1樓：匿名使用者
1 不能買經濟適用房,因為他戶口在爸媽名下 2不能成為戶主,因為經濟房只能賣本市戶口的 3你不能成為戶主4離婚後房子不能判給你.因為房屋 產權是你爸媽
別忘給我分
2樓：匿名使用者
結婚以後應該可以買，房本只能寫你老公的名字，離婚的話也只能給你一半，不過經濟適用房五年以後才能上市買賣，要是五年之內你倆離婚了就不知道會怎麼分這個了
3樓：匿名使用者
還沒結婚呢就想著以後離婚了，哎～～這就是現代的年輕人，結婚不是兒戲，如果動機不純是不會幸福的，買二手房可以房本上寫兩個人的名字，買經濟適用房就不知道了，可以問經濟適用房的有關管理部門，想好了再結婚，不要做耽誤了自己有害了別人的事情，現在的社會生活都很不容易，用許三多的話，」好好活」．
這樣的經濟適用房，我能買嗎？ 20
4樓：歪歪
09年底才能交房，交房5年後才能辦理房產證，這麼說你至少還要6年才能把房子過戶到自己名下。
事實上你也明白，花自己的錢給人家買了房子，6年之中又會有多少的變數呢？親戚之間尚存在利益關係，更何況是沒有血緣關係的人呢？拋開他有私心這種情況不說，就算是萬一有個天災人禍，這個情況可就複雜了。
所以要是你非要買這個房子，那你們倆之間要籤乙個很詳細的合同，我的建議是在房產證還沒有辦下來的這6年裡面，你可以以租賃形式來獲得這套房子的使用權，6年租金你可以一次性付給對方都可以，6年之後等房產證辦下來，你再去過戶，租金就抵一部分房款。這樣的話，即使到時候發生改變，你也沒有多大的損失。
5樓：南京李平律師
經濟適用房買賣合同的效力：1.購買經濟適用房不滿5 年，申購人與他人簽訂的房屋買賣合同無效；2.
申購經濟適用房5 年後再行轉讓房屋的，此時經濟適用房已可以流通，因此合同有效。當事人要求辦理過戶的，應當按照**相關規定補交土地收益。
6樓：隗梅蒲雪
經濟適用房一般情況下是不能買賣的。在您說的那個時間範圍內。因些您的理解是對的，合同無效。所以建議不要買了。
7樓：風法師
這是在鑽政策的空子，確實有風險。
臥倒覺得不妨這樣：讓你母親的同學給你寫借條，約定借款利率為銀行同期貸款利率的四倍，這樣算作合法的民間借貸；同時借條上約定為抵押借款，抵押物就是這套經濟適用房。到期你母親的同學就說不能還清借款，將該房過戶給你；即使屆時她反悔你也能得到借款利息。
8樓：匿名使用者
怕風險，就去辦公證。
9樓：匿名使用者
可以這樣操作,寫好借條就行了,到交房的時候如果房子降價太快,你不想要了,還可以喊他還錢``嘿嘿
我女兒這樣的情況能申請經濟適用房嗎
10樓：真有這麼糗嗎
你女兒滿足以下申請經濟適用房的基本條件就可以申請，具體條件如下：
1、申請人戶口在城內，且沒有自己的房子；
2、申請人單身的話，必須在35周歲以上；結婚的話，要符合晚婚晚育年齡。
（1）居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明檔案、本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證，到開發建設單位辦理購房手續。
（2）需要貸款的，由購買人憑登記後的經濟適用住房預售（買賣）合同，到建設專案所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續，房屋土地管理部門應在登記後的15個工作日內辦理完抵押登記手續。
（3）買賣雙方在房屋交付使用後的30個工作日之內，到建設專案 所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，由該單位統一到房屋土地管理部門辦理上述手續。
這樣的情況能申請經濟適用房嗎？
11樓：旅遊攝像機看天下
經適房講的是人均居住面積，這房子裡實際居住的戶口是幾個來算的，不在這房子裡的戶口不能算。
只要人均面積和經濟收入符合標準，就可以申請經濟適用房。
鄭州市《2023年申請經濟適用房的條件新規》
（一）具有本市市區建成區城市戶口3年以上；
（二）家庭人均月收入低於城鎮居民最低生活保障標準的4倍，全部收入低於650x4=2600；
（三）無住房或者家庭人均住房建築面積不足20平方公尺；
（四）市人民**規定的其他條件。
單身人員，除應當符合前款規定條件外，申請購買經濟適用住房時，年齡應滿28周歲。
第十九條同時具備下列條件的低收入住房困難家庭，可以申請購買一套經濟適用住房：
（一）具有本市市區建成區城市戶口3年以上；
（二）家庭人均月收入低於城鎮居民最低生活保障標準的4倍；
（三）無住房或者家庭人均住房建築面積不足20平方公尺；
（四）市人民**規定的其他條件。
單身人員，除應當符合前款規定條件外，申請購買經濟適用住房時，年齡應滿28周歲。
申購條件
想申請經適房者須同時具備以下4個條件：
（一）具有本市市區建成區城市戶口3年以上；
（二）家庭人均月收入低於城鎮居民最低生活保障標準的4倍；按照目前鄭州城鎮居民最低生活保障標準285元來計算，乘以4倍為1140元。也就是說，想申購經適房，你的家庭人均月收入應低於1140元。
（三）無住房或者家庭人均住房建築面積不足20平方公尺；
（四）市人民**規定的其他條件。
申購六證
1 申請表(到街道辦事處免費領取）
2 戶口本（最好帶上覆印件）
戶口本（最好帶上覆印件）
3 身份證
（最好帶上覆印件）
4 婚姻狀況證明（轄區婚姻登記地開證明）
5 月收入證明（工作單位開證明，無單位由社群開）
6 住房證明（工作單位開證明，無單位由社群開）
總況 今年將公開**1萬套
步驟 「三審兩公示」最慢需兩月
為了使經適房申請程式更加嚴苛，新辦法實施後，將實行「三審兩公示」程式。
一、到街道辦事處免費領取經濟適用房申請表。
二、帶上上圖6類相關證件到轄區街道辦事處或鄉、鎮**進行申請。
三、街道辦事處或鄉、鎮**應自受理申請日起，通過入戶調查、鄰里訪問等方式進行核實。然後將調查情況和初審意見，在社群公示。無異議後，送報區民政部門。
四、區民政部門收到有關資料後，出具是否符合條件的審核意見，並送區房管部門。區房管部門提出複審意見後報送鄭州市經適房建設管理機構。
五、鄭州市經適房建設管理機構審核後，將情況在鄭州市房地產資訊網上予以公示。
公示無異議的，可以領取《鄭州市經濟適用住房購房資格證》。因為每次審核前都有為期10日的調查，其間還有公示兩次，每次也為10天，所以整個申購時間算下來，最慢也就60天。
