1樓：嗷嗷鬧婷婷
目前隨著經濟的高速發展，房價也一漲再漲，房貸已經讓社會上的大多數人成為了「房奴」，高呼買不起房。那麼這個時候房地產行業上市新式房屋10萬套，是為什麼呢？我認為主要有以下幾個原因：
一、房地產的發展前景一片大好
儘管近些年中國的房地產好像已經步入了乙個瓶頸期，在逐漸走下坡路，但是我們不能否認的是房地產作為不動產，是國家經濟的主要一環，**一定會加強巨集觀調控並且給予支援的，所以說未來房價**的問題是一定不會存在的，房地產的前景還是一片大好的。最重要的是，新式房屋和過去的房屋有很大的不同，它的收納空間更強，家居用品把實用性與美觀性相結合，而且房價也較一般的房子只高出一點，市場潛力很大。
二、「有房就有家」的住房觀念
中國人自古以來就有「有房就有家」的觀念，並且隨著時代的發展，這種觀念已經逐漸外化為「一定要擁有一套屬於自己的房子」。租來的房子始終是別人的，無論工資水平如何，屬於自己的房子都是生活的必需品。就連男女二人結果共同組建乙個家庭，女方家庭對男方家庭的硬性條件都是家裡必須給小夫妻們買套房。
於是大家紛紛付首付，勤勤懇懇地工作大半輩子，最後到頭來所有的積蓄都付給了住的房子，所以上市的十萬套房，是不愁賣不出去的。
在我看來，房子確實很重要但也不是最重要的。不可否認的是，有自己的房子確實可以給人們帶來安全感，可以讓自己住的安心。但是真正給人安全感的應該是親人的陪伴，只要有親人陪伴在身邊，那就有了家。
與其花大半輩子的積蓄來攢錢買房，不如去和愛的親人們一起去做乙個有趣的事，珍惜在一起的每分每秒吧。
2樓：情感小塔老師
房地產做出這個決定，就是對新式房子沒有信心。想要拿這些房子先試個水，**好了，才可以下大功夫**更多，
3樓：聽世界的聲音
因為現在目前為止有錢的還是有錢，稍微沒錢的現在就已經沒錢了，如果這個時候上市的話，有情人肯定會買到以前恢復的時候再進行**，**拋售。
4樓：
房地產在一些社會調查裡面發現現在的年輕人想法和以前存在很大的區別，要求也越來越新穎，房地產覺得這樣做有很大的市場，所以才做出這個決定的。
房地產置業顧問具體做什麼的啊！？
5樓：一顆山竹的夢想
1、公司形象代表。作為乙個房地產公司銷售人員是代表公司面對客戶,其形象代表公司形象,服飾整潔與穩重會給客戶留下好印象,增加對公司的信心,拉近雙方距離。
2、公司經營傳遞者。銷售人員明確自己是公司與客戶的中介,其主要職能把公司經營理念及產品資訊傳遞給客戶,達到銷售目的。
3、客戶的購房引導者,專業顧問。銷售人員要利用專業的熟悉為客戶提供諮詢便利服務,從而引導顧客購樓。
4、將樓盤推薦給客戶的專家。
5、將客戶意見向公司反映的媒介。
6、客戶關係維護者。
7、市場資訊的收集者。銷售要有較強的反映能力和應變能力,並有豐富的業務知識及對房地產市場敏銳的觸角,這就需要銷售人員對房地產市場資訊做大量的收集,並為公司的決策提供依據。
8、具有創新精神、卓越表現的追求者。其中,有兩種置業顧問可作銷售狀元:一是親和力極強;二是佔有力極強的人。
房地產顧問，也就是我們說的「置業顧問」或「房產經紀人」簡單一點說是售樓，是以乙個職業人的身份滿足客戶房產的需要，推薦最適合的而不是最貴的，最終以一種從意向到交房的一系列的專業服務完成銷售，作為置業顧問，除了職業流程的爛熟，還需要對不同客戶心理的把握對突發問題的掌控。
6樓：匿名使用者
說俗了，就是業務員，買房子，租房子，因為我就是置業顧問
7樓：匿名使用者
銷售房子，簡單明瞭挖。
8樓：儲路叢思琳
1.收集資訊，挖掘需求
