1樓：匿名使用者
經濟適用房的質量很差。因為本身就不是給有錢人住的房子。
不過結實，肯定是結實的，不可能讓樓塌了對不對？
所以，安全問題你不用考慮，經濟適用房差的是樓裡的裝修還有一些美觀的問題。
2樓：南堅談幼安
國家的福利房,政策性補助房,先對於商品房來說的話還是有區別的。
希望我的回答能夠幫助到您。
3樓：四楠
質量差，大多數人入住沒幾年房子外牆滲水嚴重，房子矮，居住環境也很差，人員複雜
4樓：越翰宣夏菡
民生工程，質量不會有什麼問題。
5樓：鑽誠投資擔保****
經濟適用房質量：
經濟適用房**比商品房低並不是因為降低工程質量。**對經濟適用房的工程質量（或者叫功能質量、環境質量、服務質量）與商品房的要求是完全一致的。
經濟適用房不會像一般人所說的，既然**比較低，它的質量很難保證。因為建設經濟適用房，**在其中起了關鍵的指導作用。**的作用主要體現在：
對這個專案先是政策上的優惠，另外對整個工程質量有比較高的要求，確保給消費者提供的這種保障住宅有好的質量。所以購房者可以放心，經濟適用房的質量是***的。
經濟適用房的優點：
1、經濟適用房的優點就是**便宜，有很多房子是新修建的、購買優惠、戶型新穎。
2、在政策上，**越來越重視經濟適用房的建設，**加大了經濟適用房的開發力度，並出台相關政策如限制經濟適用房的購房人群、給予相關購買優惠等。
3、近年來新開發的經濟適用房，其地理位置已開始轉向四環以內地區，開發單位對於建設經濟適用房逐漸積累了經驗，在配套設施，綠化環境等細節上都有進步，更加關注其適用性，因此經濟適用房的優勢十分明顯。
但是想要申購經濟適用住房，必須同時具備下列條件：
（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）；
（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
（3）申請家庭房產建築面積小於48平方公尺（含）；
（4）申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。
經濟適用房質量怎麼樣，划算麼
6樓：鑽誠投資擔保****
經濟適用房質量：
經濟適用房**比商品房低並不是因為降低工程質量。**對經濟適用房的工程質量（或者叫功能質量、環境質量、服務質量）與商品房的要求是完全一致的。
經濟適用房不會像一般人所說的，既然**比較低，它的質量很難保證。因為建設經濟適用房，**在其中起了關鍵的指導作用。**的作用主要體現在：
對這個專案先是政策上的優惠，另外對整個工程質量有比較高的要求，確保給消費者提供的這種保障住宅有好的質量。所以購房者可以放心，經濟適用房的質量是***的。
經濟適用房的優點：
1、經濟適用房的優點就是**便宜，有很多房子是新修建的、購買優惠、戶型新穎。
2、在政策上，**越來越重視經濟適用房的建設，**加大了經濟適用房的開發力度，並出台相關政策如限制經濟適用房的購房人群、給予相關購買優惠等。
3、近年來新開發的經濟適用房，其地理位置已開始轉向四環以內地區，開發單位對於建設經濟適用房逐漸積累了經驗，在配套設施，綠化環境等細節上都有進步，更加關注其適用性，因此經濟適用房的優勢十分明顯。
但是想要申購經濟適用住房，必須同時具備下列條件：
（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）；
（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
（3）申請家庭房產建築面積小於48平方公尺（含）；
（4）申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。
經濟適用房好嗎？
7樓：匿名使用者
好吧，我來跟你說說吧！
作為乙個經濟適用房的實際住戶 我想我還是比較有發言權的！
1、買經濟適用房需要託關係嗎？
這個別人我不知道 反正我是沒有拖任何關係。我是2023年在街道申請的，一直也沒掛在心上，到2023年底還是2023年初我忘了，說是經濟房搖號了，總共28000人的樣子吧搖出1700人。我比較幸運被搖上了。
之後就是好幾次審查之類的。到2023年7月就交錢選房了。
你說的要不要託關係我真不知道，選房時也看到有開車去的，但是還是窮人多。我的想法是就算是有內定，黑幕之類的也是少數。申請了畢竟有機會是不？
當然了，這只限徐州，這是我的親身經歷！別的城市，我就不知道了。
2 經濟適用房的質量怎麼樣？
我是2023年7月拿到的房子，由於徐州的3期和4期經適房是在一起的所以小區很大，有將近200棟樓吧，裡面的綠化之類的還不錯，尤其是4期，裡面有很多停車場。很方便。樓的間距也很打，不會出現遮擋陽光之類的問題。
房子是框架式結構，窗戶都是雙層玻璃的。我入住有1年了，沒聽說誰家房子出現質量問題了。總體感覺房子質量還是可以的，但是你硬式要和小一萬的商品房比還是有差距的！
3 大概比商品房便宜多少啊?
