1樓：鑽誠投資擔保****
經濟適用房申請條件
申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;
家庭年可支配收入、家庭資產符合市**公布的標準(見附錄);
無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方公尺。
未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標準價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或**過房產。
2樓：匿名使用者
你好，申請購買經濟適用住房的物件，為具有本市中心城區(外環線以內)非農業戶籍，所居住房屋在2023年1月1日以後拆遷；家庭上年收入低於市統計局公布的城鎮單位從業人員人均勞動報酬2倍(定向購買經濟適用住房家庭上年收入線標準現按42000元核定)；實行貨幣安置的拆遷戶，平房拆遷補償安置費低於10萬元、樓房低於18萬元，且他處無住房的。
符合條件的拆遷家庭每戶只允許購買一套經濟適用住房。
具體建議你在當地房管局住房保障部門諮詢。望採納，謝謝！
經濟適用房拿到銀行貸款了我沒還的能力了怎麼辦
買了經濟適用房，現在是按揭付款，請問能換房嗎
3樓：恭代巧
方法1：向銀行申請抵押貸款來還清剩餘房貸
簡單來說，就是通過銀行貸款來繳清剩餘的房貸。賣家可以根據自己的實際情況，用名下的其他抵押物向銀行申請抵押貸款，從而結清房子的按揭貸款。等買家支付放款後再來將銀行的抵押貸款還清。
這種方法操作起來會有些麻煩，但是對於想要**有貸款房子的賣家來說，也不是不可行的方法。
方法2：轉按揭
轉按揭是指在借款人**作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還**人未到期的貸款。也就是說**若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉給買方，讓買方繼續償還賣方的按揭貸款。
二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由於買方的資信狀況、貸款意願、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。
但是這種方法在使用中會受到限制，很多銀行的政策對於轉按揭辦理不盡相同，實際操作中也會少有銀行能夠辦理轉按揭業務，因此，這種方法能夠使用的人很少。
條件二：你想售賣的房子所剩貸款金額不高時
方法：賣家用買方的首付款來付清剩餘貸款
一般二手房交易房子的首付可以在房產總成交額的30%至40%這個範圍，那麼在貸款金額所剩不多的情況下，賣家可以充分的利用買方的首付款來將剩餘的房貸還清，然後到銀行等相關部門撤銷房產的抵押登記，從而進行下一步的買賣交易。這是最常見、是最方便，同時也是最安全的交易辦法。
ps：轉按揭流程解析
1、買賣家簽訂《房屋買賣合同》;
2、買家、賣家、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》;
3、買家交房子的首付款。
4、賣家的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括欠資款本息、還款帳號);
5、買家據前述檔案及個人資信檔案向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行複審);
6、賣家交房;
7、銀行複審通過後放款，向賣家的銀行劃款;
8、賣家收到錢後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買家、律師一同辦理過戶、並且抵押給買家的貸款銀行;
9、買家的貸款銀行將首付款付給賣家。
如果你正好有小房換大房的考慮，同時貸款還未還完的話
買了經濟適用房 還能商業貸款買房嗎？
4樓：月醉清風的家
5年後可以購買，經濟適用房貸款如果沒有還清的話，在買房銀行按揭辦不下來。
你只能一次性付款，房產證以後可以辦理，但辦理房產證後你的適用房會被**收回，因為你已違反申請適用房條款。
5樓：擺渡知道大師
將經濟適用房交還給**，然後購買商品房，如果是首套商品房，仍然可以享受優惠利率。也可以用公積金貸款，前提是她已經連續繳納過2年的公積金。
6樓：匿名使用者
各地的經濟來
適用房政策不同，在自長沙的政策來看，購買經濟適用房是可以再購買商品房。首套房貸優惠，各商業銀行的政策也不相同。找銀行貸款的人太多了，即使沒買過房，有時也享受不到首貸七折優惠利率，銀行首套房貸優惠一般要求客戶有定期存款或是購買理財產品，客戶有這個錢也不在乎七折優惠利率了！
買經濟適用房現在需要一次性付款嗎？
7樓：大熊貓
經濟適用房銀行是可以貸款，不用一次性付清。
8樓：匿名使用者
當然能貸款的，還可以用上公積金，首付：公積金20%以上，商貸30%以上。
經濟適用房交款必須一次**付全款嗎？
9樓：打造完美世界
我是做地產經紀人的.
我見過的所有經濟適用房都必須要一次性付款.銀行是不給經濟房貸款的。
(因為經濟房的土地**是劃撥的而且在5年內是不能**的.
10樓：
我家住在湖南，我和我老公是我們市區這邊比較早買經濟適用房的一戶，我們業主都是分期付款的，交了23左右的定金，再每個月分期付款的，所以，我想應該不用一次性付完吧。 為了安全起見你還是到有關的部門去諮詢一下哦。！
11樓：櫻桃小龜兔
應該可以貸款的啊，但是是有期限限定的吧。
購買經濟適用房 如果我首付已交，但是銀行按揭的貸款一直沒有到位。是否視為我放棄。還是能一直等下去？
12樓：匿名使用者
如果是因為銀行的貸款沒下來的話，不會視為放棄。
按照目前的形式來看，你如果這次有機會拿到經濟適用房，建議你爭取拿下這套房子，就算借點錢也是划算的。
祝你買到如意房子。
13樓：天雲地雪
好不容易的機會啊 不要放棄,先交了首付
14樓：匿名使用者
你可以先到銀行了解清楚在定下來決定首付啊，反正要先到銀行諮詢能否拔款
我買了經濟適用房付了首付，銀行貸款還沒有辦理，由於工作調離，請問房子能退嗎？需要交違約金嗎？
15樓：匿名使用者
合同上寫的很清楚的，仔細看一下，退是可以退的，因為後面尾款無法支付，但是違約金也是必須交的。交多少，根據合同上寫的來執行。
汽車銀行貸款沒還清可以過戶嗎，貸款買的車能過戶嗎
如果按揭貸款沒有還清的話是不可以過戶的。辦理車輛過戶 變更登記規定及程式如下 一 領填 機動車變更 過戶 改裝 停駛 報廢審批表 乙份，按 欄目要求填寫，加蓋與原註冊登記相同的印章，私車需交驗車主身份證。二 到交警支隊車管科登記受理崗交驗經辦人審核，有下列情況之一的不予辦理過戶 1 申請車主印章與原...
請問我現在沒工作可以向銀行貸款5000嗎！！！
貸款需要工作證明，沒有證明幾乎很難下來的，申請信用卡也需要工作證明 建議你跟親朋好友借，能借下來的機會大並且免利息。請網各種貸款資訊詐騙要網找更要相信網任何貸款資訊全騙。我想貸款5000，我現在沒有工作，這樣可以貸款嗎 建議您選擇正規渠道辦理借款，如銀行渠道 如果您申請低於5萬元的小額貸款，可先登入...
你好，我想問一下我在銀行貸款買的房子，現在貸款還清了，銀行是不是
不需要的 希望能幫到你，如果你的問題解決了，麻煩點一下採納，謝 你好我想問一下 買房子的話銀行給辦貸款 是不是就說明以後能辦出房產證啊？您好，銀行bai為了維 護自己的合法權益du，審zhi核貸款比較嚴dao格，對於無法取得房屋產專權證的房屋買賣行屬為一般不會給予貸款的。不過買房人從銀行貸款，與銀行...