1樓：俺又回來了
法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。
《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先後順序。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：
第一順序：配偶、子女、父母；
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。
繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對於有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活**的
繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。對於有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分。繼承人經過協商一致，可以
平均分配遺產，也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。
喪失權利
繼承人的繼承權可以因繼承人的下列行為而喪失：
1、故意殺害被繼承人的；
2、為爭奪遺產而殺害其他人的；
3、遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節嚴重的；
4、偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節嚴重的。
房產的繼承和分割與其他財產不同，房產雖然可以分割但這種分割是有限的，如不能把一間房屋分成許多份。在這種情況下，可以由繼承人共同繼承，作為共有的房產。如一定要分割時，可以採用作價分割的方法。
繼承手續
1被繼承人死亡證明原件
2被繼承人房產證原件
3 被繼承人單位開具的履歷表可以證明與繼承人的關係
4 繼承人身份證
公證材料
(一)有遺囑的繼承權公證需提交的資料：
1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);
2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證);
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案(原外銷房需公證);
4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納);
5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);
6、其他公證處要求提供的檔案。
(二)無遺囑的繼承權公證需提交的資料：
1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);
2、該套房屋的產權證明或其他憑證(原外銷房需公證);
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案(外銷房需公證);
4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);
5、其他公證處要求提供的檔案。
2樓：大野和我的故事
既然房子是父親單身時買的，同時房產證是父親的名字，那就不屬於他們夫妻的共同財產，而是父親的個人財產。
1、父親再婚，先於再婚配偶去世，他的財產根據繼承法的第一順序繼承人的規定，由其父母，配偶，子女繼承。同時在第一順序裡面不會在分先後順序。如果父親沒有立遺囑，或是雙方沒有約定，一般是三者平分。
2、父親將房產轉移給兒子的行為可以人為是贈與行為，房產證上面的名字可以是兒子乙個人，也可以是夫妻雙方。這個沒有硬性規定，夫妻雙方自由協商即可。而根據我國婚姻繼承法的規定，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產視為夫妻一方的財產，也就是說如果為了擔心以後會出現離婚情況而導致財產分割不清的話，可以在贈與合同上只寫兒子的名字，房產證上只寫兒子的名字，那麼這個財產就只屬於兒子。
3樓：咪咪的休閒時光
1，按你所說，這屬於你父親的個人財產。依照繼承法的順序:配偶 父母 子女。有遺囑的按照遺囑繼承，沒有的按照法定繼承，第一順序的近親屬平分。
2.這要看你父親是指明是否只歸你一人所有，沒有的話，應視為夫妻共同財產，夫妻雙方共同擁有。
4樓：網球寶貝
1、由於房產證是你父親的名字，法律上屬於你父親的財產。若你父親去世，沒有遺囑的話，該房產將作為遺產由繼承人繼承；你作為第一順序繼承人，有繼承權，可以分割你應當繼承的部分。
2、你父親可以講房產贈與你，也可以贈與你們夫妻。
5樓：匿名使用者
父親可通過遺囑確定自己的遺產分配。在世時將房產單獨贈與兒子一方也是合法的。
6樓：匿名使用者
首先要看有沒有遺囑，如果有遺囑則按遺囑。如果沒有，則第乙個問題，由於物權優於債權的原則，父親逝後房產雖作為婚前財產，也是由妻子和兒子共同繼承。第二個問題，婚後的贈與如果沒有明確說給某一方則視同為贈給雙方，但是最終還是看房產證上的名字。
關於房產繼承的法律問題。
7樓：企慧網：免費註冊公司
既然房子是父來
親單身時買的，同時自房產證是父親bai的名字du，那就不屬於他們夫妻的zhi共同財產，而dao是父親的個人財產。
1、父親再婚，先於再婚配偶去世，他的財產根據繼承法的第一順序繼承人的規定，由其父母，配偶，子女繼承。同時在第一順序裡面不會在分先後順序。如果父親沒有立遺囑，或是雙方沒有約定，一般是三者平分。
2、父親將房產轉移給兒子的行為可以人為是贈與行為，房產證上面的名字可以是兒子乙個人，也可以是夫妻雙方。這個沒有硬性規定，夫妻雙方自由協商即可。而根據我國婚姻繼承法的規定，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產視為夫妻一方的財產，也就是說如果為了擔心以後會出現離婚情況而導致財產分割不清的話，可以在贈與合同上只寫兒子的名字，房產證上只寫兒子的名字，那麼這個財產就只屬於兒子。
關於房產繼承的相關法律問題
8樓：
如果新房的產權人是你父親的話就有可能出現上述的情況他立遺囑，把房產分割了
因為你說你那套新房是公司房拆遷的，所以你在辦理房產證時只要舉證此房和你父親沒有任何關係，他無權得到房屋的產權，新房是你原來的公司房拆遷而得，戶口並不是問題，關鍵是房屋的產權問題，所以在辦理產權證時你要辦成你自己的就可以了
另外把證據儲存好以備將來不時之需，防止到時你父親去世後產生糾紛。
9樓：匿名使用者
先辦好遺囑吧,再公證一下,不然以後太麻煩了.