房產營銷代表身處房地產市場的前線，要培養市場意識，經常調查市場，這樣才能夠了解到有關房產銷售的各種資訊，以及競爭對手及同類專案的發展動向。尤其是在與客戶或準客戶的頻繁接觸中，才可以了解到市場的最新資料，把握市場**和發展變化趨勢，可以得到客戶對房地產產品的議論評價和一些合理化的改進意見或者建議，從而為公司管理人員制定正確的房產開發計畫和市場營銷策略服務。同時，營銷代表將獲得的各方面的變化資訊反饋給公司，也有利於公司審時度勢，適當制定和調整發展戰略。
房產營銷代表需要收集的資訊包括房地產市場的供求狀況及發展變化方向；了解市場對公司及房產產品的接受程度；了解客戶對公司房地產產品及營銷服務的相關要求；了解競爭對手的競爭策略等。
2.加快開拓房地產市場、做好產品營銷
營銷房產產品、開拓房產市場是房產銷售代表的主要任務。銷售代表要對市場進行仔細地分析，選擇適合本公司房產產品開發的市場，運用機動靈活的市場策略佔領市場，並不斷地努力擴大公司房地產產品的市場占有率。銷售代表要善於尋找潛在客戶、接近客戶。
對於客戶所提出的各種意見要耐心聽取，盡量在自己的許可權範圍內解答客戶的疑問和要求，越出許可權的應及時向公司
反饋。這種闡釋性的工作，直到客戶滿意為止。
3.建立良好的信譽，推廣公司形象
營銷成敗的關鍵之一是使客戶認識了解公司進而認可房產銷售公司，而公司的形象對客戶了解認可房產銷售公司起著至關重要的作用。銷售代表是房產銷售公司的象徵，是公司與客戶進行交流的橋梁，是公司與市場聯結的紐帶。銷售代表做工作要認真細心，通過自身良好品質的展現和坦誠、禮貌、周到、用心的服務，贏得市場和客戶的信任，在潛在客戶和老客戶的心中樹立良好的個人形象和公司形象，從而提高企業知名度和企業房產產品以及自己的信譽，為公司房產產品現在及未來的營銷成功奠定良好的基礎，也為自己未來的發展積攢了廣泛的客戶資源。
房地產置業顧問基礎知識是什麼?
9樓：笑笑小公尺兒
最基本的就是性格要開朗，口才要好，和客戶要有話題聊。
然後就是房產的**，面積，朝向，戶型，產權要了解。
還有銀行的利率政策，國土局的過戶政策，所需要的材料，過戶的稅費的計算。
10樓：b桀
土地性質，面積，戶型，朝向，樓層，裝修檔次，產權年，戶口落戶等
房地產經紀人和置業顧問有什麼區別嗎？？
11樓：遊樂裝置
房地產經紀人和房地產銷售人員是房地產交易環節的兩種層次：
真正意義上的房地產經紀人，就是負責提供全程的房地產交易服務，包括從市場上搜尋**，針對性的對房產進行宣傳/推薦，尋找買家，進行物業買賣(出租)協商，達成交易協議，辦理相關手續等一系列工作，也可以是接受買方或賣方的委託，提供專業的房地產買賣服務。這種方式有點自負盈虧、自主經營的感覺，因為工作時間不固定，收入隨工作成效而增加。
而房地產銷售人員僅僅針對銷售環節，在已有的**中對客戶進行推薦銷售的工作，當然可能部分公司的工作範圍還包括簽約/房款追交/售後跟進等內容，但與經紀人的工作範圍與工作方式不可同日而語。
12樓：穃溤濄籒
職業名稱: 房地產經紀人。職業定義: 在房地產經濟活動過程中，受委託進行雙邊或多邊接洽、事務**、資訊諮詢服務的人員。
從事的主要工作內容：
（1）採集、核實和分析客戶與**等資訊，設計與管理房號體系，填報和分析業務報表等；（2）陪伴客戶檢視房屋，測算購房費用等；（3）**契約鑑證與契稅繳納及權證辦理，諮詢與**各類房貸事宜，協理房屋驗收與移交等；（4）申辦租售許可證，調研房地產市場，核算與評估房價，設計**體系，編制宣傳展示與管理用圖表檔案，設計平面安排和處理面積誤差
置業顧問是在售樓處通過現場服務引導客戶購買,促進樓盤銷售,為客戶提供投資 置業的專業化,顧問式服務的綜合性人才.
