1樓：柴冬林律師
補充協議有效，你可以選擇請求按照補充協議履行追究對方違約責任；也可以選擇解除補充協議，按照原合同執行。
未進行網簽房屋買賣協議是否有效
2樓：網友
網簽是房屋交易雙方簽訂合同後，到房地產相關相關部門進行備案，並在網上予以公布，使用者可以根據網簽號對合同進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止「一房多賣」的情況發生。
《房屋買賣協議》系買方、賣方及中介三方簽訂的書面合同，其上有三方的簽字蓋章，協議具備房屋坐落、**、付款方式、交房手續、履行期限、中介費用等主要條款，合同已經成立。
《房屋買賣協議》系各方當事人真實意思表示，且不違反法律規定，合法有效，各方當事人應當按約履行。
網簽是房地產主管部門為了維護房屋買賣市場秩序，要求雙方將簽訂的房屋買賣合同予以公示，系物權轉移的程式，並非合同生效的必要條件，網簽與否並不影響合同的效力。
3樓：築家易
1、什麼是網簽。
網簽，就是房屋交易雙方簽訂合同後，到房地產相關相關部門進行備案，並在網上予以公布，使用者可以根據網簽號對合同進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止「一房多賣」的情況發生。
根據目前房屋交易的流程，網簽是辦理房屋過戶的前提條件，但是網簽與否並不會對房屋買賣雙方已經簽訂的買賣合同效力產生影響；如果已經簽訂網簽合同，而網簽合同的約定與雙方之前簽訂的合同約定不一致，一般以對外公示的網簽合同為準。
2、網簽有效還是三方房屋買賣協議有效。
對於《房屋買賣協議》的效力問題，因為《房屋買賣協議》系買方、賣方及中介三方簽訂的書面合同，其上有三方的簽字蓋章，協議具備房屋坐落、**、付款方式、交房手續、履行期限、中介費用等主要條款，合同已經成立。
該《房屋買賣協議》系各方當事人真實意思表示，且不違反法律規定，合法有效，各方當事人應當按約履行。網簽時房地產主管部門為了維護房屋買賣市場秩序，要求雙方將簽訂的房屋買賣合同予以公示，系物權轉移的程式，並非合同生效的必要條件，網簽與否並不影響合同的效力。
網簽買賣合同，以及補充協議有哪些要注意的
4樓：鑽誠投資擔保****
網簽合同時，需要注意以下事項：
網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
網簽購房合同手寫補充協議有效嗎
5樓：戚廣利
網簽購房合同手寫補充協議只要雙方簽字或者蓋章就具有法律效力。
手寫補充協議與列印協議具有同樣的法律效力。
《中華人民共和國合同法》第六十一條：合同生效後，當事人就質量、價款、報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
6樓：孟憲生
補充協議有效。
合同備案是合同管理手段，不影響合同效力。
去房管局簽完買賣協議就是網簽嗎？
房產糾紛，網簽合同和補充協議中的違約金約定不同，以哪個為準？？
7樓：網友
以補充協議為準，補充協議實質上是對網簽合同的修正。
8樓：匿名使用者
個人認為應以補充協議為準，但最好還是諮詢律師等專業人士。
9樓：溜溜達達一天天號
網簽合同和補充協議中的違約金約。
10樓：中軸線的日常
如果你兩個都有錢的話，哪個對你有利就有哪個為準，可以跟專業的法律人員諮詢尋求幫助。
如果賣房，對方是貸款買，是先過戶還是先貸款
11樓：竟然沒名字用了
應該是先辦理貸款，之後再辦。
理過戶手續。
二手房買賣流程：
是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，並辦理過戶登記的過程。
辦理流程：1.購房資格核驗（住宅類）。
2.網簽合同。
3.地稅部門核定契稅。
4.房屋發證大廳辦理房屋所有權證。
提交材料：1.登記申請書原件（受理視窗提供）。
2.申請人身份證明。
3.房屋所有權證原件。
4.網上簽約的北京市存量房買賣合同原件。
5.買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金託管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉宣告原件。
6.契稅完稅或減免稅憑證原件。
7.房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份。
12樓：熱心網友
如果賣房，對方是貸款買，肯定是先過戶再貸款，不然**貸得了款。
13樓：匿名使用者
是先向銀行貸款，等銀行同意貸款出了同貸書。
之後，全部的人再到交易中心辦理過戶（同時辦理抵押手續），銀行在新證出來後就會收了去辦銀行的手續，手續完成就會放款到申請貸款時指定的銀行賬戶（通常是賣方的賬戶）。
購房補充協議名字和網簽合同名字不一樣,這個可以退房嗎？
14樓：愛踩盤的他爸
合同簽了當然不可以退的尼。
主要以網籤為準。
網籤用誰的資訊產證就做誰的。
按揭也是對應這個人的。
愛踩盤的他爸。
我是房地產開發商的網簽商品房土地年限打錯一天,怎麼寫補充協議？
15樓：來自定山寺喜眉笑眼的呂布
這種情況可以讓開發商打乙個報告給房管局變更一下合同就可以了，不是很麻煩。
房屋買賣合同的問題
不行的，道理很簡單，沒有房產證，你就沒辦法過戶，不過戶，你就沒有對這所房子的所有權，沒有房子的所有權，你憑什麼享受該房子徵地或拆遷帶來的補償？買賣合同僅僅是合同，對於房產來說，執行過戶手續才是合同的重要內容，不執行過戶，合同永遠只是雙方的意向的體現，這個意向也不能讓你享受補償的權利。對於公證，更加不...
賣房時，不想賣了我能反悔嗎，已簽房屋買賣合同，現在不想賣了，能反悔嗎？
賣房買房過程中可以反悔嗎？依法成立的合同受法律保護，雙方均應當全面履行。如果一方不履行合同，則構成合同違約，需要承擔違約責任。當事人協商解除的除外。賣房時，不想賣了我能反悔嗎 如果沒有簽訂合同就沒事，如果簽訂了合同，實在不想賣，那就要賠償對方違約金。賣房買房過程中可以反悔嗎？賣房時，不想賣了我能反悔...
房屋買賣合同備案之後，如何查詢合同登記備案號
登入當地房地局官網 查詢的步驟 進入查詢登陸介面，根據提示填入自己的資訊。最後點選提交一般即可查詢到相關資訊。注意事項 填資訊時合同號就是簽署的合同的號碼，密碼一般是身份證號的後6位。一 購房合同是買房 的重要手續和證明，是保護購房者自身權益的重要檔案。合同登記備案號如何查詢?登入當地房地局官網查詢...