1樓：網友
沒有區別，契稅是必須交的，根據所購買的房子是普通住宅還是非普通住宅，普通住宅首套交1%契稅，非普通住宅都交3%。
2樓：法務餘老師
二套房和三套房的契稅是沒有區別的，均為3%。1、契稅稅率的規定是3％－5％，一般取3％為了支援房地產業，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按3％徵收。2、銀行認定第三套房貸款的人群歸納下：
第一種：個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清並**，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。個人名下有兩套商業貸款記錄，全都還清且**，雖然能夠提供兩套住房**證明。
二套房和三套房的契稅區別是什麼？
3樓：五月法律顧問
親嚴格的說，在第3套房和第4套房的契稅上是應該是一樣的。之所以這樣說，是因為現在絕大多數的城市都有限購的政策出現，基本上是個人名下只允許有兩套房子，如果你在此之前已經購買了第3套住房或者第4套住房，那國家也不會去特意的**，但是這個房子所相關的契稅則是按照第2套房的標準去計算，所以兩個房子的契稅標準都是一樣的。此外需要講述的就是，這兩套房子的面積情況，凡是低於90平公尺者，必須按照1%的契稅繳納，達到144平公尺者，則需要繳納3%的契稅。
一套房和二套房的契稅
4樓：鄭素潔律師
法律分析：1、以前個人首次購買90平方公尺及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方公尺及以下的普通住房，儘管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。2、根據新政規定，徵收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記資訊系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，並出具書面查詢結果。
3、此外新政還規定，對**自有住房並在一年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。從10月1日起，對市民個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房，減半徵收契稅。4、按照國家在房產交易管理辦法上面規定：
契稅都是3%。但是第一套個人或家庭購買第一套住房的契稅是可以減免50%的(即，第二套契稅則無法減免。
但是面積超過平公尺的住房無法享受減免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契稅差是房價的1.
5%。法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
二套房和三套房的契稅區別是什麼？
買三套房契稅和二套房契稅的區別
5樓：汪世龍刑事律師
二套房與三套房所的負擔的契稅是一樣的，沒有區別都是按房價的3%繳納。但首套房契稅的繳納是與二套房三套房有區別的。首次購房的房屋面積小或等於90平公尺的，按房款的1%徵收；面積在90至144平公尺的，按房款的1.
5%徵收；面積在144平公尺以上契稅是房屋總價的3%。
【法律依據】
根據2023年9月1日起施行的《契稅法》第一條。
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
契稅法》第三條。
契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅法》第四條。
契稅的計稅依據：
一）土地使用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額；
三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。
二套房和三套房契稅稅率各是多少？
均為3 1 契稅稅率的規定是3 5 一般取3 為了支援房地產業，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按3 徵收。2 銀行認定第三套房貸款的人群歸納下 第一種 個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清並 另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。個人名下有兩套商業貸款記錄，全...
一套房跟二套房三套房有什麼區別二套房和三套房過戶交稅有區別嗎
1 首付比 例的區別 在部分不限購 限貸的城市，如果是首套房，商業貸款首付比例是20 二套房 三套房的商業貸款首付款比例為30 2 貸款利率的區別 各地房貸利率悉薯橋不斷 二套房 三套房的利率 比例肯定是大於首套房的，所以首套房和二套房 三套房的貸款利率的區別在不同的銀行 不同的城市差別不一樣。擴充...
第三套房產契稅稅率，第三套房產契稅如何計算？
你確定當地政策允許你買第三套房嗎？國家政策不充許買第三套 第三套房產契稅如何計算？1 頭次購普通住房徵收契稅 90平方內1 90平方 144平內1 5 非頭次購房按2 繳納 2 第三套房稅收專案與前兩條房屋的稅項是一樣的，都是看購買房屋的情況來判定的。都包含契稅 個人所得稅 營業稅及其附加 印花稅，...