我買的時候基價是1780 1樓加20%還是10% 2樓也是加錢，5樓就減5%了 我買的6樓，減20%
有閣樓，閣樓的**好像是760 地下室是600.算下來 6樓的**和一樓差不多！總共交了11萬多吧。
哦~~忘了和你說面積，都是68平方 但是閣樓很合適 有將近五十個平方，而且挑高很高，最矮的地方也有180 完全可以當起居室。閣樓和下面只是差了乙個廚房的地方。其餘的地方都是一樣的。
也是2室一客一衛。
我買的時候 我們小區對面，就隔了一條馬路的清水灣大概是4000+一平方。現在那都6000-7000多了吧。還是挺合適的，呵呵，關鍵是能搖到你！
說了這麼多，總之一句話 夠條件就去申請吧。希望可以幫到你。
ps：相機現在不在家，等過兩天有空 可以拍些**給你看看。
再ps：本人很懶，上網基本是只看不回，頭一次打這麼多字。如果你是徐州的，希望能幫到你吧！畢竟現在弄套房子都不容易啊！
有一張女兒在家照的** 你先大體看看吧！
8樓：匿名使用者
作為乙個經濟適用房的實際住戶 我想我還是比較有發言權的！
1、買經濟適用房需要託關係嗎？
這個別人我不知道 反正我是沒有拖任何關係。我是2023年在街道申請的，一直也沒掛在心上，到2023年底還是2023年初我忘了，說是經濟房搖號了，總共28000人的樣子吧搖出1700人。我比較幸運被搖上了。
之後就是好幾次審查之類的。到2023年7月就交錢選房了。
你說的要不要託關係我真不知道，選房時也看到有開車去的，但是還是窮人多。我的想法是就算是有內定，黑幕之類的也是少數。申請了畢竟有機會是不？
當然了，這只限徐州，這是我的親身經歷！別的城市，我就不知道了。
2 經濟適用房的質量怎麼樣？
我是2023年7月拿到的房子，由於徐州的3期和4期經適房是在一起的所以小區很大，有將近200棟樓吧，裡面的綠化之類的還不錯，尤其是4期，裡面有很多停車場。很方便。樓的間距也很打，不會出現遮擋陽光之類的問題。
房子是框架式結構，窗戶都是雙層玻璃的。我入住有1年了，沒聽說誰家房子出現質量問題了。總體感覺房子質量還是可以的，但是你硬式要和小一萬的商品房比還是有差距的！
3 大概比商品房便宜多少啊?
我買的時候基價是1780 1樓加20%還是10% 2樓也是加錢，5樓就減5%了 我買的6樓，減20%
有閣樓，閣樓的**好像是760 地下室是600.算下來 6樓的**和一樓差不多！總共交了11萬多吧。
哦~~忘了和你說面積，都是68平方 但是閣樓很合適 有將近五十個平方，而且挑高很高，最矮的地方也有180 完全可以當起居室。閣樓和下面只是差了乙個廚房的地方。其餘的地方都是一樣的。
也是2室一客一衛。
9樓：超人邦頻道
通常情況下為個人和國家按份共有，故又稱為共有產權房，是具有回遷性質或安居性質的住房。上市交易的條件是：產證登記日期滿5年， 並需要住房所在地的住房保障辦公室開具可上市交易的憑證， 持該憑證到交易中心繳納契稅並換取新的產證後方可上市交易。
10樓：魅力花中帥
經濟適用房重點在「經濟」上，**自然便宜很多，關於質量問題要看**對有關生產單位的監督力度，這個屬於大眾房，給的就是普通的老百姓，所以正常情況下不用託關係，估計**還鼓勵購買經濟適用房
11樓：鑽誠投資擔保****
根據個人的情況
經濟適用房：
經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅；指由中國**出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的**相對同期市場**來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建築標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。
和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。
12樓：九方葉孤枋
一般來說是沒有問題的！要有關係才可以買到的
13樓：匿名使用者
當然要有關係才能買到啊
經濟適用房的質量比商品房差嗎?
14樓：小出牛吸
經濟適用房不一定比商品房質量產，不同點如下：
1、獲得土地的方式不同，經濟適用房建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房採用出讓方式須交納土地出讓金；
2、成本結構不同；
租售政策不同，經濟適用房只售不租，商品房不受限制；
購買條件和物件不同，經濟適用房享受**優惠，其購買物件是特定的，只供給城鎮中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買物件和條件不受限制；
3、**政策不同經濟適用房**實行**指導價，不得擅自提價**。商品房****完全由市場決定。 居民個人購買的經濟適用房產權歸個人； 房屋的產權分四部分：
使用權、佔有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。商品房上市**後，收益全部歸個人所有。
15樓：匿名使用者
那不是了啊.
經濟適用房的定義:經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅**相對於市場**比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標準上強調住房的使用效果，而非建築標準。
經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故又稱為經濟適用房 .
裡的經濟適用房能過戶嗎，經濟適用房可以過戶嗎？
經濟適用房買賣合同的效力 1.購買經濟適用房不滿5 年，申購人與他人簽訂的房屋買賣合同無效 2.申購經濟適用房5 年後再行轉讓房屋的，此時經濟適用房已可以流通，因此合同有效。當事人要求辦理過戶的，應當按照 相關規定補交土地收益。經濟適用房可以交易，但需購買滿5年，時補價差和繳出讓金等相關價款，並取得...
請教經濟適用房和商品房的區別，經濟適用房有沒有大產權，和商品房的區別是什麼？
1 商品房 完整的房屋所有權包括四個部分 房屋使用權 佔有權 處置權和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規定的情況下，可以自由的轉讓 出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。2 經濟適用房 國家為照顧中低收入居民...
經濟適用房過戶費怎麼算，經濟適用房滿五年過戶費怎麼計算的
經適房不允許買賣，不能過戶。房主實在要賣經適房，只能住房所屬 有關部門回購該住房。只有房主持有經適房滿5年，繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理了商品房房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可過戶這房子。在交易過程中繳納以下稅費 契稅 買方繳納房價款的4 建築面積在120平方公尺以下的減半交納，即交2 城...