1樓：匿名使用者
lz咱兩相似之處還真多，我也是做了快3個月了，就開了個租賃（而且還是經理送的）。感覺特納悶。哎！想開點吧，急也是開不出單的。平常心。呵呵呵！
2樓：
我覺得還是要積累一些經驗 多和其他的房產經紀人多交流交流 學習經驗 做二手房本來就是這樣 一是靠經驗 二是考點運氣 二個月不開單也是正常 最重要的還是技巧和方法 要多學學 我覺得做經紀人到**都一樣 還是要慢慢來 o(∩_∩)o哈哈~
3樓：匿名使用者
我也是做地產置業顧問的,不知道你在那個城市,我在北京哥們和你也有同感啊,
4樓：匿名使用者
大家都有同感，不要氣餒，堅持。
5樓：華文傑
做經紀人有三個觀點你要認同。
1工作態度
2個人運氣
3堅持不懈
我是在北京做高階的。每個公司都有自己的日誌安排.經紀人很辛苦還有一點就是你在那家公司要是總不開單可以考慮換家公司。換家公司就可能開單.這是運氣.祝你成功
6樓：蛋捲圈
目前看來，沒有固定老客戶或沒有親密老鳥盡心提攜的新手，最好不要入行。現在房市觀望氣氛太濃，經紀人這行對新人太殘酷了。
二手房經紀人怎麼做？
7樓：歐文
我以前做中介的時候所用的方法是：
找客戶：
通過公司參加展會，這個比較難，我以前找到的都是阿姨公公之類的，看了無數房子後說暫時沒有計畫。
在公司裡值班接待，這個機會較大，但是完全看自己的運氣。建議當你值班的時候盡量多等會，原定9點下班你就待到10點，總會有機會，有些老人不想值班，你就要積極的頂上。
店長讓你出去掃樓，派報，駐守，陌生拜訪其實實際效果不大，但是可以鍛鍊你的厚臉皮，對自身的培養不錯。
如果你公司有網上平台就多打打**，有些過期的資源都能被你啟用。
找房東其實和找客戶一樣，但是相對來說比較簡單，通過網路是剛上手的最好方法，網上的人一般都不想付中介費，你可以告訴你免費幫他賣房，讓他在你這掛牌，成交後你收下家的錢，雖然收入少了，但是業績就完成了。
反正做中介就要勤奮+運氣。為了這份沒有工資上限的工作。加油。
8樓：匿名使用者
能有什麼流程呢，做二手房地產，到那裡有老業務員告訴你怎麼做的，剛開始，就是熟悉地形，和交通方面的，了解一下房地產知識， 了解地形也就是走盤，，這個很重要的，，因為人家來報盤的話你連那個地方都不知道，誰還原意告訴你，房東交給房子給你賣也就不放心了，，所以他就有可能就會走的，，，。然後了懂，買賣房子交易流程，這個是必須要知道的，，，做的好是有的，但現在入行正是好機會的。
9樓：鑽誠投資擔保****
一，二手房經紀人：
1、要有高超的談判技巧和語言表達能力。
2、要有一定的法律知識，熟知與房地產相關的法律知識並能靈活運用。
3、要取得《房產經紀人》資格證書。
4、要與房屋產權登記部門、國有土地管理部門、稅務部門、規劃部門、房地產評估部門等部門的領導和工作人員有一定的感情基礎。
5、要有愛崗敬業精神，不吃辛苦，多渠道收集房地產資訊，掌握大量的**。
6、要有信譽。
10樓：小姐向前衝
二手房經紀人，需要去成熟的二手房經紀公司工作一年半載，這樣你的經歷豐富，有助於業績提公升，勤勞吃苦肯定的。
11樓：匿名使用者
hoho,本人是做這個的，剛開始你主要是熟悉工作流程和周圍的樓盤，還有就是房地產的市場形勢。畢竟買房對於大部分人是一生當中非常重要的一件事。因此你不能急於成單而是連號基本功，以免日後交易出現各種問題，也是對自己和客戶的負責。
你開始不妨現做租賃。等熟悉了以後再進軍買賣
如何做好房地產經紀人,剛入行需要注意些什麼問題
12樓：匿名使用者
剛找了份房地產經濟人的工
作,想問如何可以叫自己在最短的時間掌握這方面的知識.剛入行需要了解些什麼問題,可以在以後的工作中得心應手?謝謝啦~!
