1樓：匿名使用者
住宅70年產權是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年。
教育、科技、文化、體育等用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅遊、娛樂設施等用地年限40年。
70年產權與40年產權的區別。
1、對使用年限分別：商用性質的房屋，土地使用年限為40年，部分為50年；住宅性質的房屋，土地使用年限為70年。
2、其稅費、土地出讓金：商用兩用房交納的稅費與土地出讓金都比商品房高一些。
3、對按揭方式購買：商用性質的房屋，不能採取公積金貸款。並且使用商業貸款的，購買首付必須是總房款的50%，商業貸款年限為10年，貸款利率上浮10%。
4、住宅性質的房屋，既可使用公積金貸款，也可以使用商業按揭。選擇商業貸款，首套房首付不低於30%，貸款年限長為30年，貸款利率為基準利率或更低；二套房首付不低於40%。
5、要使用水電：商用性質的房屋，以商業水電為標準，因此**較高；住宅性質的房屋，水電按照民用標準收費。
住宅70年到期後怎麼辦。
1、我國《物權法》第149條對房屋產權到期後的情況有規定：
①住宅建設用地使用許可權的時間屆滿的，可以自動續期。
②該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。
2、《城市房地產管理》中的第21條也有規定：
在土地使用權出讓合同約定年限屆滿後，如土地使用者需要繼續使用，可以在期限屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地的外，其他續期申請應當予以批准。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
2樓：王衛洲律師
70年產權的意思是指一般的普通民用住房的建築權使用年限為70年。事，產權之所以是70年是因為開放商只購買了國家土地70年的使用權，也就是說，在70年後，土地依然是國家的，可在這並不代表房子不屬於你。
因為房子是你的私有財產，你是擁有永久的使用權的，根據法律的規定，居民產權到期後自動續約，所以大家根本不用擔心自己的住宅問題，只需要繳納一定的費用進行續約，而不需要再次辦理相關證明。
買了房子的朋友也不用擔心70年後的問題，到時候根據法律會自動進行續約，而要繳納的資金雖然沒有規定，但相信也不會太高，到時候，即使土地因為某些原因國家進行拆遷，國家也會給予一定的補償，不會讓你蒙受損失。
法律依據：《民法典》第三百五十九條。
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
70年產權是什麼意思?
70年產權是什麼意思
3樓：律臨耿衛華律師
法律分析：70年產權是經過多方論證過的。指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第五條 ***自然資源主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。縣級以上地方人民**自然資源主管部門的設定及其職責，由省、自治區、直轄市人民**根據***有關規定確定。
第七條 任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規的義務，並有權對違反土地管理法律、法規的行為提出檢舉和控告。
70年產權什麼意思
買房子產權年限70年是什麼意思
4樓：華律網
房屋產權年限就是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長於這個年限。這個問題對於私人購房尤其顯得重要，不少業主在購房時不禁產生疑問：
當使用期限到了之後，房子還屬於自己嗎？《物權法》規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政規的規定辦理。法律依據：
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條？土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一） 居住用地七十年；（二） 工業用地五十年；（三） 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四） 商業、旅遊、娛樂用地四十年；（五） 綜合或者其他用地五十年。
《中華人民共和國物權法》第一百四十九條？【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
5樓：匿名使用者
1、根據《中華人民共和國土地管理法》第八條規定：
「 城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。」
2、土地所有權歸國家所有，個人只擁有土地的使用權。
3、房屋產權年限指的是土地的使用年限為70年。
4、土地使用權出讓的年限70年，可自動存續。
5、到期後可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續使用權。
6、70年產權的房子多用於普通居民住宅。
6樓：匿名使用者
商品房產權年限70年指的是：商品房所在國有土地的使用年限為70年。
土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，而這個使用年限是從國家出讓時開始計算。
在我國法律規定中，「土地使用權」與「房屋產權」是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有。
7樓：康波財經
70年產權是什麼意思？
8樓：麥冬養生課堂
70年產權是什麼意思？到期後房子該歸誰？國家是這麼規定的。
9樓：學霸大姐大
房屋產權70年是什麼意思？70年到期續費要花多少錢。
10樓：匿名使用者
使用年限，到70後要是沒有拆還要交土地出讓金。這個錢是交給國家的。
11樓：雨中丶等待
就是70是你的使用權，過了70年就沒了，政策還沒出來，上次新聞提過可能年限到了還要交稅在使用。
70年產權含義是什麼
房屋產權70年是什麼意思
12樓：別墅大師
70年產權是指房屋建築產權的歸屬年限。
包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年；教育、科技、文化、體育用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅遊、娛樂設施用地年限40年。
在中國法律規定中，「土地使用權」與「房屋產權」是兩個不同的概念，土地使用權出讓的較高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。
在現行制度下，我國屬於房地分離，住宅的土地使用權是70年，而地上的房屋所有權則沒有期限限制，也就是除非被拆遷或成為危房，業主可永遠擁有。因此，嚴格來說，房屋所有權沒有期限，是永遠的，而大家平時常說的產權70年，實際上是指土地使用權年限。也就是說，70年產權是土地使用權70年。
70年產權年限的計算方法，根據相關規定，70年產權使用年限是從開發商用地審批手續辦完開始計算，簡單而言，就是從開發商拿到土地使用權證算起，購房者可以參照《土地證》上標明的時間，檢視產權年限。比如，如果開發商2023年拿了土地，但是沒有立即開發建設，直到2023年才交房，那麼該小區的土地使用權實際上只剩下60年。
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70年產權到期了怎麼辦？70年產權到期怎麼辦
根據國家規定大致可以劃分為兩種情況 1 住宅建設用地使用許可權的時間屆滿的，可以選擇去相關部分辦理延長土地使用權期限。具體做法是由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個 應該低於同類的土地出讓金的 類似於成本價和市場價的差額。2 該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行 沒有約定或約...
房子50年產權和70年產權的區別
1 產權方面 住宅產權70年，公寓產權40 50年。2 建築結構方面 70年產權為板式建築，50年產權一般為塔樓。3 使用成本方面 70年產權水電民用，50年產權水電費商用，較高。4 持有成本方面 70年產權物業費較公寓低很多。住宅一般為2元 平公尺 月左右，50年產權3.5元 平公尺 月 5 作用...
70年產權商鋪是怎麼回事
商鋪產權一般為40年，住宅為70年，但是當乙個商鋪位於住宅底下時 一般稱底商 這個建築由於是不可分割的整體 當然，各個單位的產權是分開的 所以此底商的產權年限 和其上面的住宅一樣是70年。至於此底商產權證上所標示的用途，當然是商業而不是住宅。在 申請營業執照方面不會有障礙。在中國法律規定中，土地使用...