1樓：徐其山
父母簽訂的房屋買賣合同是有法律效力的,，因為，那房屋是父母勞動所得。
沒滿18周歲，不能以自己的收入為主要經濟**的，父母是法定監護人，有權代表被監護人處理相關事宜。
按照物權法，房屋是父母勞動所得，其所有權由父母所有，父母有權力處理自己的財產。如果被監護人成年，並且房屋中有屬於其的勞動所得，就應當以協商的方法來解決，否則，法律不支援其主張權利。
2樓：匿名使用者
1、你只有17歲，還沒18歲，按照規定，你是限制民事行為能力人，很多的行為需要你的父母進行處理，他們是你的法定**人。如果你過了16歲以自己的勞動收入為主要**的，那麼視為你為完全民事行為能力人。
2、一般來說，18歲以下的，父母的行為代表就是你的行為，所以合同是有效的，但是父母不能損害你的利益。
3、還有，你說的未經你同意簽訂了房屋買賣合同，到底是以你的名義簽訂買房子還是賣房子？
4、還有，父母簽訂房屋買賣合同，是父母以自己的財產與名義購買，那麼不管你是17歲、18歲還是81歲，都與你沒有關係，合同都是有效的（除非合同違反法律強制性規定而無效）。
3樓：無雨
有效，因為在17周歲 所以父母是合法監護人，他們有權監護你的行為和做出決定，何況房屋本身不是你的個人財產。
4樓：浴火紅魔
房子是你的嗎？如果房子是你的，沒有你的授權委託書合同效力待定。需要你追認授權，如果你不追認，合同無效。
5樓：
簽定了房屋買賣合同是處分了你的房產嗎？請說清楚，如果不是，有效。
我將房子抵押給了個人，他有權直接過戶我的房子嗎？簽訂了房屋買賣合同的可以不經過房東同意直接過戶嗎
6樓：匿名使用者
第乙個問題，你把房子進行抵押，即使你沒有按期還債，對方也無權取得你的房屋所有權，這個在物權法中稱為流押無效。但是對方可以對你抵押的房屋申請法院拍賣或變賣，並從拍賣或變賣的款項中受償你的債務。
第二個問題，簽訂了房屋買賣合同，如果要辦理過戶，必須有賣方配合才能完成。因此，未經過房東是無法完成房產過戶的。但另一方面，買賣合同合法有效的，房東也有義務配合買房人辦理過戶手續。
簽訂買賣房屋合同後，賣方反悔不想賣了，我該怎麼辦
7樓：
買方與賣方簽訂房屋買賣合同後，該買賣合同成立，原則上具有法律效力。如果賣方違約，是需要承擔違約責任的，作為買方可以選擇要求賣方承擔繼續履行交房的義務，或者要求解除房屋買賣合同，承擔違約責任。
如果雙方不能就合同問題協商一致，可以去法院起訴，由法院依法判決。
8樓：傷心de問
你的意思就是說的他的妻子沒有簽字了，如果沒有簽字的話，就比較麻煩了，因為在《中華人民共和國合同法》第一章第四條規定當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預，很明顯這個房子是屬於共同財產，所以只要是其中的乙個不同意**該房，那麼就不能生成有效合同！
那麼你想繼續購買就比較困難！
9樓：匿名使用者
當初他的妻子沒有簽字嗎？如果沒有簽字本合同無效，只能退回5萬元而已。
合同上對這種情況是怎麼規定的？如果夫妻倆個都簽字同意後反悔了，按照合同辦，要求他支付違約金。
10樓：匿名使用者
首先 認真看下你的合同，當時簽署合同的時候是不是對方夫妻雙方都有到場，並且簽字按手印的，如果合同籤的沒有問題的話，就可以進行協商要求支付違約金，一般違約金是雙倍返還定金； 如果合同籤的不嚴謹，比如說兩個人其中乙個人沒簽字的話，這個合同就算你打官司都只能認定為無效合同，基本沒的勝算，把錢退回來算了！
建議你們雙方友好協商找出乙個最佳解決辦法！
11樓：10年
讓他退錢吧 麻煩的買賣不要做
我簽訂了乙個房屋買賣居間合同,現籤嗎買賣雙方都同意不交易了，需要中介也同意嗎？解約合同必須在中介所 30
12樓：匿名使用者
因為bai居間合同是買賣各方與du房產中介訂立的zhi，而房屋買賣合同是dao買賣雙
回方訂立的。所以，答
解除合同的「雙方」，都應該是出於本合同（提醒一下，這裡存在兩個合同哦）雙方的自願，而與第三方無關。「解約合同必須在中介所」是啥意思？
明確地講，
1、若買賣雙方一致同意將原簽訂的買賣合同撤銷，則無需徵得中介的同意。它起的作用，無非是代為買賣雙方在二手房網簽合同系統上（假如該合同是網簽的）操作一下，上傳或撤銷合同罷了。若它不願意幹這事，你們買賣雙方也可以繞開它，直接去合同管理部門（例如房產交易中心）撤銷。
2、中介會有異議的，是不答應輕率地撤銷居間合同。它會申明自己的理由，無非就是，按照該合同，中介服務工作已經了，已經開始付出了勞動，它不能白幹。如此，雙方應仔細閱讀合同條款，若確屬違反了居間合同的約定，則依據該合同對此的違約處理約定，向中介方賠償違約金就是了。
該賠償的都已經賠了，解除居間合同就無障礙了。
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