1樓：鑽誠投資擔保****
總之房產證是可以補辦的可以的，購房者可以拿著土地證和你的有關證件，到房管局去辦理房屋所有權證。 具體流程如下如下：
（1）登記收件。產權登記的第1程式就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。
因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
（2）繪製權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件。
（3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。 產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權**是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個複雜細緻的工作過程。
需要說明的是，這裡的產權審查是全面的、更為細緻的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。
（4）收費發證。它是產權登記發證工作的較後程式，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。 發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
（5）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪製分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和製圖發證提供依據。
有土地證沒有房產證是可以補辦的，沒有房產證也許會給房屋居住者帶來不必要的麻煩，所以還是盡快補辦吧。
國有土地使用證如何辦理房產證
2樓：皆有可能
由屋主本人拿著土地使用證，身份證原價及影印件到房管局大廳視窗辦理，一般需要以下證件：①、登記申請書；②、 申請人身份證明影印件（原件核對）； ③、建設用地規劃許可證；④、國有土地使用證；集體土地上房屋初始登記du提供宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權zhi證明；⑤、建設工程規劃許可證及紅線圖；⑥、建築工程施工許可證；⑦、建設工程規劃驗收合格證； ⑧、私人房屋建築工程竣工驗收證明書； ⑨、房屋 建築設計平面圖；⑩、其他必要材料*申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村內集體經濟組織成員的證明。*農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
房屋登記，按下列程式辦理： （一）申請； （二）受理； （三）審核； （四容）記載於登記簿； （五）繕證、發證。
3樓：幸運的活雷鋒
（一）辦理程式
《國有土地使用證》辦理程式：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。
土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬**證明相關材料，向國土資源局提出申請。
1、土地登記申請
（1）有關宗地**的**批覆及批准檔案，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程式中有效性的相關土地權屬材料。
（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構**證、法人身份證。
2、地籍調查
對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪製宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。
3、土地權屬審核
土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬**材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程式。
4、頒發國有土地使用權證書。
（二）評估收費
根據行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。
4樓：匿名使用者
如果是集體土地的話，可以辦理宅基地使用證，但要保證是一戶一宅，並且不超當地規定的宅基地面積才行。如果已經有國有土地使用證的話，那就要先處罰，補辦手續。估計辦理的難度比較大，因為時間久遠，相關的證件資料不全。
5樓：pds房天下
各房種辦理房產證所需證明材料：
（1）一手商品房
需要買方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明，買賣合同、總房權證影印件、總土地證影印件、發票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權審批表。
（2）二手商品房
需要雙方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、房權證、土地證（或影印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業稅單（繳納或減免）、過戶確權審批表；若有共有權利人還需提供和賣方同樣的材料
（3）初始登記的新建房屋
需要提供身份證明、建設規劃許可證、建設用地許可證（土地證)、驗線書、確權審批表、派出所的房屋座落證明、測繪圖。
（4）繼承的房屋
身份證明、房權證、公證書、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。析產的房屋
所有家庭成員的身份證明、分家協議書、居委會（村委會）證明、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。
（5）離婚的房屋
夫妻雙方的身份證明、離婚協議書、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。
