關於房產繼承的問題,關於房產繼承的手續問題

2022-08-02 10:30:03 字數 5566 閱讀 9143

1樓:

可以分得遺產。按照你描述的案情,因你堂弟的母親沒有立遺囑(口頭遺囑一般很難成立,而且按你描述沒有證人是不成立的),所以死者的財產在沒有立遺囑的情況下按照法定繼承分割。第一順序的繼承人為配偶、子女、父母,在沒有第一順序繼承人才由第二順序繼承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承。

你堂弟和他妹妹是第一順序繼承人,所以是可以繼承遺產的。另外同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。

我的回答希望能幫助到你和你的弟弟。好好維護自己的權利,祝你們成功!

2樓:心雨九

按照當事人未留遺囑,則按順序繼承人分配遺產。

排在第一順序的人,包括配偶、子女、父母。

而兄弟姐妹是第二順序繼承人。

當然還牽扯到你堂弟和他妹妹的年齡,是否盡到贍養義務。

原則上,總的說來,如果堂弟的外公外婆還在,那麼他應該分到1/4如果不在,就妹妹,那麼分到1/2

所以是可以通過法律途徑來獲取遺產的。

3樓:帳號已登出

如果沒有遺囑對其財產進行處理的話,只能由被繼承人(你堂弟的母親)的第一順位繼承人:配偶、父母、子女繼承,你堂弟的母親去世時沒有配偶,那麼只能由你堂弟母親的父母、你堂弟、你堂弟妹妹繼承,一般是等額繼承。

4樓:

你弟弟作為他母親的繼承人,當然是享有繼承權的,繼承權不因父母離婚而喪失,而是基於血緣關係等而存在。在其母親沒有遺囑的情況下,其全部法定繼承人都享有繼承權

5樓:諮詢電商

第十條 遺產按照下列順序繼承:

第一順序:配偶、子女、父母。

第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

本法所說的父母,包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

6樓:

你堂弟有法定繼承權,至於他母親對他的口頭贈與要看是否當時有2個以上無利害關係人在場

關於房產繼承的手續問題

7樓:華律網

根據我國的《繼承法》,所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時,如果有多個繼承人,則應按遺囑及有關法律規定進行折產,持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。

死者如果有遺囑,就要按照遺囑辦理繼承。無遺囑前提,需要按照繼承規定第一序列繼承人,死者配偶,死者子女,死者父母,三方平分屬於死者合法擁有的住房。需要召集以上所有第一序列繼承人,一起到住房所屬本地公證處,辦理選取繼承人繼承住房,其他繼承人簽署放棄繼承協議。

得到公證書,有被選定繼承人到該住房所屬房管部門辦理繼承過戶手續。需要證件材料:死者死亡證明,婚姻情況證明,住房房產證,契稅證,土地證,繼承人身份證,戶口本,婚姻情況證明,繼承公證書。

法律依據:《中華人民共和國繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承:第一順序:

配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

8樓:匿名使用者

一、辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟:

(一)需要有效的證明

1、老人的遺產,是所有繼承人的共同財產。

2、繼承人對共有的財產的分割協議,只要每個繼承人同意並簽字,即可產生效力,任何繼承人都不得違約。

3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割,無異議,可以憑此協議辦理過戶手續。

(二)房屋繼承登記步驟。辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡後,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。

大致步驟如下:

1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的**分析和樓價評估,定出準確的物業市值**。

2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。

若部分合法繼承人自願放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,並遞交上述資料後,辦案人員將收件立案受理,並核發回執。

待一切資料審核後,即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

二、如何辦理房屋繼承手續?

(一)手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍,辦理死亡證明;

(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案;

4、繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由於無法認定其真實性,因此暫不予採納)。

(三)辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列檔案:《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。

9樓:匿名使用者

需要先做遺囑公證和繼承權公證,然後去房產交易中心辦理房地產繼承過戶。辦理時要提交身份證、房地產權證書(原件)、遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)、契稅完稅憑證(原件)。

主要需繳納房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費:

1、繼承權公證費用;

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低於200 元。

2、房地產價值評估費用。

累進稅率,約為房地產的評估價的0.3~0.5%3、房地產繼承過戶稅費。

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產,免契稅。

10樓:蘇蘇

土地證、房產證、死亡證明、遺囑、個人身份證,並準備好影印件。辦理完房產的繼承後,在辦理土地的繼承!!

