1樓：
經適房不同於商品房，首先有乙個五年的限制，在五年以後就可以交易了。
其次就是名字的問題，若是當地的限購政策是限房又限貸，那你肯定屬於二套房。
若是不限房，只限貸，那你應該是首套房
2樓：匿名使用者
算二房先辦除名再買就不算了
3樓：買房就找築家易
如果已經辦理了房產證那麼則算二套房。
「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
2014二套房認定標準：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
(四)對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按「第三條」執行差別化住房信貸政策。
裡的經濟適用房能過戶嗎，經濟適用房可以過戶嗎？
經濟適用房買賣合同的效力 1.購買經濟適用房不滿5 年，申購人與他人簽訂的房屋買賣合同無效 2.申購經濟適用房5 年後再行轉讓房屋的，此時經濟適用房已可以流通，因此合同有效。當事人要求辦理過戶的，應當按照 相關規定補交土地收益。經濟適用房可以交易，但需購買滿5年，時補價差和繳出讓金等相關價款，並取得...
請教經濟適用房和商品房的區別，經濟適用房有沒有大產權，和商品房的區別是什麼？
1 商品房 完整的房屋所有權包括四個部分 房屋使用權 佔有權 處置權和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規定的情況下，可以自由的轉讓 出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。2 經濟適用房 國家為照顧中低收入居民...
經濟適用房的質量怎麼樣呢，經濟適用房質量怎麼樣，划算麼
經濟適用房的質量很差。因為本身就不是給有錢人住的房子。不過結實，肯定是結實的，不可能讓樓塌了對不對？所以，安全問題你不用考慮，經濟適用房差的是樓裡的裝修還有一些美觀的問題。國家的福利房,政策性補助房,先對於商品房來說的話還是有區別的。希望我的回答能夠幫助到您。質量差，大多數人入住沒幾年房子外牆滲水嚴...