關於書面的東西 只看別用 ，用不到實戰上的， 樓上的回答太書面化了
我做了5年房產經紀人 對於這方面還是總結了一些經驗
1：熟悉你所工作的城市的地形環境，樓盤**。
2.對公司的**情況瞭若指掌
3：熟悉自己的缺點。並及時改正。
4：跟客戶談判時，戒焦躁，言語粗俗。客戶對你言語上攻擊，你要學會應對，因為客戶攻擊你只能是你引起了客戶的反感，及時找到你的錯誤之處。
初次跟客戶交談盡量不要去打聽客戶不願意回答的隱私。並且在和客戶說話的時候你的眼神一定要堅定，給客戶一種你說的話就是真理的感覺。 並且看著客戶的眼睛 注意她的眼神，這點很重要，眼神通常都會透露客戶的想法
5：經常性跟你的客戶保持一定的聯絡，即使不是推銷房子。也要拉拉家常，這樣時間久了會讓你的客戶信任你，而你可以得到的資源就是客戶身邊的朋友要購房你的客戶會主動介紹給你。
6：不管做任何工作都要認真負責的做，每天早上安排好自己的工作行程，並且寫在紙上，每天晚上總結今天的工作，並且預計明天要做的事。
7.也是很重要的一點，腿勤，手勤，腳勤，嘴勤。眼勤，心勤。腦勤。鼻勤。耳朵勤。
腿勤就是勤快的行動力，手勤就是工作的筆記，嘴勤就是甜言蜜語炮轟客戶以及對不懂的問題的求知慾（但是要把握的度）
眼勤就是敏銳的觀察力觀察客戶的眼神得知心中所想，心勤就是你的工作熱情，腦勤就是勤思考，鼻勤就是你對市場**的嗅覺，耳朵勤就是聽客戶說的話，是否話裡有話，客戶想透露的意思。
努力去做 相信你可以做到 祝好運
13樓：匿名使用者
說簡單點，不要說文章式！
房地產經紀人，只要做好本行業的內容就可以，希望你能做的更出色一些，多在房地產動動腦筋就行了！
14樓：匿名使用者
跟我以前一樣,8個字:多問 多記 多看 勤快.送你一句話:"不怕你不會,就怕你不學" 不會的不要緊,也沒什麼丟臉的,只要肯學,什麼都難不到你,半路出家的人很多,優秀是告自己學出來的
最快的方法就是記筆記,有了它,事半功倍,我當初就是靠它才出來的
15樓：匿名使用者
專業的知識。工作行程的安排。最主要一點：勤力積極!!!