什麼情況下經濟適用房可以買賣嗎？
12樓：巧公尺樂
2015經濟適用房買賣最新政策：
經適房政策1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;
經適房政策2、政策規定滿5年後，補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售;
經適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
經適房政策
一、如何**已購買的經濟適應房
經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。「住滿5年」是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。
可由業主提供兩個證件中的任乙個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。
經適房政策1、 **住滿5年的經濟適用房
二手經濟適用房**方可依照市場****住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方公尺，原購價4000元/平公尺，按市場價4600元/平公尺**，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。
按市場價**經濟適用房買賣政策 後不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。
經適房政策2、 **未住滿5年的經濟適用房
政策規定不允許按市場****未住滿5年的經濟適用房，只能以不高於購買時的單價**，且只能**給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由**相關部門收購。以原購價**已購經濟適用房的，**方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。
此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。
**方以原價**給有購買資格的人後，仍符合經濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策 。
二、 如何購買二手經濟適用房
1、 購買已住滿5年的經濟適用房
購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件。購買此類二手經濟適用房除正常繳納房屋成交價1.5%的契稅、5元印花稅外，不需要繳納土地出讓金。
2、 購買未住滿5年的經濟適用房
可按不高於原購房**來購買此類二手經濟適用房買賣政策 ，淡須滿足經濟適用房的購買條件，並辦理經濟適用住房購買資格審核手續。
所購置的二手經濟適用房超過核定的最高購房總價標準以外部分，需補交10%的綜合地價款，所購房屋仍按照經濟適用住房產權管理。
例：某購房人經職位等審核後，購買標準核定為最高4000元/平方公尺，面積在70平方公尺以內，即總價在280000元以內的經濟適用房，若購買一套面積為80平方公尺，原購**為4100元/平方公尺，未住滿5年的二手經濟適用房，其購房總價為328000元，超過了核定的280000元的購房標準，則超出部分需補交10%的綜合地價款，即補交(328000-280000)×10%=4800元。並且此房屋仍然按經濟適用房買賣政策管理。
13樓：百科全書之阿一
回答已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證未滿五年的，不得按市場**上市**，確需**的，產權人應當向戶口所在區縣住房保障管理部門提出申請，由區縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人，由購房人按原價購買或由區縣住房保障管理部門按原價回購。
已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證滿五年後，可以按市場價**所購住房。產權人應按原購房**和****價差的70%補交土地等價款。同等**條件下，已購經濟適用住房產權人戶口所在區縣住房保障管理部門可以優先回購。
14樓：法臨
1、經濟適用房是可以買賣的，不過要看經濟適用房是否滿5年。 2、經濟適用住房房產登記滿5年需上市交易，經住房保障部門審查，未滿5年的經濟適用房是不允許按照市場價**的，需要**此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價**，而且只能**給符合經濟適用住房購買條件的家庭或者由**相關的部門收購，購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
裡的經濟適用房能過戶嗎，經濟適用房可以過戶嗎？
經濟適用房買賣合同的效力 1.購買經濟適用房不滿5 年，申購人與他人簽訂的房屋買賣合同無效 2.申購經濟適用房5 年後再行轉讓房屋的，此時經濟適用房已可以流通，因此合同有效。當事人要求辦理過戶的，應當按照 相關規定補交土地收益。經濟適用房可以交易，但需購買滿5年，時補價差和繳出讓金等相關價款，並取得...
經濟適用房能提前過戶嗎？ 5，經濟適用房可以過戶嗎
不可以，未滿5年的不得上市交易，確需 的由 回購。您好，經濟適用房過戶至少需要五年，根據規定，購買經濟適用住房滿5年可以上市交易，但買房5年內由於各種原因需要交易只能 給 如果需要進行正常過戶交易的話還需要購房者取得房子的全部產權，但完善產權也要滿五年以後才可以。提問。已經滿五年上市了 如果過戶 雙...
經濟適用房能否買賣？經濟適用房可以買賣嗎
經濟適用房可以交易，但需購買滿5年，時補價差和繳出讓金等相關價款，並取得完全產權，享有優先回購。如購房不滿5年，不允許按市價 並不能高於購買時單價，該房只能 給濟適用住房購買條件的家庭或相關 部門。經濟適用房可以買賣，但是前提是要住夠五年，具體規定如下 購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購...