1樓：成景輝
為進一步加強土地市場管理漏森，規範土地出讓**，促進高新區的建設和發展，根據國家有關政策法規和唐山市人民**《關於我市市區基準地價和地價管理暫行規定》結合我區實際，制定本規定。
一、工業用地土地出讓基準地價：
凡符合高新區產業政策的工業專案用地出讓基準地價16萬元／畝返跡畝。
為支援工業專案，採取以下政策予以優惠：
1、投資額在400萬美元以上，註冊資金在200萬美元以上的工業專案和經省主管部門認定的高新技術專案，其土地出讓**在基準地價基礎上優惠10％；投資額在400萬美元以下，註冊資本在200萬美元以下的一般性工業專案，執行基準地價。
2、自簽訂國有土地使用權合同後3日內交齊土地出讓金及各種稅費的，出讓金再優惠10％。
3、對全市產業結構調整有較大影響，投資額在1000萬美元以上的高新技術工業專案，土地出讓**由高新區管委會常務會議研究決定，出讓地價原則不低於土地徵用**，差額部分由高新區財政補貼。
4、土地使用金每年1元／平方公尺。一般性工業專案用地使用金免5年；高新技術專案土地使用金免10年，期滿後逐年繳納。
5、土地交易契稅以基準地價計徵。
二、商業用地土地出讓基準地價：
商業用地土地出讓基準地價為萬元／畝。
1、商服業用地採取招標拍賣方式**土地。
2、沿建設北路兩側商業用地地價幅度在40－萬元／畝。
3、沿龍澤北路等城市其州尺它主幹道路兩側的商業用地地價幅度在萬元／畝。
4、在高新區內其它的商業用地根據土地的坐落、配套等條件，地價按萬元／畝執行。
5、土地使用金每年1元／平方公尺，自取得土地使用權後逐年繳納。
三、住宅用地土地出讓基準地價：
住宅用地基準地價28萬元／畝。採取招標、拍賣方式**土地，土地出讓**以最後竟價為準。
1、一般性住宅用地28－30萬元／畝。
2、公寓等高檔住宅用地31－33萬元／畝。
3、土地使用金每年1元／平方公尺，開發建設單位繳納，分戶確權後由受讓方按分攤土地面積和使用年限一次性繳納。
四、依據國家有關規定，符合土地劃撥條件的專案或用地專案代徵的土地，過有土地劃撥費為10萬元／畝，如徵地地價高於國有土地劃撥標準的，則按徵地地價標準交納。
五、本規定自發布之日起執行，此檔案執行前高新區出臺的有關土地出讓** 的檔案即行廢止。
六、本規定由高新技術開發區土地分局負責解釋。
2樓：一起來全民小**
如果原土地證上的土地**滑燃被轉讓，你只需支付手續費。如果劃撥土地**(單位福利分房後房屋變更，公房轉為私房後所有房產)，土地證轉讓時必須繳納當地地價3%的土地出讓金，這是一筆巨大的支出。如果你想知道更多關於如何計算2020年土地證的過戶費用，讓我們和五六懂法網一起看看。
一、2020土地證過戶費用如何計算。
1.如果原土地證上的土地**是轉讓的，你只需要支付手續費。
2.如果劃撥土地**(公房後的房產全部由單位福利分房後轉為私房)，轉讓土地證必須正禪繳納當地地價3%的土地出讓金，這是一筆巨大的支出。
土地證轉讓費：
繳納土地證出讓金：契稅，印花稅5。向中介買房，需要支付的中介**費。
另外，如果需要貸款，還需要支付銀行貸款費用，包括律師費評估費。取得房產證後辦理土地證。劃撥土地的，應當繳納土地出讓金(當地**確定的地價的3%)。
土地轉讓的話就不用交了。另外，是零星費用。
二、土地過戶費用舉讓塵需要什麼條件呢。
1.房子產權兩年多了。不足兩年的，加收的營業稅，原則上由賣方承擔。
2.建築面積不到140平方公尺。面積超過140平方公尺的，繳納契稅3%。
3.房子是普通商品房。如果你購買了公房，就要繳納土地出讓金。
4.個人所得稅目前不是強制性的，可以忽略不計。
5.以上均指有產權的房屋。如果他們有使用權，就不能出借，只能一次付清。不需要交稅等費用，只需要轉讓費。
三、土地使用權轉讓時地上建築物、其他附著物所有權歸屬問題。
1.地上建築物、其他附著物所有權人或者共有人享有該建築物、附著物使用範圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建築物和其他附著物所有權時，其使用範圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物和其他附著物作為動產轉讓的除外。
2、國有土地使用權和地上建築物轉讓的效力，沒有約定的，推定包括。出讓國有土地未達到規定開發水平的不得出讓，劃撥國有土地上無地上建築物不得出讓。
3.土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權的轉讓，按照有關規定辦理。分割土地使用權和建築物、其他附著物所有權的轉讓，應當經市、縣人民**土地管理部門和房地產管理部門批准，並按照規定辦理轉讓登記。
關於這些問題的資料就編在這裡，希望能幫到你。中國的法律正在逐步完善，我們也希望幫助更多的人。如果在這方面有需要，你可以從五六懂法網獲得更多的法律知識。
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3樓：帳號已登出
投資額在400萬美元以上，注如虛冊資薯橡型金在200萬美元以上的工業專案和經省主管部門認定的高新技術專案，其土地出讓**在基準地價基礎上優惠10%;投資額在400萬美元以下，註冊資本在200萬美元以下的一般性工業專案，執行基準地價。
自簽訂國有土地使用權合同數猜後3日內交齊土地出讓金及各種稅費的，出讓金再優惠10%。
對全市產業結構調整有較大影響，投資額在1000萬美元以上的高新技術工業專案，土地出讓**由高。
土地確權後可以轉讓給子女嘛
4樓：劉曉剛
法律分析：土地確權後不可以過戶給子女。承包地（或稱自留地）屬於農民集體所有，是不能作為個羨此人財產繼承的（土地確權是對承包地經營權的確認，不是對土地所有權的變更）。
根據《土地管理法》第九條規定農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有啟派行的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。第十條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。土地是集體分給本村農戶承包的。
承包人去世，土地尚在承包期內，與承包人在同一戶口簿上有其他家庭成員的，由其家庭成員續包；沒有其他家庭成員的，由發包方收回再分配。擴充套件資料土地確權過戶的要求 1、變更的書面申請。首先需要填寫戶主變更申請書，並拿上相關的土地使用證書和其他相關資料，到鄉鎮土地管理部門進行申請。