（6）法院拍賣的房屋
身份證明、房權證、土地證（或影印件）、拍賣協議、拍***、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。
（7）房改福利房
身份證明、戶口本、無房證明、房權證、土地證（或影印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業稅單（繳納或減免）、過戶確權審批表、單位同意**證明。
6樓：匿名使用者
這樣的話是不能辦房產證的，因為土地是國有的，國有的土地只有使用權。
7樓：mr____蔣蔣
怎麼說呢，這個事只有使用權的，是辦不了證的(房產證，）....土地證是集體制的
8樓：匿名使用者
土地是屬於什麼性質的？國有還是集體制的？
有土地使用證 怎麼辦理房產證？
9樓：華律網
房產辦理證辦理的流程分為以下幾個步驟：申請-受理-查驗-實地檢視(視情況)-繳納稅費--不動產登記簿登記-發證1、申請登記當事人或者**人應當到不動產登記機構辦公場所提交申請及相關材料，如：身份證明材料，若委託他人為**人的還應有**人身份證明材料、授權委託書;房屋**證明材料、登記原因證明檔案;房屋界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關係的說明材料等。
2、不動產登記機構受理不動產登記機構認為申請材料齊全、符合法定形式，應當受理並書面告知申請人。3、不動產登記機構查驗不動產登記機構受理不動產登記申請後，還應當對下列內容進行查驗：(1)申請人、委託**人身份證明材料以及授權委託書與申請主體是否一致;(2)權屬**材料或者登記原因檔案與申請登記的內容是否一致;(3)不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確;(4)法律、行政法規規定的完稅或者繳費憑證是否齊全。
4、實地檢視、繳納稅費房屋等建築物、構築物所有權首次登記、在建工程抵押、不動產滅失登出等情形，不動產登記機構可以進行實地檢視(注意是可以不是必須);領取房產證之前需要先交納相關的稅費，以及公共維修**。5、登記不動產登記機構認為權屬清楚應在30個工作日內將登記事項記載於不動產登記簿。6、發證不動產登記機構應當根據不動產登記簿，填寫並核發不動產權屬證書。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。第十七條 不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：(一)屬於登記職責範圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理並書面告知申請人;(二)申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應
10樓：夜雨聽風到清晨
辦理房產證開發商可以代辦，也可以自己辦理。
自己去辦理房產證流程
由屋主本人拿著土地使用證，身份證原價及影印件到房管局大廳視窗辦理，一般需要以下證件：
1、登記申請書；
2、申請人身份證明影印件（原件核對）； 建設用地規劃許可證
3、國有土地使用證；集體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
4、建設工程規劃許可證及紅線圖；建築工程施工許可證；建設工程規劃驗收合格證； ⑧、私人房屋建築工程竣工驗收證明書；房屋建築設計平面圖；
5、其他必要材料申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
11樓：南巷如也
一、開發商可以代辦，也可以自己辦理。代辦省事，但是估計比較慢，因為人家是一批一批辦，如果你們這一批交房的比較多的話可能快點。不急著用房產證的話就交給開發商辦理，提供身份證影印件、買賣合同等，開發商會問你要需要的全部資料。
二、如果著急的話可以自己去辦理，到當地的房地產管理局。那樣的話需要開發商提供他們所需要提供的東西，比如房產資料等，自己拿身份證原件、影印件、合同、契稅、印花等完稅憑證就可以。
12樓：雙魚中哥甲天下
1、到當地權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權**情況及現狀和產權人姓名，住址等基本情況。帶上戶口簿，身份證;填寫遺失房地產證的具結書。帶上述資料到」遺失契證臺」辦理。
2、繳納查檔冊費後，由房地局發出臨時收據，對申請遺失事項進行內部查檔校核。
3、房產管理局對申請遺失事項校核後，會出具證明到報社辦理「遺失權證宣告」的登記手續，待「遺失權證宣告」見報後，就持報和臨時收據到房管局交給原件經辦人，乙個月內沒有異議者，向測繪所申請勘丈。
4、由測繪所勘丈，繪圖，檔案管理部門負責案件入冊。登記審查核准由房管局負責初審，複審，審批
5、繕證發證若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，發領證通知，憑「登記收件收據」領證。
有房產證沒有土地證怎麼辦房產證和土地證的區別
您好，主要看沒抄有土地證是原因，自2016年4月8日合肥市不動產證書正式實施後，已不再單獨辦理土地使用證 房產證。如果是土地證丟失或沒來得及辦理土地證，可以憑藉房產證直接辦理過戶登記。如果房子本身就是沒有土地證，需要先申請權籍調查，具體辦理時可諮詢當地不動產登記中心。土地證是證明 你擁有該塊土地使用...
我鄉下的家只有土地證，沒有房產證，而且土地證的名字是我爸爸的
1。必須辦理房產證。先辦理房產過戶 才能土地過戶。2 您必須與您父親一起到當地土管部門辦 回理過答戶手續。3 需要申領申請表。需要雙方身份證。房產證。契稅完稅證等其他材料。4 繳納一定的測繪費，登記費工本費。家裡是農村的，沒有房產證，只有土地證，土地證上只有媽媽一人的名字 爸爸已經去世 如果你媽媽去...
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房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件 1 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款 2 具有完全民事行為能...