16樓：匿名使用者
多看，多聽，多想，多做。
什麼是房產獨立經紀人？可信嗎？為什麼他們不要中介費？
17樓：
獨立房產經紀人：簡單的講就是成為中介機構的加盟合作人，自己開拓市場的經紀人。獨立經紀人和公司之間是合作關係，擁有自由空間。
不需要坐班，自由開展業務。獨立發展資源網路與客戶群，建立自己的資訊庫。**買家、賣家，相互合作。
結合加盟機構品牌打造個人品牌。
多數房產獨立經濟人還是可信的，但交易過程中必然會存在較大的風險，因為獨立經紀人沒有固定辦公地點。
獨立經紀人擁有高額度的佣金提成比，分享全部佣金的65%以上作為收入。是一種自己做事業，自己做老闆的模式。所以房產獨立經濟人不要中介費，是因為他們收了很大部分佣金。
18樓：你可能是豬嗎
1. 獨立房產經紀人是可信的。獨立房產經紀人簡單的講就是成為中介機構的加盟合作人，自己開拓市場的經紀人。所以，他們不收取中介費。
2. 獨立經紀人和公司之間是合作關係，擁有自由空間。不需要坐班，自由開展業務。獨立發展資源網路與客戶群，建立自己的資訊庫。**買家、賣家，相互合作。
3. 獨立經紀人擁有高額度的佣金提成比，分享全部佣金的65%以上作為收入。是一種自己做事業，自己做老闆的模式。所以他們不收取中介費。
4. 所謂房產，是指有牆面和立體結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。
5. 房地產經紀人，是指通過全國房地產經紀人資格考試或者資格互認，依法取得房地產經紀人資格，並經過註冊，從事房地產經紀活動的專業人員。
19樓：匿名使用者
交易過程中必然會存在較大的風險，因為獨立經紀人沒有固定辦公地點，說白了就是出了問題，你上哪找他去。。。
中介費方面只需要記住一條：羊毛出在羊身上。多餘的話不需要說。
20樓：匿名使用者
他們是擁有獨立經紀人證書，有資質從網上拉房屋買賣合同的，可信是可信，但是一旦遇到什麼問題，他們沒法給房東客戶乙個有力的保障
21樓：匿名使用者
可信度沒有有正規門店的高。畢竟有門店的是國家工商管理局認可的合法的存在，有什麼問題可以尋求公司給個答覆，但是獨立經紀人變相的說是違背合法經濟市場的一種非法存在，給國家和個人都會造成一定的損失在。他們的存在擾亂了市場，可能一時給租客和房東優惠，但是一旦出現問題就沒有辦法解決了。
希望你不管是租房還是買房要考慮清楚，建議去有門店的公司，這樣可能會保障更大一點，謝謝
22樓：匿名使用者
就是他們自己掛靠在別的店，只是不正常上下班，一般都不可信，很多**都不真實
23樓：匿名使用者
你好，房產獨立經紀人就是沒有公司，自己做的，有點不可信。他們也收中介費的
24樓：匿名使用者
就是沒有公司的個人房產經紀人。最好找有公司的經紀人畢竟涉及的數目都是蠻大的！
25樓：方亞軍
就是做房產中介，賣房子，租房子的。可信的，現在想租房子，賣房子基本都是通過他們的。
26樓：___涼城以北丶
一，獨立房產經紀人從本質上與門店業務員相比不是在為中介公司打工，獨立房產經紀人可以自由支配工作時間，在業務成交收入上肯定也能有較高提成。在工作性質上是與私人律師相似，可以採用自己成立經紀事務所，也可以與中介公司合作。
二，交易過程中必然會存在較大的風險，因為獨立經紀人沒有固定辦公地點，說白了就是出了問題，你不知道上哪找他。不要中介費的建議謹慎思考。只需要記住一條：
羊毛出在羊身上。出事了只有你承擔責任。
二手房糾紛，二手房買賣糾紛
如果沒有你父親的正式委託公證你們誰簽字都是無效的 包括你母親 不管買賣協議是如何籤的，都沒有法律效力。至於壓一本產權證是違約的說法是不正確的，不夠成違約理由。只要是沒有前面所說的你爸正式的委託公證，籤的買賣合同就是無效合同。如果沒有這個東西，建議還是終止買賣，退還定金。等你爸弄了正式的委託公證再賣吧...
做二手房經紀人需要學習的專業知識有哪些
1房地產基礎知識 包括房地產基本常識 房產性質，房子型別，戶型結構，產權歸屬，物業 2稅費計算 普通住宅和普通住宅 住宅和商業 以及免稅 5年 情況3與客戶交際技巧 4與業主溝通，砍價技巧 5會查詢 6會用網路埠 發 資訊 多了，基本的你先學會對房屋的估價 這是一定要參加專業培訓的。首先了解本店周邊...
如何挑選二手房，怎樣挑選二手房
選購二手房的要點如下 留意該房是否具備正當交易的條件 房屋產權是否明確 房屋質量是否過關 房主身份是否真實以及是否存在其他不可轉讓的情形 簽訂合同時應明確雙方違約責任 標明付款過戶時間等。法律依據 城市房地產管理法 第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣 贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給...