2、符合相關的法律流程情況，經過縣級有關部門審批後就可以進行辦理。 3、辦理之後村民可領取到全新的土地使用經營證，同時戶主的名字將會變成為新的申請人，同時也有變更標籤。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第九條 城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農悄譁民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十一條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
劃撥的國有土地可以轉給兒子嗎
5樓：洪利
劃撥的 國有土地使用權 滿足一定條件可以進行轉讓。首先需要報有批准權的人民**審批並且按照國家有關規定繳納 土地使用權出讓 金，其轉讓就是有效的。 劃撥的土地 是沒有繳納 土地出讓金 的非商業用地，如果想要將其轉讓就需要繳納土地出讓金。
中華人民共和國城鎮國有土地使用飢敬碰權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條 符合下列條件的，經市、縣人民**土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押： （一）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人； （二）領有國有土地使用證； （三）具有地上建築物、其他附著物稿跡合法的產權證明； （四）依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民**補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權出讓金。 轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權爛談的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。
農村父母的土地可以轉讓給子女嗎
6樓：洪利
農村土地不可以隨意轉讓給別人的，根據法律規定農村土地的轉讓是有限制的，如果轉讓土地是滿足法律規定的話，那麼就是合法的；如果在協議中違反了國家的法律規定那麼土地的轉讓是不被允雹燃許的。
土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只褲肆物能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不胡液得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民**在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。 農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民**稽核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。
農村土地可以轉讓子女嗎
7樓：王長玉
法律分析：國有土地使用權可以贈與子女。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條的規定，土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括**、交換和贈與。
碧唯未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。第二十條規定，土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。第二十一條規定，土地使用權轉讓時，土地使用權轉讓合同和登記檔案中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十三條規定，土地使用權轉讓時，其地上建築物、其附著物隨之轉讓。法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括**、交換和贈與。
未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。第二十條土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。第二十一條土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記檔案中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十三條土地使用散慧鍵權轉讓時，其地上建衝巧築物、其他附著物所有權隨之轉讓。
法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括**、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
第二十條土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。第二十一條土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記檔案中所載明的權利、義務隨之轉移。第二十三條土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓。
什麼是國有土地請問什麼叫國有土地？什麼叫集體所有土地？謝謝！
根據 土地 管理法 第8條和 土地管理法實施條例 第2條規定，下列土地屬於全民所有土地即國家所有土地 一 城市市區的土地 二 農村和城市郊區中已經依法沒收 徵收 徵購為國有的土地 三 國家依法徵用的土地 四 依法不屬於集體所有的林地 草地 荒地 灘塗及其他土地 五 農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居...
已取得國有土地證怎樣補辦房產證,國有土地使用證如何辦理房產證
總之房產證是可以補辦的可以的，購房者可以拿著土地證和你的有關證件，到房管局去辦理房屋所有權證。具體流程如下如下 1 登記收件。產權登記的第1程式就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明 證件 經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，...
國有土地徵收價格表
1 關於徵收耕地的補償標準為 旱田平均補償萬元 畝，水田平均補償9萬元 畝，菜田平均補償15萬元 畝。2 關於徵收的基本農田補償標準為 旱田平均補償萬元 畝，水田平均補償萬元 畝，菜田平均補償萬元 畝。3 關於徵收的林地及其他農用地平均補償萬元 畝。4 關於徵收工礦建設用地 村民住宅和道路等集體建設...