產稅，但繼承或受贈而來的房屋在**時，個人所得稅只能按（總價減去原購置成本）乘以20%徵收。沒有滿五年還有總價的營業稅，房產評估費，契稅，印花費工本手續費。
法律依據：《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》第二條 關於加強個人將受贈不動產對外銷售稅收管理問題。
一）關於加強個人將受贈不動產對外銷售營業稅稅收管理問題。
個人將通過無償受贈方式取得的住房對外銷售徵收營業稅時，對通過繼承、遺囑、離婚、贍養關係、直系親屬贈與方式取得的住房，該住房的購房時間按照《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體遊遊清問題的通知》（國稅發〔2005〕172號）中第四條有關購房時間的規定執行；磨臘對通過其他無償受贈方式取得的住房，該住房的購房時間按照發生受贈行為後新的房屋產權證神前或契稅完稅證明上註明的時間確定，不再執行國稅發〔2005〕172號）中第四條有關購房時間的規定。
二）關於加強個人將受贈不動產對外銷售個人所得稅稅收管理問題。
受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。在計徵個人受贈不動產個人所得稅時，不得核定徵收，必須嚴格按照稅法規定據實徵收。
房產繼承後再買賣稅費是怎樣的
7樓：姜超
房產繼承後再買賣稅費具體如下：
1、普通住宅不滿五年（含）轉讓的，按銷售價減去房屋成漏襲本價繳納增值稅，滿五年免繳；
2、非普通住宅不滿五年（含）轉讓的，按銷售價繳納全額增值稅，滿五年以上轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅。
2022年房屋買賣稅費最新規定具體如下：
1、一手房屋交易。
1）契稅。買新房子要繳納的契稅為購房總價的百分之三到百分之五（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即百分之一點五到百分之二點五；
2）維修**。按建築面積乘一定金額收取；
3）物業管理費。房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
2、二手房房屋交易：
1）非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年；
2）所得稅。房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價百分之一或房屋原值或房屋現值差額百分之二十繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅薯搜納額計算）
3）萬分之十的印花稅。
4）房屋交易手續費按房價百分之一點九交納。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條。
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
沒有房產原數沒值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
房產繼承稅費的費用，房產繼承過戶稅費大概要交多少錢
1 繼承權公證費用 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2 來收取，最低不低於200 元。2 房地產價值評估費用 根據滬價房 1996 第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，房地產 總額 萬元 累進計費率 100以下 含100 5 101以上至1000部分...
如何繼承父母房產，如何繼承父母的房產
繼承父母房產的流程如下 1 到登記資訊 驗證協議視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續 2 到房地產估價視窗辦理評估手續 3 到公證視窗辦理公證手續 4 到私房交易視窗辦理交易手續 在父母生前立有遺囑的按遺囑繼承，如果沒有遺囑的，按法定繼承辦理。立遺囑的方式有自書遺囑 列印遺囑 錄音錄影遺囑 口頭遺囑 ...
關於房產繼承的問題，關於房產繼承問題
如果你說的上述人員都能達成一致，按照繼承過戶到你家名下就可以了。如果有分歧，恐怕要通過法院訴訟了，你家要提供雖在你奶奶名下，但實際應該屬於你家的相關證據才能勝訴。讓你爺爺出具乙份放棄繼承該房產的宣告，去做公證，再拿公證書去辦理過戶。夜長夢多！盡快辦理！既然家中成員都不主要房屋的所有權，那麼，和你爺爺...