我買樓有70年產權，那過了70年後怎麼辦。那時候樓房危樓了
1樓：偉力行
70年為土地使用年限，房屋的所有權是永久的，70年後如果由開發商購買此塊地，拆遷的話會補你拆遷安置費。
2樓：網友
自秦朝漢朝以來，中國歷史都實行的土地授田制度，即土地私有制，可進行土地買賣，可以根據個人對社會的貢獻來擁有更多的田地和房屋。從物質生產資料的理論分析，中國歷史上所有昌盛繁榮的王朝都實行的是土地私有制，而乙個歷史王朝的沒落都是生產資料制度發生的變更，尤其是採用國有制後或集體制後構成生產力積極性下降和生產力下降國力降低。因此，中國目前實行的土地國有制度，有著它存在的歷史背景，如同漢朝一樣，見過開始為了鞏固國家的基業和發展，採用**集權的土地國有制，而在國家建立發展一段時間後，漢朝實行了土地私有制，開啟了中國歷史上第乙個盛世-文景之治。
根據歷史的發展，以及根據社會文明的進步來看，中國未來土地會進行私有化的變革，否則中國社會的發展失去了最原始的力量基礎。房屋70后土地制度如何，由是否需要讓乙個國家長治久安來確定，因此實行私有制也是世界文明進步要求和標誌。
3樓：網友
有2種，一種是自動續約目前好像不用交錢，還有一種是早已被拆遷，不論是否達到70年，只要你有產權都可以得到賠償。
4樓：匿名使用者
基本是等不到70年，你的房子就要拆遷賠償了。根本就不用擔心。
5樓：世界動物觀
70年後房屋產權到期怎麼辦？還要再買一次嗎？答案其實很簡單！
樓房產權70年以後怎麼辦
6樓：法律部落
法律分析：樓房產權70年到期後會自動續期。根據仿塵相關法律規定，普通民用住房的建築權使用年限為70年，而住宅建設用地使用期限屆滿，可以自動續期。
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律行政法規的規定辦理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律備頌禪、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用櫻此地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
樓房產權70年以後怎麼辦
7樓：齊家
相信大家都知道，在購買房子的時候，會有關於房子產權的問題，如果選擇的是商業性質的房子，產權一般是40年，如果是住宅建築的房子，產權一般是70年。那麼，樓房產權70年到期以後應該怎麼辦呢？70年產權房子的優缺點有哪些？
下面就跟一起來簡單的瞭解一下吧。
一、樓房產權70年以後怎麼辦。
按照《物權法》規定，70年產權的房子到期之後是可以自動續期的，但是在《城市房地產管理》中，業主需要在70年產權的房子到期前一年，向土地局申請繼續使用該土地，並繳納相應敏腔的土地使用金。另外，如果房子遇到**拆遷，需要**房子及土地的，業主可以獲得相應的補償。
二、70年產權房子的優缺點。
年產權房的優點。
70年產權房子的優點很多，第一，在到期之後可以自動續期，業主可以不用少交一部分土地出讓金；第二，70年產權房的稅費會比40年產權房要低很多，所以房子在二手房交易中，需求量大，比較容易找到買家；第三，70年產權的房子的首付比例會比較低，貸款的年限也會比較久一些，有效的減少購房者的經濟壓力。
年產權房的缺點。
70年產權房的**會比較高一些，而且只適用於自住，相比40年產權的商業用房，對於房子所在的地段以及配套設施等情況沒有過多的要求，所以業主在購買的時候，需要根據自身的情況謹慎選擇。
總結：產權年限長短不是判斷房子好橋廳衫壞的決定因素，業主在購房的時候，應該結合自身的實際伏配以及各自的優缺點進行考慮，這樣才能選到「好房子」。以上關於樓房產權70年以後怎麼辦以及70年產權房子的優缺點就介紹到這裡了，希望對您有所幫助。
樓房產權70年以後怎麼辦
8樓：昆明李嬋娟
4.同時根據《民法典》居住用地期滿後「自動延續」，所以到期後要補繳土地出讓金，就是再跟國家買使用權。如果不是居住用地就要在到期之前一年提出續期申請，看**批不批准了。
房子70年產權到了以後怎麼辦
9樓：齊家
在辦理房產證的時候，內部會標註產權年限時間，其中普通住宅的產權為七十年。那當房子70年產權到了以後怎麼辦呢？業主這乙個問題還是比較關注的，接著我們就通過下面內容，來看看吧！
業主可申請續期，待相關部門批准後，可重新簽訂土地使用權合同，繳納相應的出讓金，便可獲得房屋土地的使用權。但若房子土地符合社會利益需要收回的話，則無法辦理產權的續期手續，另外產權到期後，業主沒有申請續期，將由相關部門收回國有。
產權到期後，若房產還在，只要有辦理產權證，房子的所有權還歸業主，但需要繳納一定的土地費用。其中房屋產權說的是房子用地的使用權，而不是房子的使用權，兩者不能混為一談。像**掛牌出讓土地，不是將裂衫土地所有權給了開發商，而是將土地的使用權給開發商在規定的時間內有償使用。
根據相關規定，建築用地為國家所有，開發商和購房者只在規定年限內對土地具有使用權。而居住用地具有七十年產權，綜合用地五十年，商業用地四十年，從獲得土地那天開始計算。
其中土地性質屬於住宅的話，到期後，可自動續期，但非住宅性質的土地，需向相關部門遞交續期申請書，再按照相關法規來處理。若到期得房產或不動產之前有約定，則按照相關處理辦法執行，若無約定，則根據法律法規，按流程來進行旁鎮處理。
另外，根據法規，如果業主需要繼續使用土地的話，必須在產權期滿的一年前進行申請續期，具體以合同簽署日期為準。除了特殊情況，相關部門都會批准通過，讓業主重新簽訂過土地使用權合同，按照相關標準，進行出讓金的繳納。
希望以上回肆啟腔答，對您有所幫助。
買房70年產權之後怎麼辦
10樓：律臨師晶
房屋產權70年到期後會自動續期，根據相關法律規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40年50年或70年不等。在我國，居住用地的使用年限一般應當為70年，40年一般是商用土地。
不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期後，只要房子還能住，就都得續租土地。但是，我國的這些產權到期後，是自動續期的，無需經特別程式申請。
法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一）居住用地七十年；
二）工業用地五十年；
三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
五）綜合或者其他用地五十年。
中華人民共和國民法典》 第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規的規定辦理。
什麼是70年產權住宅？70年產權是什麼意思
住宅70年產權是指房屋建築產權的歸屬年限，包括 民用住宅建築 商用建築 工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年。教育 科技 文化 體育等用地50年 工業用地 綜合或其他用地50年 商業 旅遊 娛樂設施等用地年限40年。70年產權與40年產權的區別。1 對使用年限分別 商用性質的房屋，土地使用年...
70年產權到期了怎麼辦？70年產權到期怎麼辦
根據國家規定大致可以劃分為兩種情況 1 住宅建設用地使用許可權的時間屆滿的，可以選擇去相關部分辦理延長土地使用權期限。具體做法是由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個 應該低於同類的土地出讓金的 類似於成本價和市場價的差額。2 該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行 沒有約定或約...
房子50年產權和70年產權的區別
1 產權方面 住宅產權70年，公寓產權40 50年。2 建築結構方面 70年產權為板式建築，50年產權一般為塔樓。3 使用成本方面 70年產權水電民用，50年產權水電費商用，較高。4 持有成本方面 70年產權物業費較公寓低很多。住宅一般為2元 平公尺 月左右，50年產權3.5元 平公尺 月 5 作用...