11樓:匿名使用者

拿上房產證、契稅證、維修**發票、購房發票、死亡證明、遺囑、你的身份證、戶口本、婚姻證明去房管局過戶

關於房產繼承問題

12樓:八三老人

與你有血緣關係的子女由法定繼承權,但是你可以以遺囑的形式處置擬合法的遺產。

13樓:匿名使用者

有權繼承。因為夫妻離婚只解除了夫妻間的法律關係,但子女不管判給誰監護,另一方與子女的父(母)子女關係不改變。如果子女己成年,父母可以通過立遺囑確定繼承人,也可以不給子女留遺產。1

縱橫法律網-湖北文信律師事務所-李樹漢律師

14樓:匿名使用者

當然有,你離婚解除的只是你的婚姻關係,與你兒子無關,他依然有繼承權,就像現在你依然對他有撫養權一樣。

15樓:法詢劉明珠

前妻沒有繼承權,但是兒子有權利繼承

16樓:匿名使用者

房產繼承是財產繼承的一種,第一序列包括夫妻,子女,父母,均可繼承

17樓:上海律師

有權利,但你可以立遺囑處分給他人

不過,血溶於水,割不斷的血脈,不到恨之過切不至於

18樓:雨戀

有權利,

我國《繼承法》第十條規定,法定繼承遺產按下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。

第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。

沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

這裡所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。這裡所說的父母,包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。這裡所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

參考資料來自樓盤網

19樓:angel不悲傷

兒子有權利。

法定繼承人的範圍包括配偶和子女。配偶指的是在被繼承人死亡時雙方還存在婚姻關係的另一方。

子女包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

若依照法定程式,前妻同你所生養的兒子同你的現任妻、子,是你的第一順序繼承人,在繼承權上享有同等權利。

但是若是你立了遺囑,就另當別論。

有遺囑的情況下,法定繼承只是作為補充,效力低於遺囑繼承。有遺囑繼承的,優先適用於遺囑繼承。

關於房產繼承問題

20樓:王元頁

只要房不拆遷不賣,放著沒關係

法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承,所以是你和母親一起繼承,房產屬於父母共同財產,母親本身有一半產權,繼承只對父親的一半產權的遺產

最好是你母親放棄繼承,謝謝房產你和母親一人一半,這樣目前和將來都最省錢。婚前把繼承過戶手續辦完。這樣房產屬於你婚前取得,不是夫妻共同財產,只要婚後不加女方名字,對方就得不到。

這樣你母親也安心

繼承過戶,先去房管部門諮詢一下是否必須公證,去年七月司法部通知繼承不是必須公證。如果不要求公證,只有房產證工本費,費用就很少

將來母親名下的房產部分,可以寫遺囑,寫明由你一人繼承,這樣婚內遺囑繼承的,也是個人財產

21樓:鑽誠投資擔保****

1、繼承是指自然人死後,由其繼承人對其財產權利和義務予以承受。

2、房屋所有人如果去世,其繼承人可以對其房產進行繼承。

3、如果被繼承人去世前留有遺囑,應當按照遺囑進行繼承。如果沒有遺囑,則按照法定繼承進行繼承。

4、第一順序繼承人:配偶、父母、子女。第一順序繼承人平等的享有繼承權。

問個關於房產繼承的問題

22樓:後安禕

您好本人企業法律顧問,希望能為您解惑 1、該承諾經過公證後是具有法律效力的,對兒子具有約束力。 2、如果兒子不同意立下字據,女兒完全去法院起訴要求繼承母親的那一部分屬於自己的份額。 3、如果父親想立下遺囑將財產給兒子,那麼遺囑繼承優先。

但現在所有的財產中有一半屬於您母親的財產,對於這一半財產,女兒是有權按照第一順序繼承人繼承一部分份額的。 希望我的答案能夠幫助您

關於房產繼承的問題,關於房產繼承問題

如果你說的上述人員都能達成一致,按照繼承過戶到你家名下就可以了。如果有分歧,恐怕要通過法院訴訟了,你家要提供雖在你奶奶名下,但實際應該屬於你家的相關證據才能勝訴。讓你爺爺出具乙份放棄繼承該房產的宣告,去做公證,再拿公證書去辦理過戶。夜長夢多!盡快辦理!既然家中成員都不主要房屋的所有權,那麼,和你爺爺...

關於繼承房產的問題

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關於房產繼承法律問題,關於房產繼承的法律問題。

法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序 繼承份額進行繼承。繼承法 規定的法定繼承人是 配偶 子女 父母 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先後順序。繼承法 將繼承人分成兩個繼承順序 第一順序 配偶 子女 父母 第二順序 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。繼承開始後,先由第一...