1樓：匿名使用者
我想 說三點
一、關於你砍價的問題，你之前是
中介帶你看房，中介在你買房這個過程 中一直是起著牽引，協助的作用，你就算最後房子買了，也是要給中介費的，為什麼你現在不把所有的壓價的事情丟給中介呢，你就給中介說乙個你最多能給的價（但是要注意給你自己留後路，比如房東要價100萬，你的實際上接受能力是90萬，但是你給中介說你最多85萬，多一分都不要，中介想掙你的錢，你得給他掙你錢的理由啊，是不是），最後雙方會在中介的協助下**差距會越來越小的，你想要的結果，你也看的到的。
另外最後中介沒幫你搞定：方法有二個，乙個找了另外的中介公司，第二個是「跳單」，中介行話，意思是你自己私下來找房東，但是這樣的話，你由於過戶時間長，你對過戶手續不了解，風險會增加3倍以上，你要是不懂，或者是的身邊沒的懂的朋友，不建議你做。
二、關於你說的「二套稅」的問題，這個問題要看你前面的那套房子是否銀行有按揭，是否是贈予，繼承等，在房屋過戶上面的稅費你差的很多的，你不懂的話，簡單的方法就是你自己找1-3家做的好的中介公司資訊下，啥都搞清楚了
三、你想買，但是有想賣，那麼你把我說的第二部了解清楚了，你就很好走下面的路，1,房子有二套稅，你就先買掉，讓自己名下沒的房子，那樣就是首套房，在稅費上面有很多優惠，2、房子沒的稅，那你可以先賣掉再買，或者是邊賣邊買，我的個人建議是，你要是不這幾那幾個月的話，可以先賣掉，再慢慢看，不一定非要你現在看好的這套房子，物業好，環境好的房子多了去了，等唄。
最後給你提個小小的建議：你說房東自己也著急用錢，那麼你壓價的把握會大的多，主動權絕對在你手上，但是有個小小的前提是你必須是一次性付款，也就是現款。
買房不要急，賣房也不急，你只要兜裡有錢，買不買，什麼時候買，是你說了算的，你一定要再意識上強勢，才會到最後是你想要的結果的。也不要被中介的影響打擾你的步伐。
純手打，希望能幫到您，謝謝
2樓：老婆娘
關於你砍價的問題，你之前是中介帶你看房，中介在你買房這個過程 中一直是起著牽引，協助的作用，你就算最後房子買了，也是要給中介費的，為什麼你現在不把所有的壓價的事情丟給中介呢，你就給中介說乙個你最多能給的價（但是要注意給你自己留後路，比如房東要價100萬，你的實際上接受能力是90萬，但是你給中介說你最多85萬，多一分都不要，中介想掙你的錢，你得給他掙你錢的理由啊，是不是），最後雙方會在中介的協助下**差距會越來越小的，你想要的結果，你也看的到的。
3樓：這是顧未易
房子有二套稅，你就先買掉，讓自己名下沒的房子，那樣就是首套房，在稅費上面有很多優惠，2、房子沒的稅，那你可以先賣掉再買，或者是邊賣邊買，我的個人建議是，你要是不這幾那幾個月的話，可以先賣掉，再慢慢看，不一定非要你現在看好的這套房子，物業好，環境好的房子多了去了，等唄。
4樓：狂炫酷霸不拽
順便讓你家人當面問問上家房價多少，有多少下降空間。這樣做的好處就是，即帶家人復看了房子，又打擊了上家的自信心，為今後砍價做鋪墊，同時還能摸清楚房價是否有下降空間。
5樓：匿名使用者
而是要帶乙個沒有看過房子的人看。如果是同樣的人複看，比如上次你乙個人，這次還是乙個人看，那麼，上家就會認定你非常滿意房子，一定這樣做的好處就是，即帶家人復看了房子，又打擊了上家的自信心，為今後砍價做鋪墊，同時還能摸清楚房價是否有下降空間。會買，房價就會咬死不降。
6樓：mir半
如果是同樣的人複看，比如上次你乙個人，這次還是乙個人看，那麼，上家就會認定你非常滿意房子，一定這樣做的好處就是，即帶家人復看了房子，
7樓：匿名使用者
上家就會認定你非常滿意房子，一定會買，房價就會咬死不降。
8樓：魏大大
人在生病的時候最忌諱是嗔恚心起。這個時候一定要安然順受，讓心安定。然後慢慢調理，健康很快恢復
購買二手房如何砍價?
買二手房怎麼跟業主砍價
9樓：匿名使用者
其實你知道二手房一般是從哪些方面定價的，差不多就從這些方面各業主談就可以了。下面就看看房子增值的那些辦法：http:
//www.zaf.cc/news/show-1003.
html
買二手房時如何砍價？看二手房要注意什麼？
10樓：地產小報
如何抓住機會給二手房砍價？
11樓：仙女養的貓
買二手房注意的點：
1、多看房，看多了自然知道哪個房好
2、多找幾個不同的中介看房，篩選靠譜中介
3、叫所有中介幫忙留意近期急售筍盤
4、問清房子目前的狀態（業主自住？出租中？租金多少？）、稅費情況（滿2還是滿5？房本在不在
手？）
5、叫中介給你算一下你的成本，具體一點，例如首付多少？月供多少？貸款利率上浮多少？
契稅多少？個稅多少？有贖樓費的話是多少錢？
由誰出？有沒有增值稅？中介費多少？
砍價要點：
1、要說是自住，別說投資
2、砍價時狠砍，同時又裝窮，拉低業主期望值
3、既表現出對房子的興趣，也要挑出毛病
拓展資料：
1、下定金前一刻砍中介費最合適。就說不然今天就不能下定，這樣一般中介最後都會同意。假如你砍中介費的時候，中介沒有來回請示、面露難色，而是很輕易就同意了，說明砍的不夠多。
2、檢視業主身份證、房產證，並拍照留底，查房子抵押查封情況。
3、約定的交首付時間盡量拖長一點，以免貸款辦理出現問題。
4、假如業主要求在合同中約定付尾款的最遲時間，那麼要盡量拖長一點，給自己留足餘地。
12樓：玫瑰紅
當然注意房東賣房心態是什麼。。
13樓：匿名使用者
和鄰居打聽一下之前有沒有不吉利的事。打聽一下物業。二手房一般能砍個一兩萬吧也就
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全權交給中介可以，但是不踏實。需要核實，第一離婚時房子怎麼分配的，如果夫妻都有權益，是不是都同意賣房，因為交易必須房主都到場才可以。第二戶口是不是還在房子裡，雙方要分別合適。第三房子有沒有債務，比如他們夫妻有沒有用房子做抵押，有沒有沒還清的貸款等等。購買此類二手房 首先要確認房主的房貸是否已經還乾淨...