房產繼承的法律問題
10樓：潘增飛
物權法 第十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
你過繼給你大舅舅了，這房子就是你們家的，你忽略了你還得指望房子完成傳宗接代任務呢。拿著死亡證明去消滅原來的登記，而後重新登記
11樓：
法律上能認定你們是父子關係最好辦，直接你繼承，外公外婆放棄。
法律上認定不了就由外公外婆繼承，然後賣給你(走個手續，這樣省錢省事)。
不知你們當地的規定如何，問明白再辦事，希望幫到你!
12樓：匿名使用者
房產繼承是指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。 我國的《繼承法》中所列遺產的範圍中有房屋。
所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。
當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記
關於房產繼承的法律問題
13樓：滕剛律師
你的問題很多，但主要涉及這些方面：
1. 贈與與立遺囑的自由。一般情況下，被繼承人（去世的人）有權自由處分自己的財產，想給誰就給誰！
生前是這樣（生前贈與），死後也是這樣（遺囑或遺贈），處分自己財產的權利不應該受約束！但如果那不是他自己乙個人的財產，他就不好乙個擅自處分咯！
2. 房產的權利人問題。如果房產取得時，即便由他人的出資，沒有特別約定的話，一般視為贈與，最多也只能算作借款。如果沒有確實證據證明，就更不用提咯。
3. 另乙個問題是，如何確定房產是不是他自己的財產，往往還要看財產取得的時間（因為涉及到夫妻共同財產）。如果說，取得房產證時，爸媽都還健在，那麼該房即使只登記在父親名下，那也是夫妻共同財產！
在母親去世時，子女和父親享有同等的繼承權！（當然，先把這房子的一半劃出來，那是夫妻共同財產中父親自己的乙份，然後就另一半，由子女和父親等份繼承）。
4. 多份遺囑的問題。多份自書遺囑以最後乙份為準！
14樓：匿名使用者
a對房有完全所有權,可以自由處分,遺囑沒手印可以但要本人簽字,後成立的遺囑優先,如無遺囑原則上平分,如a對財產贈與外孫可以,如果xz想繼承前提是ac先於a死亡,如果a沒明確只給ac一人,那就屬夫妻共同財產.北京何律師.
15樓：北京刑事律師劉高鋒
1、房屋以產權證（最終以房屋登記簿）確認所有權的歸屬。所以，a有權處理其所有的房屋。
2、該房屋如果是在a的配偶死亡之後買的，則在a去世之後該房屋的法定繼承人就是a和c。如果在a的配偶去世之前買的房屋，則在a的配偶去世的時候，該房屋除分給a一半以後，其他的由其子女繼承。a去世時，a的房屋再按照繼承法予以繼承。
與a和c的出資沒有關係。
3、有遺囑的話按照遺囑繼承。兩份有效的遺囑，如果都沒有公證，則以後立的遺囑為準。
4、房屋所有人有權處置屬於自己的合法的財產，所以，a可以將該房屋遺贈或者贈與其隔代的親屬。
5、如果a明確將該房屋遺贈或者贈與某乙個人，則該房屋就屬於該人的個人財產。如果沒有明確說明，則該房屋屬於被繼承人或者被贈與人的夫妻的共有財產。
關於房產繼承的法律規定？
16樓：華律網
房產繼承是指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。我國的《繼承法》中所列遺產的範圍中有房屋。
所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行析產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。法律依據：
《中華人民共和國繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
關於房產繼承的法律問題
1.贈與與立遺囑的自由。一般情況下，被繼承人 去世的人 有權自由處分自己的 內財產，想給誰就容給誰！生前是這樣 生前贈與 死後也是這樣 遺囑或遺贈 處分自己財產的權利不應該受約束！但如果那不是他自己乙個人的財產，他就不好乙個擅自處分咯！2.房產的權利人問題。如果房產取得時，即便由他人的出資，沒有特別...
關於房產繼承的法律問題
你的問題很多，但主要涉及這些方面 1.贈與與立遺囑的自由。一般情況下，被繼承人 去世的人 有權自由處分自己的財產，想給誰就給誰！生前是這樣 生前贈與 死後也是這樣 遺囑或遺贈 處分自己財產的權利不應該受約束！但如果那不是他自己一個人的財產，他就不好一個擅自處分咯！2.房產的權利人問題。如果房產取得時...
房產法律問題，房產法律問題
自你知道權利受到侵害之日起兩年內可以向法院起訴解決，但是自從你權利受到侵害之日起超過20年，法律就不再保護，就你說的情況老看，90年代到現在估計快滿20年了吧，建議迅速解決此事。爺爺的遺囑是合法有效的，也就是爸爸有權得到房子一半的產權。可以協商解決，協商不成的話，也只好訴訟到法院，來保護爸爸的合法權...