置業顧問本身應該精通房產的相關基礎知識;另外應該熟悉售樓的迴圈流程,應該掌握銷售技巧如談判技巧,話術技巧,產品銷售的語言技巧,**跟進的銷售技巧以及銷售說服技巧等等,其還應該快速分析出客戶的購買行為 決策和心理,並熟練應用拉銷 比較等等的諸多應用技巧!!
置業顧問擔任著買賣的中間人和專案的代言人，乙個專案的銷售隊伍幾乎承接著與該專案有關的所有客戶的接訪，無論是成交與否。客戶走**樓處時都在會頭腦中形成關於樓盤的形象，這形象的**是銷售隊伍。所以我們提出的口號是——也許顧客不會在售樓部留下什麼；但一定要讓他帶走什麼。
樓盤以什麼樣的形象矗立於公眾，甚至經營者展現了怎樣的姿態，全在於第一線上第一時間與客戶交鋒的銷售人員。這關係到企業品牌的建立與附加價值的產生。所以，今後房地產對置業顧問的要求不僅僅是銷售更是體現企業形象的視窗。
13樓：舒瓔靖韻寧
房地產經紀人就是指在房屋，土地的買賣，租賃，轉讓等交易活動中充當媒介作用，接受委託，撮合，促成房地產交易，收取佣金的自然人和法人代表。
凡是從事房地產銷售工作的都屬於房地產經紀人。
置業顧問是在售樓處通過現場服務引導客戶購買，促進樓盤銷售，為客戶提供投資置業的專業化、顧問式服務的綜合性人才，現在二手房的銷售也叫二手房置業顧問。
二者的區別：房地產經紀人的範圍更廣，包含置業顧問和一切與房產、地產交易相關的中介從業自然人和法人，置業顧問只是房產銷售人員。
置業顧問是在售樓處通過現場服務引導客戶購買，促進樓盤銷售，為客戶提供投資置業的專業化、顧問式服務的綜合性人才。
置業顧問有兩種，一種是開發企業銷售部門自己的置業(銷售)顧問、一種是開發企業引進的專業顧問公司的置業顧問。
年輕人為什麼要買房 給年輕人的置業建議
14樓：鑽誠投資擔保****
買房與租房本身就是見仁見
智，可以根據自身的經濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。
租房的好處：
房產市場中租房已經是很普遍的一種生活模式，特別是對於在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現金，資金可以用於其他投資。
再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。
買房的好處：
有一套自己的房產更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。
家裡要是有老人也方便照顧老人。
適合租房的人群：
一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔心像買房後需要每月按時還貸的情況出現。還有就是想將資金用於其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。
適合買房的人群：
現在房地產有乙個通用詞語就是「剛需」，這就是準備結婚、已經有首付款、手裡資金寬鬆、有穩定收入的人群，這也是目前房地產市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產的人群。這類人資金充裕、有穩定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質量並不會有何變化。
關於解放軍新式作訓服,解放軍新式軍服
作戰時要穿戰術背心 背揹包，肩章非但被蓋住看不到而且還咯得慌，所以用領章表示軍銜內 補充一下 容1，軍服必須要表達軍銜，但作訓服領章只是便於近處識別，你可以拿實物放在500公尺以上距離看看效果 2，軟肩章以及固定用的肩袢，再軟也有厚度 硬度，還有軋線 扣子或魔術貼等，被揹帶壓在肩上不好受 3，世界上...
企業上市好還是不上市，企業上市與不上市有什麼區別？
公司上市與不上市的區別。公司上市與不上市的有什麼區別？不上市好。羅斯柴爾德家族從來不上市，已經繁榮了兩百多年，誰知道他家族有多少錢。上市的公司來錢快死的更快。我覺得如果家裡有上億的最好開私人公司股份都是自己家的最好。羅斯柴爾德家族股份都是家族的，沒有外人。外人都不能擔任重要的崗位，都是自己家族擔任。...
283X3502新式方程怎麼解
8 3 x 0.2 0.8 解 3 x 0.2 8 0.8 3 x 0.2 7.2 x 0.2 7.2 3 x 0.2 2.4 x 2.4 0.2 x 2.2 將x 2.2代入方程式得 8 3 3 0.2 0.8左邊 0.8，右邊 0.8 所以左邊 右邊 所以x 2.2是方程的解。2.8 3 x 3...