1樓：布樂正
1、權利不同： 《 房屋所有權證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
產權證，一般來說包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《地產權證書》。
2、封面不同：封面上原來為中華人民共和國房地產權證，現在名字為中華人民共和國不動產權證書。
不動產權證是房產證和土地使用權證書的合二為一。不動產權證比房屋所有權證的內容更詳細。房屋所有權證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途等；而不動產權證的裡面除了原房屋所有權證的內容外，還增加了雷射區（防偽雷射標籤）、不動產單元號、使用期限等內容。
3、年限不同：對使用年限進行了明確規定。新版不動產權證書設定的「使用期限」，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權的期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。
2樓：更上百層樓
房屋所有權證（即房產證）和房地產權證有3點不同：
一、兩者的概述不同：
2、房地產權證的概述：指在房屋竣工驗收之後交付購房者之前，由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請，給予房地產權證。
1、房屋所有權證的相關規定：房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發生物權法上的效力。
所以，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為準。
2、房地產權證的相關規定：房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出准予登記的決定，頒發房地產權證，即大產證。 對新建商品房，法律規定可由合同一方申請小產證。
小產證即將房地產開發商取得大產證的房地產分割以後，由購房者取得的房地產權證。
三、兩者的發放機構不同：
1、房屋所有權證的發放機構：房地產主管機關。
2、房地產權證的發放機構：各區、縣級市國土房管局。
3樓：王者銳雯真的成夢了
手動打造絕對不是貼上複製！
這兩個可以這樣簡單理解！
房地產權證：指這個證上寫的誰的名字，誰就有使用這塊地的權力，他們可以在上面建築，東西，在次買賣，等一切的合法之用！
房屋所有權證：指這個證上寫的誰的名字，誰就有這個房子的使用，和佔有權，只要這個房子的年限沒有到，那這個房子，他就一直有使用權。（而這個房子下面的土地不是這個使用人所有）
如果房子要拆遷，那麼這個所有人可以得到一定的補償！
4樓：匿名使用者
請參考樓上的，懶得copy了
不動產產權證和房屋所有權證有什麼區別
5樓：華律網
房產證與不動產證區別： 不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、專
林地等多個部門的不動屬
產登記職責整合到乙個部門，核發統一的不動產權證書。 房產證與不動產證的區別：原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。
不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。 《不動產登記暫行條例》從2023年3月1日起施行，今後，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國範圍內進行統一登記。「房產證」將逐漸換發成「不動產證」，如果全國全面實行不動產統一登記，將對樓市進行全面摸底。
其實除了《房產證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以後都不再頒發，將統一頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》；
6樓：匿名使用者
形式上肯來定是有很大
區別，但是源其實對於老百bai
姓來說，區別意義不du大
對於個人zhi來說，dao兩個證都是證明房屋權屬的檔案沒有特殊情況，個人無需申請證件換發。但是發生了權屬等變更情況，會收回舊《房產證》換發新的《不動產產權證》
《不動產產權證》其實就是根據我國2023年新出台的《不動產登記暫行條例及其實施細則》而調整的
不動產登記制度的實施為未來房產稅的開徵提供資訊科技支援
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