1樓：匿名使用者
不行的，道理很簡單，沒有房產證，你就沒辦法過戶，不過戶，你就沒有對這所房子的所有權，沒有房子的所有權，你憑什麼享受該房子徵地或拆遷帶來的補償？
買賣合同僅僅是合同，對於房產來說，執行過戶手續才是合同的重要內容，不執行過戶，合同永遠只是雙方的意向的體現，這個意向也不能讓你享受補償的權利。
對於公證，更加不可行，公證的目的是證明你對該房子的處理權，比如，**，租賃等，但房子的所有人仍然不是你，換句話說，就是別人委託你幫他辦事，但房子一旦拆遷，享受補償權利的依然是原房主，另外，公證還有的風險是 : 一，房產政策的可能變動； 二 房主可以憑有效證件撤消公證 到時，你依然什麼都沒有。
情理上說，你付錢了，有買賣合同了，你是應該有該房子的所有權利，但法律不是情理， 法律以事實為依據，不過戶你就不是該房的所有人，也不可能享有該房的拆遷補償權利。
再用一種思維考慮一下，如果照你說有合同就可以，那還要房產局幹嗎，大家都自行擬訂合同，自行交易，那房產市場不是亂了嗎？再說，還涉及到國家徵稅的問題， 你買房不交稅，誰保護你的利益啊？
你沒看到我的是嗎？公證的方法，不建議你去做！ 做了也沒用！你只有對房子的處理權，但房子沒房產證，你能處理什麼呢？什麼也處理不了，所以不要公證！
2樓：8393城市
沒有房產證的話，我不建議你買，對你沒有保障。
3樓：天舒信步
沒有產權證的話，你最好去做公證(律師事務所作見證)，把你以後涉及到**徵地或是拆除補償的問題也公證一下就可以了。
現在是法制社會，沒問題的。
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