1樓：股城網客服
二套房貸利率應是基準利率的倍。
顧名思義，區別於一套房貸利率的標準。為了控制、影響市場房價變化趨勢，從而對購買第二套住房的使用者執行不同於首次購買住房的貸款利率。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。
2樓：法律部落
法律分析】：二套房利率一般情況下商業銀行要在人民銀行公布的基準利率6．55的基礎上上浮10％，也就是7．21％。根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1．1倍。
二套房的首付比例，具體包括：1、對購買首套自住房且套型建築面積在90平方公尺以上的家庭，貸款首付款比例不得低於30％；2、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60％，貸款利率不得低於基準利率的1．1倍。
法律依據】：《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
二套房房貸利率是多少
3樓：齊家
二套房帶喚橡房貸利率。
算一算你家裝修要花多少錢】
商業貸款二套房貸利率，目前二套房貸款利率是按照倍的基準利率來執行的，其五年以上的貸款基準利率為，而執行利率就差不多在5.
88%，左右，最高利率不能超過；2、公積金貸款二套房貸利率，按照倍的基準利率執行，其五年以上的貸款基準利率為3.
25%，故二套房貸利率就差不多在左右。
page]二套房認房又認貸。
現在大部分城市在房產鏈姿套數認定方面都是選擇認房認貸的原則，也就是在購房申請貸款時，不僅要看名下是否有購房記錄，還要看名下是否有貸款記錄，若是有的話，再次申請貸款都會被認定為二套房，其貸款利率、購房首付款比例都要按照二套房貸執行。
page]二套房認房不認貸。
認房不認房的標準是購房者名下或家庭名下有登記房產，再次購房申請貸款就屬於二套房，若是房子賣掉了，即便是有貸款記錄都不算二套房。
page]二套房認貸不認房。
認貸認房是只關注個人或家庭是否有購房申請貸款記錄，若是有一套貸款未結清的房產，再次購房就算二套，若是貸款結清了，就不算二套。
輸蠢旁入面積，免費獲取裝修**】
請問二套房貸利率是多少？
4樓：abc生活攻略
二套房貸利率是：
1、央行等規定，兩套職工住房使用住房公積金委託貸款購買兩套普通自住房，兩套低比例首付比例為20％；為房屋擁有者解決了相應購買有償雇員的住房貸款為改善第二套房的居住條件，家庭重新申請住房公積金委託貸款購買兩套自己的房屋，而第二套房的首付款比例較低，為30％。
2、第二套住房貸款政策是：對於購買住房的第二套家庭貸款，第二套首付款率不低於70％，第二套房貸款利率不低於倍基準利率。
根據國家統一的信貸政策，中國人民銀行各分支機構可按照**管理目標和政策，提高自給性住房貸款的第1付款比例和兩套自籌住房貸款的利率地方人民**新一屆人民**的要求。
3、第二套房的面積不足90平方公尺的買方第1套房契稅：第二套房買賣評估**的1％；第二套房的面積大於90平方公尺，小於144平方公尺。買方的第1套契稅是：
第二套房屋買賣評估**的。
4、如果第二套房的**高於該地區的市場指導價，第二套房的面積大於或等於144平方公尺，而第二套房的買主不是第1套二套房稅或兩套或更多套房契稅：第二套房是評估**的3％。
更多關於二套房貸利率是多少，進入：?zd檢視更多內容。
二套房貸款利率是多少
5樓：csr很天真
最新 貸款利率 是多少： 一、 商業貸款 一般情況下商業銀行要在人民銀行公布的基準利率的基礎上上浮10%,也就是7.
