什麼是農村房屋產權證明農村房屋產權證辦理流程

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農村房屋產權證明應該如何辦理呢？具體流程都有哪些？應注意什麼？

我們都知道在農村不像城市裡多是開發商統一規劃，所以在房產證的辦理也比較規範。在農村一般都是自己建房，所以很多人不太清楚農村房屋產權證明的辦理應該如何做？

(一)、農村房產證申請條件

首先是本鄉居民，只有一處住宅，戶籍的所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋需要的農戶

(二)、農村房產證辦理需要的資料：

1、本人戶口本，身份證;

2、建房申請

(三)、農村房產證辦理程式：

1、建房戶向村委會提出建房申請

2、村委會審核同意，簽字蓋章

3、向鄉鄉建辦提出申請

4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房

5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表

6、經鄉建辦簽字同意

7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意

8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)

9、建房戶領取產權證。

（四）農村房產證辦理費用

農村房產證辦理費用並不多，各地可能有所不同，具體可諮詢當地房管部門。具體的費用有：

1、測繪費1元／m2；

2、登記費80元／宗

《中華人民共和國土地管理法》相關規定：

1、農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;

2、農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民**登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。

3、鄉鎮企業、鄉(鎮)村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉(鎮)村建設，應當按照村莊和集鎮規劃，合理布局，綜合開發，配套建設;建設用地，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃和土地利用年度計畫，並依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規定辦理審批手續。

4、在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計畫分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。在已批准的農用地轉用範圍內，具體建設專案用地可以由市、縣人民**批准。

5、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。

農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民**審核，由縣級人民**批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

農村房屋產權證明辦理其實也很簡單，只要準備好材料，房子建好後，就可以辦理了。

（以上回答釋出於2016-04-19，當前相關購房政策請以實際為準）