1樓：尹南飛雪
商鋪產權一般為40年，住宅為70年，但是當乙個商鋪位於住宅底下時（一般稱底商），
這個建築由於是不可分割的整體（當然，各個單位的產權是分開的），所以此底商的產權年限
和其上面的住宅一樣是70年。至於此底商產權證上所標示的用途，當然是商業而不是住宅。 在
申請營業執照方面不會有障礙。
在中國法律規定中，「土地使用權」與「房屋產權」是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最
高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所
有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。
2樓：析從安
這應該是開發商私自允許的法律規定的，是40年
3樓：匿名使用者
你要看使用性質是商業用途還是住宅性質，住宅的話就是70年使用權，但是用來開店是有問題的，但是小地方還是能花錢搞定的，大地方就難說了
4樓：淺嚐de人生
商鋪產權是終身的。你的所謂40年70年是你買的物業所佔用土地的使用年限。如果你買的商鋪所在土地是商業用地，那該土地使用年限為40年，如果你賣的是社群底墒的話，也就是說，小區年麵的商業 ，和小區是乙個證，那就是70年，房產證上應該為商業，證上的商業、住宅指的是房屋用途而不是土地性質
70年產權到期了怎麼辦？70年產權到期怎麼辦
根據國家規定大致可以劃分為兩種情況 1 住宅建設用地使用許可權的時間屆滿的，可以選擇去相關部分辦理延長土地使用權期限。具體做法是由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個 應該低於同類的土地出讓金的 類似於成本價和市場價的差額。2 該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行 沒有約定或約...
什麼是70年產權住宅？70年產權是什麼意思
住宅70年產權是指房屋建築產權的歸屬年限，包括 民用住宅建築 商用建築 工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年。教育 科技 文化 體育等用地50年 工業用地 綜合或其他用地50年 商業 旅遊 娛樂設施等用地年限40年。70年產權與40年產權的區別。1 對使用年限分別 商用性質的房屋，土地使用年...
房子50年產權和70年產權的區別
1 產權方面 住宅產權70年，公寓產權40 50年。2 建築結構方面 70年產權為板式建築，50年產權一般為塔樓。3 使用成本方面 70年產權水電民用，50年產權水電費商用，較高。4 持有成本方面 70年產權物業費較公寓低很多。住宅一般為2元 平公尺 月左右，50年產權3.5元 平公尺 月 5 作用...