21%。根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的倍。
商貸的基準利率為年期), 公積金貸款 基準利率為。
二、二套房的認定：要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬於第二套房。那就要乙個確認第二套房的標準。
如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭為 購房 次數的認定標準。如果已經利用 銀行貸款 購買了自主房的，如其人均住房面積低於當地平均水平，再向銀行申請貸款的，借款人應提供當地房地產管理部門依據房屋登記資訊系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他情況均屬於二套房。
均按照二套房利率收取。 三、二套房貸的貸款利率的調整為了讓央行更好的控制信貸風險，降低房價，因此上調利率。第一套房貸利率基礎上享受八五折。
而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數也相對較高。 四、二套房的貸款利率調整的作用可以有效的降低銀行信貸風險。可以降低房地產**的漲幅。
降低投資房產的意願，從而使高居不降的房價得到舒緩。縮小貧富差距。增進社會穩定。
總之，二套房貸利率和二套房 購房貸款 利率的調整都是國家對房市政策的調整和改善措施，對於過熱的房市有抑制作用。這對巨集觀經濟的整個調整改革都起到作用。
6樓：馮吉祥
法律分析： 目前全國首套房的貸款平均利率為，而二套房的貸款平均利率為。
法律依據：《中華人民共和國徵地補償》 第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：
一）被徵收房屋價值的補償；
二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
二套房貸款利率是多少
7樓：齊家
【算一算你家裝修要花多少錢】
貸款可以說是現在購房方式中，很普遍的一種消費形式，尤其是現在的房價這麼高，利用這樣的方式可以很好的緩解經濟壓力，只是對於貸款的利率，根據購房的套數不同，會有不同的規定。那麼，二套房貸款利率是多少？下面就跟一起來簡單的了解一下吧。
一、二套房貸款利率。
購買二套房的貸款利率是沒有固定的，但按照相關規定，最少應該在基本利率的倍以上才行，而且首付款的比例根據購買房子的套數不同也所有區別。一般來說，首套房的建築面積在90平方公尺以上，首付比例至少應該大於30%，二套房應該大於60%，三套房則應該根據銀行的原則來定。
二、二套房貸款利率計算的基本常識。
1、利率的換算公式(人民幣)
日利率（‱）的計算方式可以分為兩種，一種是用年利率（%）除以360，另一種是用月利率（‰）除以360。
月利率（‰）的計算方式比較簡單，直接等於年利率（%）除以12即可。
2、積數計息法。
這種方法是通過每天累積計算賬戶餘額，然後再乘以銀行日利率的方式來計算利息。
3、逐筆計息法。
這個方法比較複雜，根據還款情況不同，具體可以分為三種：
第一種，假設計算利息的期數為整數，利息就可以直接等於本金乘以期數，再乘以年利率即可。
第二種，假設計算利息的期數為整數，但是還有多餘幾天的，在計算利息的時候，除了年利息還需要加上本金成語多餘的天數，再乘以日利率。
第三種，銀行將計算利息的期數全部轉換成天數的，在計算利息的時候，用本金乘以今年實際天數，再乘以日利率即可。
總結：關於二套房的認定，很多地方都會有不同的規定，業主在購買前，應該到銀行了解相關情況。以上關於二套房貸款利率就介紹到這裡了，希望對您有所幫助。
輸入面積，免費獲取裝修**】
輸入面積，免費獲取裝修**】
8樓：大黃百事通
二套房利率詳情如下：
1. 公積金貸款。
二套房公積金貸款利率一般是基準的倍，也就是上浮10%，而當前公積金5年以上的貸款利率為，所以二套房利率為。
2. 商業貸款。
由於商業貸款並沒有嚴格規定利率範圍，因此不管是首套房還是二套房，當前都有一定的上浮。
拓展資料：住房公積金裝修貸款的申請方法。
借款人申請貸款時，應準備以下資料：
1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);
2、穩定的經濟收入證明材料(單位工資收入證明等);
3、繳存住房公積金的證明；
4、與售房單位簽訂的購房合同、協議(自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件);
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；
6、要有不低於總房價20%的房款(首付款)收據(購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明);
7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明檔案(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)。
西安二套房首付比例是怎麼規定的？
1、在西安市已擁有住房面積在90平方公尺及以下的居民家庭：購買第二套住房面積在144平方公尺及以下的，商業貸款首付比例不低於40%;購買第二套住房面積在144平方公尺以上的，商業貸款首付比例不低於50%。
2、在西安市已擁有住房面積在90至144平方公尺(含144平方公尺)之間的居民家庭：購買第二套住房面積在144平方公尺及以下的，商業貸款首付比例不低於50%;購買第二套住房面積在144平方公尺以上的，商業貸款首付比例不低於60%。
3、在西安市已擁有住房面積在144平方公尺以上的居民家庭：購買第二套住房面積在144平方公尺及以下的，商業貸款首付比例不低於60%;購買第二套住房面積在144平方公尺以上的，商業貸款首付比例不低於70%。
4、在符合以上首付比例要求的情況下，居民家庭住房商業貸款未結清時，再次使用商業貸款購買住房的，首付比例不低於60%。
個人買二套房公積金貸款利率是多少
在2015年3月30日下午的時候，央行，銀監會，住建部聯合發文了，會把過去的二套房的商業貸款的首付比例開始下調，從原來的6成下調到4成，公積金貸款首套房首付比例還可以直接調到兩成，如果購房者已經結清了首套房貸款的話，那麼還會在二套房的情況下，首付比例下降到三成。另外就是，財政部也會把個人的商品房銷售...
公積金貸款一套房和二套房利率有區別嗎
公積金提取針對不同情況需要相應的證明材料應包括 1.購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證 2.購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證 契稅完稅憑證 3.建造 翻建住房的，提供規劃部門建房 翻建批准檔案 支付費用憑證 4.大修自...
卓公積金貸款二套房利率是多少，住房公積金貸款二套房利率是多少
住房公積金貸款第二套房貸款利率為基準利率上浮10 具體以當地住房公積金政策為準。以鄭州為例，根據鄭州住房公積金中心下發 住房公積金貸款須知 關於貸款利率的規定。貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行，國家調整利率時，已放款的當年不調整利率，於次年1月1日起執行最新利率。已簽訂貸款合同未放...